Omschrijving
Aan de Schepelstraat 23 en 45 in Roermond ligt deze royale bedrijfsruimte van circa 480 m². De twee aangrenzende units zijn niet van elkaar gescheiden en vormen daardoor één open bedrijfsruimte met een vrije overspanning van circa 15 × 32 meter.
De ruimte beschikt over twee tegenover elkaar gelegen, elektrisch bedienbare Hörmann overheaddeuren. Hierdoor kunnen bedrijfswagens efficiënt laden en lossen en is doorrijden door het pand mogelijk. Daarnaast zijn er twee loopdeuren met glaspartij en vijf ramen voor natuurlijk daglicht.
De bedrijfsruimte wordt in functionele staat aangeboden en kan naar eigen behoefte worden ingericht. In overleg met de verhuurder zijn aanvullende inrichtingsmogelijkheden bespreekbaar.
Het object is onder meer geschikt voor installatiebedrijven, servicebedrijven, technische groothandels, handelsbedrijven, webwinkels en ondernemingen die opslag, lichte werkzaamheden, logistiek en het stallen van bedrijfswagens willen combineren.
Het volledige bedrijfsverzamelgebouw omvat circa 5.400 m² en bestaat uit veertien bedrijfsunits. Binnen het gebouw zijn regelmatig mogelijkheden om tijdelijk of structureel aanvullende ruimte te huren. Informeer naar de actuele beschikbaarheid en mogelijkheden op maat.
INDELING EN GEBRUIK
De aangeboden ruimte omvat:
• Schepelstraat 23 van circa 217 m²
• Schepelstraat 45 van circa 263 m²
• Totale oppervlakte begane grond van circa 480 m²
• Open bedrijfsruimte zonder scheidingswand
• Vrije overspanning van circa 15 × 32 meter
De ruimte beschikt over een wastafel, reguliere stopcontacten, krachtstroom stopcontacten, ledverlichting en blusvoorzieningen.
De verdiepingsvloeren van in totaal circa 480 m² kunnen aanvullend worden gehuurd. Daarmee kan de totale beschikbare vloeroppervlakte worden uitgebreid tot circa 960 m². Informeer naar de mogelijkheden, huurprijs en voorwaarden.
LOCATIE
Het object ligt op bedrijventerrein Roerstreek West, nabij de Oosttangent in Roermond. Het bedrijventerrein grenst aan een oprit en afrit van de A73 richting Venlo en Nijmegen. Via de A2 zijn Eindhoven en Maastricht bereikbaar. De A52 biedt verbindingen richting Mönchengladbach, Düsseldorf en het Ruhrgebied. Ook de Belgische grens ligt binnen handbereik.
Op het bedrijventerrein zijn onder meer Holbox, UPS, Aldi, ROCKWOOL en DHL gevestigd. Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik beschikt over wandelpaden en biedt medewerkers de mogelijkheid om tijdens of na werktijd in een groene omgeving te wandelen.
BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 3.1 zijn toegestaan.
INTERIEUR EN VOORZIENINGEN
• Open bedrijfsruimte
• Twee elektrisch bedienbare Hörmann overheaddeuren
• Twee loopdeuren met glaspartij
• Vijf ramen
• Ledverlichting
• Reguliere stopcontacten
• Krachtstroomstopcontacten
• Wastafel
• Vrije hoogte begane grond van circa 4 meter
• Vrije hoogte eerste verdieping van circa 3,5 meter
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond
• Industriële plafondafwerking
• Inrichtingsmogelijkheden in overleg met de verhuurder
TECHNISCHE SPECIFICATIES
• Energielabel A++
• Begane grond van circa 480 m²
• Optioneel bij te huren verdiepingsvloeren van circa 480 m²
• Draagkracht vloer op de begane grond van 1.500 kg/m²
• Draagkracht verdiepingsvloer van 250 kg/m²
• Gevelisolatie met Rc waarden van 4,5 en 8,5 m²K/W
• Vloerisolatie met een Rc waarde van 3,5 m²K/W
• Dakisolatie met een Rc waarde van 6,3 m²K/W
• Stroomvoorziening van 3 × 25 ampère
• Blusvoorzieningen conform het Bouwbesluit
• Hoogwaardig HR+++ isolatieglas
• Aluminium kozijnen in antraciet, RAL 7016
• Geïsoleerde prefab silex betonplint in antraciet
• Geïsoleerde sandwichpanelen in RAL 9006
• Hörmann Thermo SPU 67 overheaddeuren met ThermoFrame
• Afmetingen overheaddeuren circa 4,00 × 3,40 meter
HUURCONDITIES
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 2.850 per maand, exclusief btw. Dit komt overeen met € circa 72 per m² per jaar voor de begane grond.
Servicekosten
€ 170 per maand, exclusief btw.
Verdiepingsvloeren
De huurprijs en voorwaarden voor de aanvullend te huren verdiepingsvloeren zijn in overleg.
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlenging van vijf jaar.
Parkeerplaatsen
In overleg.
Waarborgsom
Drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met btw.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2025 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2025.
Als u geïnteresseerd bent in deze bedrijfsruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.
De ruimte beschikt over twee tegenover elkaar gelegen, elektrisch bedienbare Hörmann overheaddeuren. Hierdoor kunnen bedrijfswagens efficiënt laden en lossen en is doorrijden door het pand mogelijk. Daarnaast zijn er twee loopdeuren met glaspartij en vijf ramen voor natuurlijk daglicht.
De bedrijfsruimte wordt in functionele staat aangeboden en kan naar eigen behoefte worden ingericht. In overleg met de verhuurder zijn aanvullende inrichtingsmogelijkheden bespreekbaar.
Het object is onder meer geschikt voor installatiebedrijven, servicebedrijven, technische groothandels, handelsbedrijven, webwinkels en ondernemingen die opslag, lichte werkzaamheden, logistiek en het stallen van bedrijfswagens willen combineren.
Het volledige bedrijfsverzamelgebouw omvat circa 5.400 m² en bestaat uit veertien bedrijfsunits. Binnen het gebouw zijn regelmatig mogelijkheden om tijdelijk of structureel aanvullende ruimte te huren. Informeer naar de actuele beschikbaarheid en mogelijkheden op maat.
INDELING EN GEBRUIK
De aangeboden ruimte omvat:
• Schepelstraat 23 van circa 217 m²
• Schepelstraat 45 van circa 263 m²
• Totale oppervlakte begane grond van circa 480 m²
• Open bedrijfsruimte zonder scheidingswand
• Vrije overspanning van circa 15 × 32 meter
De ruimte beschikt over een wastafel, reguliere stopcontacten, krachtstroom stopcontacten, ledverlichting en blusvoorzieningen.
De verdiepingsvloeren van in totaal circa 480 m² kunnen aanvullend worden gehuurd. Daarmee kan de totale beschikbare vloeroppervlakte worden uitgebreid tot circa 960 m². Informeer naar de mogelijkheden, huurprijs en voorwaarden.
LOCATIE
Het object ligt op bedrijventerrein Roerstreek West, nabij de Oosttangent in Roermond. Het bedrijventerrein grenst aan een oprit en afrit van de A73 richting Venlo en Nijmegen. Via de A2 zijn Eindhoven en Maastricht bereikbaar. De A52 biedt verbindingen richting Mönchengladbach, Düsseldorf en het Ruhrgebied. Ook de Belgische grens ligt binnen handbereik.
Op het bedrijventerrein zijn onder meer Holbox, UPS, Aldi, ROCKWOOL en DHL gevestigd. Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik beschikt over wandelpaden en biedt medewerkers de mogelijkheid om tijdens of na werktijd in een groene omgeving te wandelen.
BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 3.1 zijn toegestaan.
INTERIEUR EN VOORZIENINGEN
• Open bedrijfsruimte
• Twee elektrisch bedienbare Hörmann overheaddeuren
• Twee loopdeuren met glaspartij
• Vijf ramen
• Ledverlichting
• Reguliere stopcontacten
• Krachtstroomstopcontacten
• Wastafel
• Vrije hoogte begane grond van circa 4 meter
• Vrije hoogte eerste verdieping van circa 3,5 meter
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond
• Industriële plafondafwerking
• Inrichtingsmogelijkheden in overleg met de verhuurder
TECHNISCHE SPECIFICATIES
• Energielabel A++
• Begane grond van circa 480 m²
• Optioneel bij te huren verdiepingsvloeren van circa 480 m²
• Draagkracht vloer op de begane grond van 1.500 kg/m²
• Draagkracht verdiepingsvloer van 250 kg/m²
• Gevelisolatie met Rc waarden van 4,5 en 8,5 m²K/W
• Vloerisolatie met een Rc waarde van 3,5 m²K/W
• Dakisolatie met een Rc waarde van 6,3 m²K/W
• Stroomvoorziening van 3 × 25 ampère
• Blusvoorzieningen conform het Bouwbesluit
• Hoogwaardig HR+++ isolatieglas
• Aluminium kozijnen in antraciet, RAL 7016
• Geïsoleerde prefab silex betonplint in antraciet
• Geïsoleerde sandwichpanelen in RAL 9006
• Hörmann Thermo SPU 67 overheaddeuren met ThermoFrame
• Afmetingen overheaddeuren circa 4,00 × 3,40 meter
HUURCONDITIES
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 2.850 per maand, exclusief btw. Dit komt overeen met € circa 72 per m² per jaar voor de begane grond.
Servicekosten
€ 170 per maand, exclusief btw.
Verdiepingsvloeren
De huurprijs en voorwaarden voor de aanvullend te huren verdiepingsvloeren zijn in overleg.
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlenging van vijf jaar.
Parkeerplaatsen
In overleg.
Waarborgsom
Drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met btw.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2025 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2025.
Als u geïnteresseerd bent in deze bedrijfsruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
