Morsweg 23-21 7461 AG Rijssen

Te huur – Moderne en duurzame bedrijfsunit met entresolvloer op uitstekende locatie in Rijssen

Op een goed bereikbare plek aan de Morsweg in Rijssen bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsruimte te huur aan. Het betreft een nieuwbouwunit (bouwjaar 2026) die is ontwikkeld met oog voor comfort, duurzaamheid en een professionele uitstraling. Een ideale locatie voor ondernemers die hun activiteiten willen combineren met een verzorgde presentatie van hun bedrijf.

De bedrijfsunit aan Morsweg 23 -21 beschikt over een praktische indeling met circa 137 m² op de begane grond en een entresolvloer van circa 135 m². De begane grond is uitermate geschikt voor bedrijfsactiviteiten zoals opslag, assemblage of lichte productie. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor kantoorinrichting of extra opslagruimte, mede dankzij de fijne lichtinval en open opzet.

Het object is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig gebruik. Door de aanwezigheid van een lichtstraat en de overheaddeur profiteert de ruimte van veel daglicht, wat de werkomgeving extra prettig maakt.

Daarnaast is de unit uitgerust met een elektrische overheaddeur en een separate toegangsdeur. De moderne bouw en nette afwerking zorgen ervoor dat deze ruimte zowel functioneel als representatief inzetbaar is.

Oppervlakte:
Begane grond: circa 137 m²
Verdieping (entresol): circa 135 m²

Huurvoorwaarden

Bouwjaar:
2026

Huurprijs:
€ 32.500,- per jaar, exclusief BTW

Huurtermijn:
In overleg (uitgangspunt 5 + 5 jaar)

Betaling:
Maandelijks vooruit

Waarborgsom:
3 maanden huur

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, conform CBS (module “Indexering Huren”)

Aanvaarding:
Per direct (in overleg)

Opleveringsniveau:
In overleg met verhuurder

Bestemming

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’, geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2.
Voor meer informatie kunt u terecht op ruimtelijkeplannen.nl of bij de gemeente Rijssen-Holten.

Huurvoorwaarden

Bouwjaar:
2026

Huurprijs:
€ 19.500,- per jaar, exclusief BTW

Huurtermijn:
In overleg (uitgangspunt 5 + 5 jaar)

Betaling:
Maandelijks vooruit

Waarborgsom:
3 maanden huur

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, conform CBS (module “Indexering Huren”)

Aanvaarding:
Per direct (in overleg)

Opleveringsniveau:
In overleg met verhuurder

Bestemming

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’, geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2.
Voor meer informatie kunt u terecht op ruimtelijkeplannen.nl of bij de gemeente Rijssen-Holten.

Interesse?
Ben je op zoek naar een moderne en duurzame bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie? Dan is deze unit zeker het bekijken waard.

Neem gerust contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.