Fokkerstraat 25 2811 EN Reeuwijk

In dit hoogwaardige transformatieproject aan de Fokkerstraat in Reeuwijk wordt momenteel nog één bedrijfsunit aangeboden: unit 25. Met een uitstekende ligging op bedrijvenpark Zoutman en nabij de Reeuwijkse Plassen is dit de ideale locatie voor uw bedrijf. De unit betreft een bedrijfsunit van circa 140 m², bestaande uit circa 87 m² op de begane grond en circa 53 m² op de etage/entresol. De unit beschikt over één eigen parkeerplaats.

Bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Zoutman heeft een goede bereikbaarheid. Het terrein ligt nabij de A12 (Den Haag - Utrecht) en de N11 (Bodegraven – Alphen aan den Rijn – Leiden). Beide wegen zijn goed bereikbaar dankzij de nieuwe rondweg. De busverbindingen zijn op loopafstand. Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats(en) of in de directe omgeving (vrij parkeren).

Daarnaast ligt het bedrijvenpark dicht bij de Reeuwijkse Plassen en winkelcentrum Miereakker, waar diverse dienstverleners, winkels voor dagelijkse benodigdheden, een supermarkt en horeca gevestigd zijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Deze unit is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoor-, dan wel showroomdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 2.

Koopsom;
€ 267.500,- als volgt verdeeld: koopsom € 136.250,- k.k. en aanneemsom € 131.250,- te vermeerderen met omzetbelasting;

Parkeerplaatsen:
Bij het verkochte behoort één parkeerplaats, zie de situatietekening voor de duiding parkeren.

Planning en oplevering:
Met de bouw is reeds aangevangen. De oplevering zal in rond juni 2025 plaatsvinden.

Opleveringsniveau en bebouwing:
Het opleveringsniveau is casco (wind- en waterdicht, de dragende constructie plus complete buitenafwerking) doch wel reeds onder andere voorzien van:
- zandcement betonvloer voor wat betreft de begane grond met een vloerbelasting van circa 500 kg/m² begane grond en circa 250 kg/m² op de verdieping/entresol;
- vrije hoogte begane grond circa 2,6 meter;
- deze unit beschikt over een glazen pui en geen overheaddeur;
- eigen voordeur;
- meterkast (prefab) voorzien van water- en elektrameter met 3 x 25 ampère;
- houten trap naar etage/entresol;
- de daken zijn voorbereid op zonnepanelen tot maximaal 20 kg/m².

Zie voor de complete weergave van het bouwkundig opleveringsniveau de technische omschrijving.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Reeuwijk;
Sectie: B;
Nummer: 5898.

De unit is volledig eigendom en dus niet gesplitst in appartementsrechten. Er is daarom geen Vereniging van Eigenaren van toepassing.

Notaris:
Dirk Jan Blok - Notaris te Gouda, zal de juridische afwikkeling begeleiden en is in dit project de projectnotaris. De koop van een unit wordt vastgelegd in een koop-/aannemingsovereenkomst. Deze overeenkomsten zullen naar de notaris worden gestuurd, waarna de notaris de leveringsakte opstelt, ook wel de ‘transportakte’ genoemd. De kosten voor de notaris zijn voor rekening van de koper.

Bouwer:
De transformatie van de units wordt uitgevoerd door Aannemingsbedrijf Van Zoest uit Reeuwijk. Zij staan voor goed klantcontact en begeleiding, en zijn aangesloten bij Bouwgarant.

Verkoopprijs:
Prijzen voor dit project zijn deels kosten koper en voor wat betreft de aanneemsom vrij op naam te vermeerderen met omzetbelasting. Dit houdt in dat o.a. notariskosten en overdrachtsbelasting niet in de koopprijs zijn inbegrepen.

Proces:
Bij effectuering van de koop wordt voor partijen een zogeheten koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld. Indien de koop-/aannemingsovereenkomst onvoorwaardelijk is, zal de projectnotaris de koper uitnodigen voor het zogeheten transport. De koper (of de financier) betaalt de ontwikkelaar de koopsom ineens en de aanneemsom in termijnen op basis van de gereedkomingsdatum. De verkoper stelt hiervoor facturen op, die via de notaris of rechtstreeks door de koper aan de verkoper dienen te worden voldaan.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Vraag ons kantoor naar de mogelijkheden.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koopovereenkomst.