Rietschotten 9 4751 XN Oud Gastel

OBJECTOMSCHRIJVING
Aan de Rietschotten 9 te Oud Gastel is een hoogwaardige logistieke bedrijfsruimte beschikbaar. De bedrijfsruimte beschikt over moderne logistieke voorzieningen, een ruime vrije hoogte, hoogwaardige vloerafwerking en een uitgebreide laad- en losinfrastructuur, uitstekend geschikt voor logistieke, distributie- en opslagactiviteiten.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Borchwerf II in Oud Gastel, een toonaangevende logistieke locatie in Zuidwest-Nederland. De strategische ligging tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor nationale en internationale distributieactiviteiten. In de directe omgeving zijn diverse logistieke dienstverleners, productiebedrijven en distributiecentra gevestigd, wat bijdraagt aan een sterk ondernemingsklimaat.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het object uitstekend bereikbaar via de A17, die directe verbindingen biedt met de A16 (Rotterdam _ Breda _ Antwerpen) en de A58 (Bergen op Zoom _ Eindhoven). Hierdoor zijn zowel nationale als internationale bestemmingen efficiënt bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Op korte afstand van het object bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar de omliggende plaatsen en het NS-station Roosendaal. Vanaf station Roosendaal bestaan directe treinverbindingen richting de Randstad, Zeeland en België.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Warehouse van in totaal ca. 12.700 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
-Vrije hoogte variërend van ca. 10,45 meter tot 11,20 meter;
-Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
-Monolithische betonvloer met vlakheidsklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
-1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau;
-Betonnen laadkuil;
-11 loading docks;
-Hydraulische docklevelers, elektrisch bedienbaar;
-Elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeuren bij ieder loading dock;
-Dockshelters voorzien van stootbumpers en wielgeleiding;
-Brandslanghaspels conform brandweervoorschriften;
-Nieuwe gevelafwerking door overlagen van de bestaande gevel met blindsandwichpanelen;
-ESFR-sprinklerinstallatie;
-LED-verlichting met gemiddeld circa 200 lux;
-Verwarming middels gasheaters (tot circa 10 graden).

PARKEREN
Circa 70 parkeerplaatsen

HUURPRIJS
Warehouse €75 per m²
Parking €350 per plaats

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen

AANVAARDING
Per 1 september

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke goedkeuring van verhuurder.