Wouwbaan 135 4703 TA Roosendaal

Nu in de verkoop: pre-sale gestart
9 hoogwaardige XL-bedrijfsruimten aan de Wouwbaan in Roosendaal.

We zijn gestart met de verkoop van onze hoogwaardige XL-bedrijfsruimten. De units liggen op een uitstekend bereikbare locatie, met directe toegang tot belangrijke uitvalswegen, het centrum van Roosendaal en de omliggende dorpen. Een ideale plek voor ondernemers en bedrijven die goede bereikbaarheid belangrijk vinden.

Alle bedrijfspanden zijn volledig gasloos en ontworpen volgens een all-electric concept. Voor de energievoorziening is alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet nodig.

Status van het project
Het project is nog in behandeling bij de gemeente. Het is positief ontvangen wat betreft de haalbaarheid, maar de vergunning heeft nog geen onherroepelijke status. We zijn hierover in gesprek met de gemeente. Aan de voorbeelden, tekeningen en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Ruimte om door te groeien
Uit ervaring weten we dat ondernemers in kleinschalige units snel uit hun jasje kunnen groeien. Daarom bieden we grotere type XL-units aan, zodat je ruimte hebt om door te groeien en jarenlang gebruik kunt maken van je bedrijfsruimte.

Kenmerken van de bedrijfsruimten
Gebouwd volgens de huidige eisen, met duurzame materialen
Meerdere eigen parkeerplaatsen per pand
De bedrijfsruimten kunnen naar wens worden ingericht als kantoor
Hoge isolatiewaarden door het gebruik van duurzame materialen
Gevlinderde betonvloer op de begane grond, met een draagvermogen van 2 ton per m²
Ruime betonnen verdiepingsvloeren voor eventueel kantoor
Cementdekvloer op de verdieping
Prefab betonnen tussenwanden
Onderhoudsvrije aluminium deuren en kozijnen (draai/kiep)
Grote raampartijen op de verdieping voor optimale lichtinval en ventilatie
Een elektrisch bedienbare roldeur van 3,50 × 3,40 m
Een houten trap met traphek en leuning
Meterkast met alle aansluitingen en nutsvoorzieningen
Dakdoorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen
Mogelijkheid om vloerverwarming toe te passen
Het is mogelijk om meerdere bedrijfsunits te koppelen, bijvoorbeeld tot een bedrijfsruimte van 500 m² of groter. Indien gewenst kan de verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk vervallen, waardoor een vrije hoogte van ruim 7 meter ontstaat.

VvE-bijdrage
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van het terrein en het dak wordt een vereniging van eigenaren (VvE) opgericht. De indicatieve bijdrage is nog nader te bepalen.

Verkoopprijzen
De verkoopprijzen zijn exclusief btw en notariskosten. Omdat het nieuwbouw betreft, betaal je geen overdrachtsbelasting (10,4%) ook als je koopt als particulier voor belegging. Wij informeren je hier graag over.

Financieringsmogelijkheden
Wil je een bedrijfsunit kopen voor eigen gebruik of als belegging? Neem dan vrijblijvend contact op met onze partner FinaForte. Die kan je inzicht geven in je financieringsmogelijkheden en je tijdens het gehele traject begeleiden.

Start bouw en oplevering
We verwachten in het eerste kwartaal van 2027 te kunnen starten met de bouw. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2027. De bedrijfsruimten worden in de basis casco opgeleverd.

Heb je nog vragen over de verkoop of de XL-bedrijfsruimten? We staan je graag te woord. Neem gerust contact met ons op.