Omschrijving
TE HUUR | Vlasstraat 8a, Riethoven
Circa 1.225 m² bedrijfsruimte met multifunctionele ruimte, kantoorruimte en entresolvloer. Deelverhuur mogelijk.
OBJECT
Aan de Vlasstraat 8a te Riethoven bieden wij een multifunctioneel bedrijfsobject van circa 1.225 m² te huur aan. Het object bestaat uit twee bedrijfsruimten, een entresolvloer en kantoorruimte met een multifunctionele ruimte op de verdieping.
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 6,5 meter, drie elektrisch bedienbare overheaddeuren en krachtstroom. De kantoorruimte en multifunctionele ruimte zijn onder andere voorzien van airconditioning en een pantry.
Het object beschikt over acht parkeerplaatsen op eigen terrein, met uitbreidingsmogelijkheden. Gedeeltelijke verhuur is bespreekbaar.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.225 m², als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte voorzijde: circa 350 m²
- Kantoorruimte met multifunctionele ruimte op de verdieping: circa 265 m²
- Bedrijfsruimte: circa 350 m²
- Entresolvloer: circa 260 m²
Totaal: circa 1.225 m²
Parkeerplaatsen: 8 stuks, uitbreiding mogelijk.
DEELVERHUUR EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object kan zowel in zijn geheel als gedeeltelijk worden gehuurd. De mogelijkheden voor deelverhuur en de bijbehorende huurvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.
De combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Naast productie, opslag en kantoorfuncties behoort ook detailhandel tot de mogelijke gebruiksdoeleinden, voor zover toegestaan binnen het geldende omgevingsplan.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Mortakkers aan de Vlasstraat in Riethoven, gemeente Bergeijk. Het bedrijventerrein biedt huisvesting aan lokale en regionale ondernemingen en maakt deel uit van de economische regio De Kempen.
De ligging is geschikt voor ondernemingen die bedrijfsruimte willen combineren met kantoorruimte of andere bedrijfsactiviteiten.
BEREIKBAARHEID
Via het regionale wegennet zijn Eersel, Veldhoven, Valkenswaard en Eindhoven bereikbaar. De A67 vormt de belangrijkste snelwegverbinding richting Eindhoven, Venlo en Antwerpen.
Via de N69 bestaat een verbinding richting Veldhoven en Valkenswaard. Daarmee is het object bereikbaar vanuit zowel de Brabantse Kempen als de Brainportregio Eindhoven.
PARKEREN
Bij het object behoren acht parkeerplaatsen op eigen terrein. Uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen is bespreekbaar.
Daarnaast is een elektrische dubbele laadpaal aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Vrije hoogte circa 6,5 meter
- Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren van circa 4,00 x 4,50 meter
- Krachtstroomaansluiting van 3 x 50 ampère
- Houten entresolvloer van circa 260 m², mogelijk te verwijderen
- Verwarming middels direct gestookte heater
- LED-verlichting
- Lichtstraat
- Sanitaire voorziening met wasbak
Kantoorruimte en multifunctionele ruimte
- Tegelvloeren en vaste vloerbedekking
- Gedeeltelijk verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen
- Te openen ramen
- LED-verlichting
- Airconditioning
- Verwarming middels radiatoren
- Alarminstallatie
- Kabelgoten
- Zonwering
- Pantry met kastruimte, spoelbak en close-in boiler
- Sanitaire voorzieningen
DUURZAAMHEID EN ENERGIEVOORZIENING
Het object beschikt over 70 zonnepanelen en een elektrische dubbele laadpaal.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn: vanaf 3 jaar.
Verlengingsperioden: telkens 3 jaar.
Huurbetaling: per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
Indexering: jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.
Btw: uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.
Aanvaarding: in overleg.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het toepasselijke ROZ-model, inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen en eventuele aanvullingen.
INTERESSE?
Wilt u meer informatie ontvangen over de mogelijkheden voor gehele of gedeeltelijke huur, de huurprijs of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Heuvel Vastgoed.
CONTACT
Heuvel Vastgoed B.V.
T 040 - 206 54 32
E
W
DISCLAIMER
Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Circa 1.225 m² bedrijfsruimte met multifunctionele ruimte, kantoorruimte en entresolvloer. Deelverhuur mogelijk.
OBJECT
Aan de Vlasstraat 8a te Riethoven bieden wij een multifunctioneel bedrijfsobject van circa 1.225 m² te huur aan. Het object bestaat uit twee bedrijfsruimten, een entresolvloer en kantoorruimte met een multifunctionele ruimte op de verdieping.
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 6,5 meter, drie elektrisch bedienbare overheaddeuren en krachtstroom. De kantoorruimte en multifunctionele ruimte zijn onder andere voorzien van airconditioning en een pantry.
Het object beschikt over acht parkeerplaatsen op eigen terrein, met uitbreidingsmogelijkheden. Gedeeltelijke verhuur is bespreekbaar.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.225 m², als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte voorzijde: circa 350 m²
- Kantoorruimte met multifunctionele ruimte op de verdieping: circa 265 m²
- Bedrijfsruimte: circa 350 m²
- Entresolvloer: circa 260 m²
Totaal: circa 1.225 m²
Parkeerplaatsen: 8 stuks, uitbreiding mogelijk.
DEELVERHUUR EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object kan zowel in zijn geheel als gedeeltelijk worden gehuurd. De mogelijkheden voor deelverhuur en de bijbehorende huurvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.
De combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Naast productie, opslag en kantoorfuncties behoort ook detailhandel tot de mogelijke gebruiksdoeleinden, voor zover toegestaan binnen het geldende omgevingsplan.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Mortakkers aan de Vlasstraat in Riethoven, gemeente Bergeijk. Het bedrijventerrein biedt huisvesting aan lokale en regionale ondernemingen en maakt deel uit van de economische regio De Kempen.
De ligging is geschikt voor ondernemingen die bedrijfsruimte willen combineren met kantoorruimte of andere bedrijfsactiviteiten.
BEREIKBAARHEID
Via het regionale wegennet zijn Eersel, Veldhoven, Valkenswaard en Eindhoven bereikbaar. De A67 vormt de belangrijkste snelwegverbinding richting Eindhoven, Venlo en Antwerpen.
Via de N69 bestaat een verbinding richting Veldhoven en Valkenswaard. Daarmee is het object bereikbaar vanuit zowel de Brabantse Kempen als de Brainportregio Eindhoven.
PARKEREN
Bij het object behoren acht parkeerplaatsen op eigen terrein. Uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen is bespreekbaar.
Daarnaast is een elektrische dubbele laadpaal aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Vrije hoogte circa 6,5 meter
- Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren van circa 4,00 x 4,50 meter
- Krachtstroomaansluiting van 3 x 50 ampère
- Houten entresolvloer van circa 260 m², mogelijk te verwijderen
- Verwarming middels direct gestookte heater
- LED-verlichting
- Lichtstraat
- Sanitaire voorziening met wasbak
Kantoorruimte en multifunctionele ruimte
- Tegelvloeren en vaste vloerbedekking
- Gedeeltelijk verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen
- Te openen ramen
- LED-verlichting
- Airconditioning
- Verwarming middels radiatoren
- Alarminstallatie
- Kabelgoten
- Zonwering
- Pantry met kastruimte, spoelbak en close-in boiler
- Sanitaire voorzieningen
DUURZAAMHEID EN ENERGIEVOORZIENING
Het object beschikt over 70 zonnepanelen en een elektrische dubbele laadpaal.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn: vanaf 3 jaar.
Verlengingsperioden: telkens 3 jaar.
Huurbetaling: per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
Indexering: jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.
Btw: uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.
Aanvaarding: in overleg.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het toepasselijke ROZ-model, inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen en eventuele aanvullingen.
INTERESSE?
Wilt u meer informatie ontvangen over de mogelijkheden voor gehele of gedeeltelijke huur, de huurprijs of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Heuvel Vastgoed.
CONTACT
Heuvel Vastgoed B.V.
T 040 - 206 54 32
E
W
DISCLAIMER
Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
