Omschrijving
Op zoek naar een bedrijfsruimte om uw bedrijf verder te laten groeien of uw hobby verder de vrije loop te laten? Wij bieden hiervoor dé ruimte aan! Aan de Ramgatseweg 29G bieden wij een nieuwbouwbedrijfsruimte met een totale oppervlakte van ca. 97 m² aan.
Via de overheaddeur is er toegang tot de bedrijfsruimte, een open ruimte inclusief toilet van ca. 49 m² op de begane grond. Via een houten trap is er toegang tot de bovengelegen verdieping met pantry die volledig is ingericht als kantoor / showroom.
OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte: 97 m²
Bedrijfshal oppervlakte: 49 m²
Kantoor oppervlakte: 48 m²
Vrije hoogte: 3,7 m
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Omgevingsfactoren
Aan de noordkant van Raamsdonksveer ligt bedrijventerrein “Dombosch”. Dit relatief grote terrein (ca. 168 ha) biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, van blikvanger Louwman en Parqui (Toyota-importeur) tot aan bescheiden mkb-bedrijven. Het terrein wordt gescheiden door de Maasdijk.
Bereikbaarheid
De gemeente Geertruidenberg (kernen Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk) is centraal gelegen in de provincie Noord-Brabant en op korte afstand van Zuid-Holland en Utrecht. Bedrijventerrein Dombosch ligt nabij verkeersknooppunt Hooipolder, wat zorgt voor goede verbindingen naar de A16, A27 en A59.
PARKEREN
Voor de bedrijfsunit, op eigen terrein, zijn twee parkeerplaatsen gelegen.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Dombosch” met de bestemming “Bedrijven” cat. 1 t/m 4.2.
Detailhandel (in volumineuze goederen)
Detailhandel is niet toegestaan, met dien verstande dat:
1. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten is toegestaan;
2. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "volumineuze detailhandel", detailhandel in volumineuze goederen is toegestaan. detailhandel, kantoor en horeca.
Voor kantoren geldt het volgende:
1. binnen deze bestemming zijn uitsluitend onzelfstandige kantoren toegestaan;
2. de oppervlakte van onzelfstandige kantoren mag niet meer bedragen dan 40% van het totale bedrijfsvloeroppervlak;
3. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 1" zijn zelfstandige kantoren toegestaan, met dien verstande dat er bij omschakeling naar een ander bedrijfstype voldaan dient te worden aan het gestelde in 3.1.1 onder a tot en met d.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
• monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
• cementdekvloer verdieping;
• kanaalplaatvloer verdiepingsvloer met naden opgevuld, maximale vloerbelasting 400 kg/m²;
• vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter;
• vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 2,80 meter;
• toilet begane grond;
• stroompunten begane grond en verdieping;
• lichtpunt begane grond;
• pantry eerste verdieping;
• laminaat vloer eerste verdieping;
• raamkozijnen aluminium voorzien van HR ++ isolatieglas en ventilatieroosters;
• twee dak doorvoeren;
• ruimte voor het aanbrengen van reclame-aanduiding;
• twee eigen parkeerplaatsen;
• handbediende overheaddeur (hoogte 3 meter);
• stopcontacten op de begane grond en verdieping;
• meterkast, voorzien van water- en elektrameter.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 975,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: € 50,- per maand excl. BTW.
Huurtermijn: 3 jaar
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Ja, is van toepassing.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ramgatseweg 29 g in Raamsdonksveer aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Via de overheaddeur is er toegang tot de bedrijfsruimte, een open ruimte inclusief toilet van ca. 49 m² op de begane grond. Via een houten trap is er toegang tot de bovengelegen verdieping met pantry die volledig is ingericht als kantoor / showroom.
OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte: 97 m²
Bedrijfshal oppervlakte: 49 m²
Kantoor oppervlakte: 48 m²
Vrije hoogte: 3,7 m
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Omgevingsfactoren
Aan de noordkant van Raamsdonksveer ligt bedrijventerrein “Dombosch”. Dit relatief grote terrein (ca. 168 ha) biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, van blikvanger Louwman en Parqui (Toyota-importeur) tot aan bescheiden mkb-bedrijven. Het terrein wordt gescheiden door de Maasdijk.
Bereikbaarheid
De gemeente Geertruidenberg (kernen Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk) is centraal gelegen in de provincie Noord-Brabant en op korte afstand van Zuid-Holland en Utrecht. Bedrijventerrein Dombosch ligt nabij verkeersknooppunt Hooipolder, wat zorgt voor goede verbindingen naar de A16, A27 en A59.
PARKEREN
Voor de bedrijfsunit, op eigen terrein, zijn twee parkeerplaatsen gelegen.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Dombosch” met de bestemming “Bedrijven” cat. 1 t/m 4.2.
Detailhandel (in volumineuze goederen)
Detailhandel is niet toegestaan, met dien verstande dat:
1. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten is toegestaan;
2. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "volumineuze detailhandel", detailhandel in volumineuze goederen is toegestaan. detailhandel, kantoor en horeca.
Voor kantoren geldt het volgende:
1. binnen deze bestemming zijn uitsluitend onzelfstandige kantoren toegestaan;
2. de oppervlakte van onzelfstandige kantoren mag niet meer bedragen dan 40% van het totale bedrijfsvloeroppervlak;
3. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 1" zijn zelfstandige kantoren toegestaan, met dien verstande dat er bij omschakeling naar een ander bedrijfstype voldaan dient te worden aan het gestelde in 3.1.1 onder a tot en met d.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
• monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
• cementdekvloer verdieping;
• kanaalplaatvloer verdiepingsvloer met naden opgevuld, maximale vloerbelasting 400 kg/m²;
• vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter;
• vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 2,80 meter;
• toilet begane grond;
• stroompunten begane grond en verdieping;
• lichtpunt begane grond;
• pantry eerste verdieping;
• laminaat vloer eerste verdieping;
• raamkozijnen aluminium voorzien van HR ++ isolatieglas en ventilatieroosters;
• twee dak doorvoeren;
• ruimte voor het aanbrengen van reclame-aanduiding;
• twee eigen parkeerplaatsen;
• handbediende overheaddeur (hoogte 3 meter);
• stopcontacten op de begane grond en verdieping;
• meterkast, voorzien van water- en elektrameter.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 975,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: € 50,- per maand excl. BTW.
Huurtermijn: 3 jaar
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Ja, is van toepassing.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ramgatseweg 29 g in Raamsdonksveer aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
