Belder 5 -7 4704 RK Roosendaal

Multifunctioneel en representatief bedrijfsobject, bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte, entresol en verhard buitenterrein. Het object verkeert, door goed onderhoud, zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat. Het gebouw is onder andere voorzien van vier overheaddeuren, een vlakke betonvloer en is tot voor kort gebruikt voor productie voor fijn-mechanica.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het object is op minder dan 2 autominuten gelegen van afslag 20 en afslag 21
'Roosendaal-Noord' aan de Rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen). Deze
Rijksweg heeft een directe verbinding met de Rijksweg A58 (Vlissingen-
Eindhoven). Tevens is het object middels de lokale verbindingswegen en via
het centrum van Roosendaal goed te bereiken.

Per OV
In de directe omgeving bevindt zich een bushalte van waaruit verschillende
buslijnen worden onderhouden.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.713 m², waarvan
circa 868 m² kantooroppervlakte, in units vanaf circa 2.645 m².

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Belder 5 Ca. 2.112
Bedrijfsruimte Belder 7 Ca. 2.200 (verhuurd)
Entresol Belder 7 Ca. 533 (verhuurd)
Kantoorruimte Belder 5 Ca. 533
Kantoorruimte Belder 7 Ca. 335 (verhuurd)
Verhard buitenterrein Belder 5 Ca. 1.085

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vloerbelasting van circa 4.000 kg/m²;
• vrije hoogte Belder 5 van circa 4,35 m¹;
• vrije hoogte corridor tussen Belder 5 en Belder 7, circa 6 m¹;
• vrije hoogte variërend van Belder 7 van circa 4,80 m¹ tot circa 5,80 m¹;
• 3 overheaddeuren op maaiveld niveau Belder 5;
• 4 overheaddeuren op maaiveld niveau Belder 7;
• vloeistofdichte vloer gedeeltelijk afgewerkt met vloeistof afvoergoten;
• voorbereid voor het gebruik van een bovenloopkraan;
• volledige infrastructuur voor perslucht en water;
• leidingen voor bijvoorbeeld verwerkingsvloeistoffen zoals emulsie en
snijolie;
• groot elektrisch vermogen;
• plaatverwarming en gasheaters;
• verlichting;
• brandslanghaspels;
• airconditioning.

Kantoorruimte:
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• scheidingswanden;
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten voorzien van bekabeling ten behoeve van data en elektra;
• verwarming d.m.v. radiatoren;
• gedeeltelijk uitgevoerd met vloerverwarming.

Buitenterrein:
• verhard met klinkers;
• volledig omheind met hekwerk;
• buitenverlichting grotendeels uitgevoerd met energiezuinige LED armaturen;
• inritten.

In het middenstuk van Belder 5 is een kantine aanwezig met een aantal aansluitingen voor gas, elektra en waterafvoer. De luxe wasruimten zijn uitgevoerd met grote wasfonteinen, handdoekautomaten, toiletten en een douche.

VRAAGPRIJS
EUR 2.750.000,- kosten koper.

SERVICEKOSTEN
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- voorschot servicekosten nog nader te bepalen;
- voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks een contract af te sluiten met betreffende nutsbedrijven.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities