Geulweg 22-28 3356 LB Papendrecht

Twee multifunctionele bedrijfsunits aan de Geulweg te Papendrecht met een uitstekende verbinding naar de N3 en A15.
De bedrijfsruimtes hebben een moderne uitstraling en zijn voorzien van overheaddeuren en parkeermogelijkheden rond het object.
De bedrijfsruimten maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met meerdere bedrijfsruimten en een kantoorruimte.

Locatie
Het pand is gelegen aan de Geulweg, hoek Oosteind te Papendrecht, op het gelijknamige bedrijventerrein Oosteind. De Geulweg is een zijstraat van de verbindingsweg Ketelweg. De locatie is goed bereikbaar vanaf de N3 en vanaf de op- en afritten van de A15 bij Sliedrecht-West.

Afmetingen
bedrijfruimte Geulweg 22 : ca. 87 m²
bedrijfruimte Geulweg 28 : ca. 50 m²

Parkeerplaatsen
Voldoende parkeerplaatsen bij het object en in de directe omgeving.

Bouwjaar
2014 (renovatie)

Bouwkundig
- onderheide betonfundering
- onderheide betonvloer
- gevels voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- elektra en water aan de hand van tussenmeters.

Voorzieningen
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3 meter
- unitscheidende wanden kalkzandsteen vellingkantblokken en metselwerk
- elektrisch bedienbare overheaddeuren
- loopdeuren
- toiletruimte (alleen unit 22).

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ?Bedrijventerrein Oosteind? van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ?Bedrijventerrein? met functieaanduiding ?bedrijf tot en met categorie 2?.
Raadpleeg voor nadere informatie: omgevingswet.overheid.nl

Huurcondities
Geulweg 22: € 950,- per maand.
Geulweg 28: € 625,- per maand.
benoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en btw.

Servicekosten
Nader te bepalen.
Voorschot per maand ten behoeve van onder meer de volgende zaken/diensten:
onderhoud terrein en tuin
onderhoud overheaddeur
onderhoud dak

Betalingstermijn
Per maand vooraf.

Huurtermijn
Bij voorkeur 3 jaar of langer.
Huuraanpassing

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

BTW
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn.

Oplevering
In overleg op korte termijn beschikbaar.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar