Fahrenheitstraat 6-B 7461 JA Rijssen

Op goede zichtlocatie bieden wij u deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “De Mors” in Rijssen welke is voorzien van een uitstekende ontsluiting.

Aan de voorzijde van het object zijn 6 eigen parkeerplaatsen gelegen.

Oppervlakte :
Begane grond :
ca. 400 m² bedrijfsruimte

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat worden
opgeleverd en is voorzien van o.a.:
– Overheaddeur;
– Toilet;
– Lichtstraat;
– Gasheater;
– Gladde betonvloer;
– Wasbak;
– Krachtstroom;
– Eigen parkeerplaatsen;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen vervoer alsmede met het openbaar vervoer. De op- en afritten van de snelweg A1 zijn nabij gelegen.
Parkeergelegenheid : Er zijn 6 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Rijssen, Noord deel Oost’ en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

Huurprijs :
€ 26.000,00 per jaar excl. BTW

Servicekosten :
Nader overeen te komen. Huurder zal maandelijks een nader vast te stellen servicevoorschot aan verhuurder voldoen voor het elektraverbruik. Voor gas en water dient huurder zichzelf te contracteren.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Beschikbaar per 1 februari 2027.