Omschrijving
Unieke kans voor ondernemers: deze bedrijfsunit met een uitstekende ligging! Wij bieden deze moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit te koop aan, gelegen in het duurzame nieuwbouwproject “Zwart-Wit”, ontworpen door succesarchitect Tjeerd de Jong. Dit project is in het eerste kwartaal van 2025 opgeleverd en combineert een onderscheidend ontwerp. Het project is gelegen in een omgeving met groen en water en bevindt zich nabij het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel.
Eén van de twee puien op de begane grond wordt uitgevoerd met naar binnendraaiende “tuindeuren” waardoor er een extra brede toegang ontstaat. De verdieping is bereikbaar met een houten trap en heeft bij de pui een “frans balkon”, voldoende voor daglicht en frisse lucht. Met een vloerbelasting tot 1.000 kg/m2 op de begane grond zijn de units ook uitermate geschikt voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De verdiepingsvloer biedt met zijn maximale belasting van 500 kg/m2 ruim voldoende mogelijkheden voor kantoor, atelier of opslag.
De unit is 6,46 meter diep en 5,20 meter breed. In totaal heb je de beschikking over ca. 64 m2 (VVO) bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt instap klaar opgeleverd en is per direct beschikbaar voor gebruik.
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Gestuukte wanden;
- Vloeren;
- Aangelegde elektra;
- Glasvezelaansluiting;
- Houten trap in witte grondlak;
- Scheidingswanden van kalkzandsteen (214 mm);
- Vloerbelasting begane grond tot 1.000 kg/m², verdiepingsvloer tot 500 kg/m²;
- Plafondhoogte van minimaal 2,60 meter op de begane grond;
- In RAL gespoten aluminium kozijnen en deuren met isolerende beglazing;
- Buitengevel in twee kleuren metselwerk;
- Geïsoleerd betonnen dak met bitumineuze dakbedekking;
- Dakdoorvoeren ten behoeve van duurzame voorzieningen en installaties.
Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark Rotterdam-Nesselande is een duurzaam bedrijvenpark aan de rand van Rotterdam, ruim van opzet met een kwalitatief hoogwaardig en doelmatig ingerichte buitenruimte. Het biedt een groene omgeving en de nabijheid van sport- en winkelvoorzieningen aan de Zevenhuizerplas. Zwart-Wit ligt aan de Benno Premselastraat met aan de achterkant het groen van de Onderweg en het water van de Ringvaart. Het complex ligt op loopafstand van het Oude Dorp van Nieuwerkerk waar je na werktijd diverse horeca hebt waar je een wijntje kunt drinken en/of een hapje kunt eten.
• Direct langs de A20
• Nabij de A12, afslag 9, Den Haag-Gouda
• Directe aansluiting op de verkeersader de Hoofdweg, Nieuwerkerk aan den IJssel, Capelle aan den IJssel en Rotterdam Alexandrium
• Nabij metrostation met directe verbinding met het centrum van Rotterdam
• Nabij het Intercity station Rotterdam-Alexanderpolder.
Bestemmingsplan:
Op deze locatie zijn bedrijven tot en met categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Het is niet toegestaan om het geheel voor meer dan 50% als kantoor te gebruiken.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.350- per maand excl. BTW en servicekosten (€ 45,- per maand).
Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Parkeren:
Elke unit heeft zijn eigen parkeerplaats. In de directe omgeving zijn nog eens onbetaalde openbare parkeervoorzieningen.
Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Eén van de twee puien op de begane grond wordt uitgevoerd met naar binnendraaiende “tuindeuren” waardoor er een extra brede toegang ontstaat. De verdieping is bereikbaar met een houten trap en heeft bij de pui een “frans balkon”, voldoende voor daglicht en frisse lucht. Met een vloerbelasting tot 1.000 kg/m2 op de begane grond zijn de units ook uitermate geschikt voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De verdiepingsvloer biedt met zijn maximale belasting van 500 kg/m2 ruim voldoende mogelijkheden voor kantoor, atelier of opslag.
De unit is 6,46 meter diep en 5,20 meter breed. In totaal heb je de beschikking over ca. 64 m2 (VVO) bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt instap klaar opgeleverd en is per direct beschikbaar voor gebruik.
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Gestuukte wanden;
- Vloeren;
- Aangelegde elektra;
- Glasvezelaansluiting;
- Houten trap in witte grondlak;
- Scheidingswanden van kalkzandsteen (214 mm);
- Vloerbelasting begane grond tot 1.000 kg/m², verdiepingsvloer tot 500 kg/m²;
- Plafondhoogte van minimaal 2,60 meter op de begane grond;
- In RAL gespoten aluminium kozijnen en deuren met isolerende beglazing;
- Buitengevel in twee kleuren metselwerk;
- Geïsoleerd betonnen dak met bitumineuze dakbedekking;
- Dakdoorvoeren ten behoeve van duurzame voorzieningen en installaties.
Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark Rotterdam-Nesselande is een duurzaam bedrijvenpark aan de rand van Rotterdam, ruim van opzet met een kwalitatief hoogwaardig en doelmatig ingerichte buitenruimte. Het biedt een groene omgeving en de nabijheid van sport- en winkelvoorzieningen aan de Zevenhuizerplas. Zwart-Wit ligt aan de Benno Premselastraat met aan de achterkant het groen van de Onderweg en het water van de Ringvaart. Het complex ligt op loopafstand van het Oude Dorp van Nieuwerkerk waar je na werktijd diverse horeca hebt waar je een wijntje kunt drinken en/of een hapje kunt eten.
• Direct langs de A20
• Nabij de A12, afslag 9, Den Haag-Gouda
• Directe aansluiting op de verkeersader de Hoofdweg, Nieuwerkerk aan den IJssel, Capelle aan den IJssel en Rotterdam Alexandrium
• Nabij metrostation met directe verbinding met het centrum van Rotterdam
• Nabij het Intercity station Rotterdam-Alexanderpolder.
Bestemmingsplan:
Op deze locatie zijn bedrijven tot en met categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Het is niet toegestaan om het geheel voor meer dan 50% als kantoor te gebruiken.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.350- per maand excl. BTW en servicekosten (€ 45,- per maand).
Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Parkeren:
Elke unit heeft zijn eigen parkeerplaats. In de directe omgeving zijn nog eens onbetaalde openbare parkeervoorzieningen.
Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
