Jupiter 57 2685 LV Poeldijk

Op bedrijventerrein ‘De Planeten’ in Poeldijk komt deze vernieuwde bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur. De ruimte is voorzien van een bedrijfsruimte op de begane grond, met achtergelegen terrein met overkapping en volledige verdiepingsvloer met ruim voldoende lichtinval. Dankzij de gunstige ligging is de unit uitstekend bereikbaar via het provinciale wegennet. Tevens is de verhuurder bereid extra voorzieningen in te brengen in het object in samenspraak met een huurder.

BEDRIJFSRUIMTE
Via de entree bereikt u de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte op de begane grond is in totaal ca. 95 m² groot en beschikt onder meer over:
• Compleet ingerichte meterkast;
• Betegelde toiletruimte;
• Betegelde ruimte met urinoir;
• Trapkast;
• Ledverlichting;
• Wastrog;
• Kabelgoten;
• Achteruitgang naar achtergelegen buitenruimte met overkapping;
• Elektrische overheaddeur op afstand bedienbaar;
• Alarminstallatie.
Via een houten trapopgang bereikt u de verdiepingsvloer. De verdiepingsvloer is in totaal ca. 95 m² groot en is momenteel nog niet verder ingericht. Mede door de raampartijen aan de voorzijde en lange zijde van het object heeft de verdieping een bovengemiddelde daglichttoetreding en heeft de verdieping een goede potentie om in te richten als bijvoorbeeld kantoor/kantineruimte.
Eventuele aanvullende voorzieningen die door verhuurder worden aangebracht, zijn bespreekbaar. De investering wordt hierbij verdisconteerd in de huurprijs.

BOUWJAAR
Het pand is in 2025 herbouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk voor de deur van het object.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Planeten” in Poeldijk en is daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor de regio Westland en omstreken. Met een centrale ligging ten opzichte van de Rijksweg A4 (Den Haag) en Rijksweg A20 (Rotterdam) zijn beide snelwegen binnen enkele autominuten bereikbaar.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘De Planeten’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.750,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de overeenkomsten met de nutsleveranciers en overige abonnementen en diensten.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie kalendermaanden.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Een energielabel is niet verplicht daar het in de huidige vorm uitsluitend een industriefunctie betreft.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Het uitgangspunt is een huurovereenkomst van 3 jaar met een nader over een te komen verlengingsoptie.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juni 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.