Omschrijving
Sinke Komejan bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever een bedrijfsunit aan de Duinzoom in Renesse te huur aanbieden.
Het betreft een bedrijfsunit van ca. 68 m² VVO groot en is conform hedendaagse bouweisen gebouwd. De unit is opgetrokken met een staalconstructie en is afgebouwd middels geïsoleerde sandwichpanelen. Verder is de unit voorzien van een gevlinderde betonvloer, kozijnen met HR++ beglazing, een automatische overheaddeur en een separate loopdeur. Het laten inbouwen van een verdiepingsvloer, trap is optioneel en kan op eigen gelegenheid, dan wel in overleg met de verhuurder en tegen een meerprijs, worden ingebouwd. Het buitenterrein is verhard middels klinkers.
Conform het bestemmingsplan kan de unit uitstekend dienst doen als werkplaats, opslag of bedrijfslocatie in combinatie met een kantoor welke in ondergeschikte mate aanwezig mag zijn. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan.
In het kort:
- Duinzoom 5, 4325 HA Renesse
- Oppervlakte 68 m² VVO
- Huurprijs vanaf € 750,-- per maand excl. BTW
- Oplevering direct mogelijk
- Bedrijven t/m categorie 3.2.
Locatie:
Renesse is de badplaats van Schouwen-Duiveland en heeft ruim 1.500 inwoners. Renesse trekt jaarlijks veel bezoekers. Voornamelijk in de zomer is Renesse een gewilde vakantiebestemming, voornamelijk dankzij de ligging bij de duinen en het strand. Door de vele toeristen zijn er maar liefst 30.000 slaapplaatsen voor toeristen beschikbaar.
Vroeger stond Renesse bekend om haar uitgaansleven, maar dat is in loop der jaren sterk veranderd. Vele clubs en cafés zijn omgebouwd tot restaurant en de uitgaansmogelijkheden zijn mondjesmaat uit het centrum verdwenen. Renesse richt zich op dit moment op een oudere doelgroep. Er wordt hard gewerkt aan de omvorming tot een echte familiebadplaats.
Omdat het transferium op loopafstand is gelegen is de verbinding met het openbaar-vervoer uitstekend te noemen. Daarnaast heeft Renesse een goede verbinding met de N57 welke Zierikzee, Burgh-Haamstede en de Randstad verbindt.
Bouwkundige aspecten en voorzieningen:
De unit wordtn opgeleverd met inbegrip van o.a. de volgende zaken:
• Breedte 6,3 m en lengte 11 m (h.o.h. maten), vrije hoogte 7,15 m.
• Monolithisch afgewerkte betonvloer op heipalen 1.000 kg/m2.
• Gevelbekleding stalen sandwichpanelen met 100mm PIR-vulling.
• Aluminium loopdeurkozijn met bovenlicht voorzien van HR++ glas.
• Overheaddeur bestaande uit een 40mm dik stalen sandwichpaneel gevuld met PUR-isolatie, 4 m x 4m.
• Dakbedekking grijs PVC 1,5mm dik.
• De meterkast is voorzien van een deur bestaande uit een rvs kozijn met een wit pvc deurblad. De meterkastdeur is voorzien van een slot. In de meterkast een groepenkast met 1 groep t.b.v. voeding van de overheaddeur.
• Een data-aansluiting is niet voorzien.
• Handbrandblusser.
• Toilet.
Uitgangspunten m.b.t. energiezuinigheid:
• Vloeren: Rc 3,7 m²K/W
• Gevels: Rc 4,7 m²K/W
• Daken: Rc 6,3 m²K/W
• Kozijn i.c.m. beglazing: U 1,65 W/m²K
Op aanvraag is het mogelijk om de volgende opties uit te voeren:
• Afstandsbediening overheaddeur.
• Verdiepingsvloer trap en hekwerk.
• Lichtstraat.
• PV-panelen.
• Laadmogelijkheid elektrische auto.
Huurprijs:
v.a. € 750,- per maand excl. BTW.
Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Glasbewassing;
- Opstalverzekering;
- Reinigen buitenzijde van het object;
- Onderhoud toegangspoort;
- Onderhoud terrein.
Het voorschot servicekosten bedragen € 50,- per maand, exclusief BTW. Verrekening zal geschieden op basis van jaarlijkse nacalculatie. De verhuurder behoudt zicht het recht voor de leveringen en diensten zowel in aard als omvang uit te breiden, te verminderen of te beëindigen.
Nutsvoorziening:
Op naam en voor rekening van de huurder.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Westerschouwen
Sectie : G
Nummer : 599 (gedeeltelijk)
Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Kop van Schouwen’ deels onherroepelijk in werking en vastgesteld op 27 juni 2013. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’ en deze gronden zijn bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 3.2 voor zover die voorkomen op de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten - BT, zoals weergegeven in Staat van Bedrijfsactiviteiten – BT.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
- detailhandel, met uitzondering van het uitoefenen van ondergeschikte detailhandel bij ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
- zelfstandige kantoren, met uitzondering van het uitoefenen van kantoren ten dienste van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten.
Kenmerken huurovereenkomst:
Ingeval u verder interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens het ROZ-model worden opgesteld. Dit model is op aanvraag beschikbaar.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Het betreft een bedrijfsunit van ca. 68 m² VVO groot en is conform hedendaagse bouweisen gebouwd. De unit is opgetrokken met een staalconstructie en is afgebouwd middels geïsoleerde sandwichpanelen. Verder is de unit voorzien van een gevlinderde betonvloer, kozijnen met HR++ beglazing, een automatische overheaddeur en een separate loopdeur. Het laten inbouwen van een verdiepingsvloer, trap is optioneel en kan op eigen gelegenheid, dan wel in overleg met de verhuurder en tegen een meerprijs, worden ingebouwd. Het buitenterrein is verhard middels klinkers.
Conform het bestemmingsplan kan de unit uitstekend dienst doen als werkplaats, opslag of bedrijfslocatie in combinatie met een kantoor welke in ondergeschikte mate aanwezig mag zijn. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan.
In het kort:
- Duinzoom 5, 4325 HA Renesse
- Oppervlakte 68 m² VVO
- Huurprijs vanaf € 750,-- per maand excl. BTW
- Oplevering direct mogelijk
- Bedrijven t/m categorie 3.2.
Locatie:
Renesse is de badplaats van Schouwen-Duiveland en heeft ruim 1.500 inwoners. Renesse trekt jaarlijks veel bezoekers. Voornamelijk in de zomer is Renesse een gewilde vakantiebestemming, voornamelijk dankzij de ligging bij de duinen en het strand. Door de vele toeristen zijn er maar liefst 30.000 slaapplaatsen voor toeristen beschikbaar.
Vroeger stond Renesse bekend om haar uitgaansleven, maar dat is in loop der jaren sterk veranderd. Vele clubs en cafés zijn omgebouwd tot restaurant en de uitgaansmogelijkheden zijn mondjesmaat uit het centrum verdwenen. Renesse richt zich op dit moment op een oudere doelgroep. Er wordt hard gewerkt aan de omvorming tot een echte familiebadplaats.
Omdat het transferium op loopafstand is gelegen is de verbinding met het openbaar-vervoer uitstekend te noemen. Daarnaast heeft Renesse een goede verbinding met de N57 welke Zierikzee, Burgh-Haamstede en de Randstad verbindt.
Bouwkundige aspecten en voorzieningen:
De unit wordtn opgeleverd met inbegrip van o.a. de volgende zaken:
• Breedte 6,3 m en lengte 11 m (h.o.h. maten), vrije hoogte 7,15 m.
• Monolithisch afgewerkte betonvloer op heipalen 1.000 kg/m2.
• Gevelbekleding stalen sandwichpanelen met 100mm PIR-vulling.
• Aluminium loopdeurkozijn met bovenlicht voorzien van HR++ glas.
• Overheaddeur bestaande uit een 40mm dik stalen sandwichpaneel gevuld met PUR-isolatie, 4 m x 4m.
• Dakbedekking grijs PVC 1,5mm dik.
• De meterkast is voorzien van een deur bestaande uit een rvs kozijn met een wit pvc deurblad. De meterkastdeur is voorzien van een slot. In de meterkast een groepenkast met 1 groep t.b.v. voeding van de overheaddeur.
• Een data-aansluiting is niet voorzien.
• Handbrandblusser.
• Toilet.
Uitgangspunten m.b.t. energiezuinigheid:
• Vloeren: Rc 3,7 m²K/W
• Gevels: Rc 4,7 m²K/W
• Daken: Rc 6,3 m²K/W
• Kozijn i.c.m. beglazing: U 1,65 W/m²K
Op aanvraag is het mogelijk om de volgende opties uit te voeren:
• Afstandsbediening overheaddeur.
• Verdiepingsvloer trap en hekwerk.
• Lichtstraat.
• PV-panelen.
• Laadmogelijkheid elektrische auto.
Huurprijs:
v.a. € 750,- per maand excl. BTW.
Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Glasbewassing;
- Opstalverzekering;
- Reinigen buitenzijde van het object;
- Onderhoud toegangspoort;
- Onderhoud terrein.
Het voorschot servicekosten bedragen € 50,- per maand, exclusief BTW. Verrekening zal geschieden op basis van jaarlijkse nacalculatie. De verhuurder behoudt zicht het recht voor de leveringen en diensten zowel in aard als omvang uit te breiden, te verminderen of te beëindigen.
Nutsvoorziening:
Op naam en voor rekening van de huurder.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Westerschouwen
Sectie : G
Nummer : 599 (gedeeltelijk)
Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Kop van Schouwen’ deels onherroepelijk in werking en vastgesteld op 27 juni 2013. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’ en deze gronden zijn bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 3.2 voor zover die voorkomen op de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten - BT, zoals weergegeven in Staat van Bedrijfsactiviteiten – BT.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
- detailhandel, met uitzondering van het uitoefenen van ondergeschikte detailhandel bij ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
- zelfstandige kantoren, met uitzondering van het uitoefenen van kantoren ten dienste van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten.
Kenmerken huurovereenkomst:
Ingeval u verder interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens het ROZ-model worden opgesteld. Dit model is op aanvraag beschikbaar.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
