Omschrijving
Jan Frederik Vlekkestraat 278 | Roosendaal
Ruimte om te ondernemen. Direct klaar om te gebruiken.
Een bedrijfsruimte vinden is niet zo moeilijk. Een bedrijfsruimte vinden die royaal, praktisch én bijzonder verzorgd is, is een ander verhaal.
Aan de Jan Frederik Vlekkestraat 278 in Roosendaal bieden wij een multifunctioneel bedrijfsobject aan met circa 345 m² verhuurbaar vloeroppervlak, waarvan maar liefst circa 297 m² uit bedrijfsruimte bestaat. Daarmee ligt de nadruk precies waar veel ondernemers hem willen hebben: op een grote, goed bruikbare bedrijfshal.
En die hal mag gezien worden.
De combinatie van de royale afmetingen, de hoogte, lichtstraten, grote raampartijen, strakke vloer en verzorgde afwerking geeft de ruimte een professionele uitstraling die je niet bij iedere bedrijfsruimte tegenkomt.
Geen hal waar eerst flink verbouwd moet worden. Maar een verzorgde basis waar de volgende ondernemer direct mee verder kan.
De ruimte is hier de kracht
Via de grote overheaddeur is de bedrijfshal uitstekend toegankelijk. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel bruikbare ruimte beschikbaar is.
De bedrijfsruimte beslaat circa 297 m² VVO en bestaat voor het overgrote deel uit één royale open ruimte.
Dat maakt het object interessant voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Denk aan productie, opslag, logistiek, groothandel, technische dienstverlening of een combinatie hiervan, uiteraard voor zover passend binnen de geldende planologische mogelijkheden.
De hal beschikt over een nette, strakke vloer, goede verlichting en veel natuurlijke lichtinval via de aanwezige lichtstraten en raampartijen. De zwart-witte afwerking en zichtbare staalconstructie geven het geheel bovendien een stoere, professionele uitstraling.
Werken én ontvangen
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich het kantoor en de ondersteunende voorzieningen.
Het kantoor beschikt over circa 24,5 m² VVO en biedt een representatieve plek om te werken of relaties te ontvangen. Daarnaast zijn een moderne pantry en verzorgd sanitair aanwezig. Het meetrapport vermeldt daarnaast circa 20,7 m² verkeersruimte en circa 2,1 m² toilet-/facilitaire ruimte.
Juist die combinatie maakt het pand compleet: veel effectieve bedrijfsruimte, zonder dat er is ingeleverd op de uitstraling van het kantoor en de voorzieningen.
Circa 345 m² VVO op één niveau
Het volledige programma bevindt zich op de begane grond. De NEN2580-meting is op locatie gecontroleerd en gemeten en vermeldt een totaal van circa 344,71 m² VVO en 367,77 m² BVO.
De indeling bestaat uit circa:
Bedrijfsruimte – 297,45 m² VVO
Kantoorruimte – 24,50 m² VVO
Verkeersruimte – 20,68 m² VVO
Toilet-/facilitaire ruimte – 2,08 m² VVO
Totaal: 344,71 m² VVO
Bestemmingsplan - Bedrijventerrein - 4
Het object is gelegen binnen de bestemming ‘Bedrijventerrein - 4’.
Op basis van de vigerende bestemmingsplanregels zijn hier onder andere industriële, ambachtelijke, logistieke en dienstverlenende bedrijven toegestaan die voorkomen in milieucategorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven. Dit biedt mogelijkheden voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
Let op: het huidige gebruik als autobedrijf vormt geen uitgangspunt voor het toekomstige gebruik. Een kandidaat dient het beoogde gebruik vooraf te toetsen aan het geldende omgevingsplan en/of bij de gemeente Roosendaal.
Waarom Jan Frederik Vlekkestraat 278?
* Circa 344,7 m² VVO totaal
* Maar liefst circa 297,5 m² VVO bedrijfsruimte
* Vrijwel volledig open en efficiënt bruikbare bedrijfshal
* Gehele object op de begane grond
* Royale overheaddeur
* Goede vrije hoogte en ruimtelijke uitstraling
* Veel daglicht door lichtstraten en raampartijen
* Strakke, verzorgde vloer
* Goede verlichting
* Circa 24,5 m² kantoorruimte
* Moderne pantry
* Modern en verzorgd sanitair
* Representatieve uitstraling
* Goede staat van onderhoud en afwerking
* Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten
* Ruime planologische mogelijkheden binnen de bestemming Bedrijventerrein - 4
Veel ruimte. Goed afgewerkt. Klaar voor de volgende ondernemer.
De kracht van dit object zit niet in ingewikkelde extra’s, maar juist in wat een goede bedrijfsruimte moet bieden: een royale hal, een efficiënte indeling, een verzorgde uitstraling en voldoende mogelijkheden om de ruimte aan te passen aan de eigen bedrijfsvoering.
Wie op zoek is naar een bedrijfsruimte waar je niet eerst door de huidige situatie heen hoeft te kijken, maar direct de mogelijkheden ziet, moet hier beslist eens binnenlopen.
Jan Frederik Vlekkestraat 278 biedt letterlijk én figuurlijk ruimte voor de volgende stap.
Ruimte om te ondernemen. Direct klaar om te gebruiken.
Een bedrijfsruimte vinden is niet zo moeilijk. Een bedrijfsruimte vinden die royaal, praktisch én bijzonder verzorgd is, is een ander verhaal.
Aan de Jan Frederik Vlekkestraat 278 in Roosendaal bieden wij een multifunctioneel bedrijfsobject aan met circa 345 m² verhuurbaar vloeroppervlak, waarvan maar liefst circa 297 m² uit bedrijfsruimte bestaat. Daarmee ligt de nadruk precies waar veel ondernemers hem willen hebben: op een grote, goed bruikbare bedrijfshal.
En die hal mag gezien worden.
De combinatie van de royale afmetingen, de hoogte, lichtstraten, grote raampartijen, strakke vloer en verzorgde afwerking geeft de ruimte een professionele uitstraling die je niet bij iedere bedrijfsruimte tegenkomt.
Geen hal waar eerst flink verbouwd moet worden. Maar een verzorgde basis waar de volgende ondernemer direct mee verder kan.
De ruimte is hier de kracht
Via de grote overheaddeur is de bedrijfshal uitstekend toegankelijk. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel bruikbare ruimte beschikbaar is.
De bedrijfsruimte beslaat circa 297 m² VVO en bestaat voor het overgrote deel uit één royale open ruimte.
Dat maakt het object interessant voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Denk aan productie, opslag, logistiek, groothandel, technische dienstverlening of een combinatie hiervan, uiteraard voor zover passend binnen de geldende planologische mogelijkheden.
De hal beschikt over een nette, strakke vloer, goede verlichting en veel natuurlijke lichtinval via de aanwezige lichtstraten en raampartijen. De zwart-witte afwerking en zichtbare staalconstructie geven het geheel bovendien een stoere, professionele uitstraling.
Werken én ontvangen
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich het kantoor en de ondersteunende voorzieningen.
Het kantoor beschikt over circa 24,5 m² VVO en biedt een representatieve plek om te werken of relaties te ontvangen. Daarnaast zijn een moderne pantry en verzorgd sanitair aanwezig. Het meetrapport vermeldt daarnaast circa 20,7 m² verkeersruimte en circa 2,1 m² toilet-/facilitaire ruimte.
Juist die combinatie maakt het pand compleet: veel effectieve bedrijfsruimte, zonder dat er is ingeleverd op de uitstraling van het kantoor en de voorzieningen.
Circa 345 m² VVO op één niveau
Het volledige programma bevindt zich op de begane grond. De NEN2580-meting is op locatie gecontroleerd en gemeten en vermeldt een totaal van circa 344,71 m² VVO en 367,77 m² BVO.
De indeling bestaat uit circa:
Bedrijfsruimte – 297,45 m² VVO
Kantoorruimte – 24,50 m² VVO
Verkeersruimte – 20,68 m² VVO
Toilet-/facilitaire ruimte – 2,08 m² VVO
Totaal: 344,71 m² VVO
Bestemmingsplan - Bedrijventerrein - 4
Het object is gelegen binnen de bestemming ‘Bedrijventerrein - 4’.
Op basis van de vigerende bestemmingsplanregels zijn hier onder andere industriële, ambachtelijke, logistieke en dienstverlenende bedrijven toegestaan die voorkomen in milieucategorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven. Dit biedt mogelijkheden voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
Let op: het huidige gebruik als autobedrijf vormt geen uitgangspunt voor het toekomstige gebruik. Een kandidaat dient het beoogde gebruik vooraf te toetsen aan het geldende omgevingsplan en/of bij de gemeente Roosendaal.
Waarom Jan Frederik Vlekkestraat 278?
* Circa 344,7 m² VVO totaal
* Maar liefst circa 297,5 m² VVO bedrijfsruimte
* Vrijwel volledig open en efficiënt bruikbare bedrijfshal
* Gehele object op de begane grond
* Royale overheaddeur
* Goede vrije hoogte en ruimtelijke uitstraling
* Veel daglicht door lichtstraten en raampartijen
* Strakke, verzorgde vloer
* Goede verlichting
* Circa 24,5 m² kantoorruimte
* Moderne pantry
* Modern en verzorgd sanitair
* Representatieve uitstraling
* Goede staat van onderhoud en afwerking
* Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten
* Ruime planologische mogelijkheden binnen de bestemming Bedrijventerrein - 4
Veel ruimte. Goed afgewerkt. Klaar voor de volgende ondernemer.
De kracht van dit object zit niet in ingewikkelde extra’s, maar juist in wat een goede bedrijfsruimte moet bieden: een royale hal, een efficiënte indeling, een verzorgde uitstraling en voldoende mogelijkheden om de ruimte aan te passen aan de eigen bedrijfsvoering.
Wie op zoek is naar een bedrijfsruimte waar je niet eerst door de huidige situatie heen hoeft te kijken, maar direct de mogelijkheden ziet, moet hier beslist eens binnenlopen.
Jan Frederik Vlekkestraat 278 biedt letterlijk én figuurlijk ruimte voor de volgende stap.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
