Omschrijving
Binnen dit markante en representatieve bedrijfscomplex komt circa 7.000 m2 bedrijfsruimte met twee loading docks, vier overheaddeuren en een klein inpandig kantoor beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor logistieke- en-/of productie gerelateerde doeleinden. Het object kent een uiterst gunstige indeling en kan zowel via overheaddeuren als loading docks worden bevoorraad.
De loading docks zijn inpandig. Het kantoor van circa 54 m2 is gesitueerd boven de loading docks. De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een vrije hoogte tot de spanten van circa 7,50 m1 en een hoogte van 9,00 m1 tot het dak. De vloerbelasting bedraagt maximaal 3.500 kg/m2. De aansluitcapaciteit is 3 x 250 Ampère. Het gecontracteerd vermogen is 3 x 80 A (60 kW). Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Tevens kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd op het parkeerdek. Bijzonder aan deze propositie is dat de LED-billboard signing aan de snelweg in overleg voor gezamenlijk gebruik beschikbaar wordt gesteld.
LOCATIE
Het object ligt op het bedrijventerrein 'Borchwerf I' ten noorden van Roosendaal en op korte afstand van de op- en afritten van de A17 (Rotterdam-Antwerpen). De A58 (Breda-Bergen op Zoom) is op ca. 3,5 kilometer gelegen. Het object is uitstekend bereikbaar en ligt nabij de op- en afrit van de snelweg.
KADASTER
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Gewenten 43a te Roosendaal het navolgende:
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie: A
Nummer: 4579
BESTEMMING
Het object valt binnen bestemmingsplan Borchwerf I, onherroepelijk per 31 oktober 2012. Op basis van de plankaart heeft het object de enkelbestemming Bedrijventerrein – 5. Op grond van de voorschriften zijn de voor ‘Bedrijventerrein-5’ aangewezen gronden bestemd voor Industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
EUR 65,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
In overleg.
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder zal zelf contracten sluiten met de leveranciers van gas, water en elektra.
HUURTERMIJN
5 jaar
VERLENGING
Telkens met periodes van 5 jaar
BETAALTERMIJN
Maandelijks of per kwartaal vooruit.
RECLAMEZUIL
1/12 deel kosteloos, meer tegen betaling. Voorwaarden nader te omschrijven.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
CONTRACT
Standaard ROZ-huurovereenkomst inclusief algemene bepalingen, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
OVERIGE
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
DISCLAIMER
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
De loading docks zijn inpandig. Het kantoor van circa 54 m2 is gesitueerd boven de loading docks. De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een vrije hoogte tot de spanten van circa 7,50 m1 en een hoogte van 9,00 m1 tot het dak. De vloerbelasting bedraagt maximaal 3.500 kg/m2. De aansluitcapaciteit is 3 x 250 Ampère. Het gecontracteerd vermogen is 3 x 80 A (60 kW). Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Tevens kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd op het parkeerdek. Bijzonder aan deze propositie is dat de LED-billboard signing aan de snelweg in overleg voor gezamenlijk gebruik beschikbaar wordt gesteld.
LOCATIE
Het object ligt op het bedrijventerrein 'Borchwerf I' ten noorden van Roosendaal en op korte afstand van de op- en afritten van de A17 (Rotterdam-Antwerpen). De A58 (Breda-Bergen op Zoom) is op ca. 3,5 kilometer gelegen. Het object is uitstekend bereikbaar en ligt nabij de op- en afrit van de snelweg.
KADASTER
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Gewenten 43a te Roosendaal het navolgende:
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie: A
Nummer: 4579
BESTEMMING
Het object valt binnen bestemmingsplan Borchwerf I, onherroepelijk per 31 oktober 2012. Op basis van de plankaart heeft het object de enkelbestemming Bedrijventerrein – 5. Op grond van de voorschriften zijn de voor ‘Bedrijventerrein-5’ aangewezen gronden bestemd voor Industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
EUR 65,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
In overleg.
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder zal zelf contracten sluiten met de leveranciers van gas, water en elektra.
HUURTERMIJN
5 jaar
VERLENGING
Telkens met periodes van 5 jaar
BETAALTERMIJN
Maandelijks of per kwartaal vooruit.
RECLAMEZUIL
1/12 deel kosteloos, meer tegen betaling. Voorwaarden nader te omschrijven.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
CONTRACT
Standaard ROZ-huurovereenkomst inclusief algemene bepalingen, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
OVERIGE
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
DISCLAIMER
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
