Vliertwijksestraat 24-A 5249 RJ Rosmalen

TE HUUR
Bedrijfsunit van circa 100 m²

Deze moderne en representatieve bedrijfsunit aan de Vliertwijksestraat 24A te Rosmalen maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw. De locatie die zich kenmerkt door een mix van bedrijvigheid en goede ontsluitingsmogelijkheden. Het object kenmerkt zich door een hoogwaardige en eigentijdse uitstraling met een combinatie van metselwerk en donkere gevelbekleding. Dankzij de functionele opzet en efficiënte indeling is de unit uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan zowel bedrijfsruimte als kantoorruimte onder één dak.

Object
De unit beschikt over een totale oppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee bouwlagen:
circa 52 m² bedrijfsruimte op de begane grond
circa 48 m² kantoorruimte op de verdieping

De begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur met separate loopdeur, een vrije hoogte die geschikt is voor opslag en lichte bedrijfsactiviteiten. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als kantoor en profiteert van prettig daglicht door de aanwezige raampartijen. De open indeling biedt flexibiliteit voor diverse kantoorinrichtingen.

kenmerken:
- Overheaddeur met loopdeur
- Betonnen begane grondvloer
- Vaste trap naar verdieping
- Functionele kantoorruimte met daglicht
- Eigen sanitaire voorziening

Buitenterrein
Het buitenterrein is verhard en overzichtelijk ingericht, waardoor het object goed toegankelijk is voor zowel personenauto’s als lichte bedrijfsvoertuigen. De opzet van het terrein maakt laden en lossen eenvoudig en efficiënt.

Parkeren
Bij de unit is parkeergelegenheid beschikbaar op het gezamenlijke terrein. In de directe omgeving is tevens voldoende parkeerruimte aanwezig.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het pand heeft een goede aansluiting op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en ligt bovendien op korte afstand van de snelwegen A2 en A59. Hierdoor is de locatie zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij deze strategische ligging is het object bijzonder geschikt voor ondernemers die centraal in de regio willen opereren.