Omschrijving
Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is de Sevillaweg 104 (3047 AL) te Rotterdam. Het object is gunstig gelegen op het bedrijventerrein 'Noordwest' en leent zich uitstekend voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en vier parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke terrein. De bedrijfsruimte van ca. 225 m² is uitgerust met onder andere een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m², een krachtstroomaansluiting en een vrije hoogte van ca. 4,75 meter. De toegankelijkheid is optimaal dankzij de aanwezigheid van een elektrische overheaddeur van ca. 4 meter breed bij 4 meter hoog. De kantoorruimte is voorzien van een pantry, airconditioning en een toiletruimte.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Sevillaweg is uitstekend, mede door de ligging op bedrijventerrein 'Noordwest'. Dit bedrijventerrein bevindt zich direct aan de rand van de stad met snelle verbindingen naar de rijkswegen, waardoor een snelle ontsluiting gegarandeerd is.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, sectie E, nummers 697 en 667 (gedeeltelijk), groot ca. 228 m².
Indeling
- Ca. 225 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- Ca. 80 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
- 4 gemarkeerde parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke parkeerterrein.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat, met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Verwarming middels gasheater*;
- TL-verlichting*;
- Vrije hoogte ca. 4,75 meter;
- Elektrische overheaddeur (ca. 4 meter B x 4 meter H)*;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandblusvoorzieningen*.
Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen*;
- Rolluiken buiten- en binnenzijde*;
- Airconditioning*;
- Alarminstallatie*;
- Pantry*;
- Brandblusvoorzieningen*;
- Verwarming middels radiatoren*;
- Kabelgoten v.v. data en elektra*;
- Toiletruimte*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.
Huurprijs
€ 45.000,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, eventuele servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW-schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW-onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand of per kwartaal.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:320 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende algemene bepalingen worden opgemaakt.
Leveringen en diensten
Niet van toepassing. Alle leveringen en diensten dienen door huurder zelf te worden verzorgd.
Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Noordwest
De onroerende zaak valt onder het omgevingsplan van de gemeente Rotterdam
Voor de locatie gelden de regels van het voormalige gemeentelijk bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noordwest’, vastgesteld bij raadsbesluit van 6 april 2013 welke regels onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
Op grond hiervan rust op het perceel de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’, met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 1’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
b. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 18 augustus 2026 via de website
Voor de volledige informatie ten aanzien van de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen. Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Deze tekst dient uitsluitend ter algemene informatie en is nadrukkelijk niet bedoeld als aanbod of voorstel dat bij acceptatie leidt tot een overeenkomst. De inhoud is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerden te informeren en het gesprek over de mogelijke voorwaarden en een eventuele transactie te openen. Eventuele overeenstemming dient nader te worden vastgelegd en is pas bindend nadat deze door alle betrokken partijen schriftelijk is bevestigd en ondertekend.
Beschikbaar voor verhuur is de Sevillaweg 104 (3047 AL) te Rotterdam. Het object is gunstig gelegen op het bedrijventerrein 'Noordwest' en leent zich uitstekend voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en vier parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke terrein. De bedrijfsruimte van ca. 225 m² is uitgerust met onder andere een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m², een krachtstroomaansluiting en een vrije hoogte van ca. 4,75 meter. De toegankelijkheid is optimaal dankzij de aanwezigheid van een elektrische overheaddeur van ca. 4 meter breed bij 4 meter hoog. De kantoorruimte is voorzien van een pantry, airconditioning en een toiletruimte.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Sevillaweg is uitstekend, mede door de ligging op bedrijventerrein 'Noordwest'. Dit bedrijventerrein bevindt zich direct aan de rand van de stad met snelle verbindingen naar de rijkswegen, waardoor een snelle ontsluiting gegarandeerd is.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, sectie E, nummers 697 en 667 (gedeeltelijk), groot ca. 228 m².
Indeling
- Ca. 225 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- Ca. 80 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
- 4 gemarkeerde parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke parkeerterrein.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat, met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Verwarming middels gasheater*;
- TL-verlichting*;
- Vrije hoogte ca. 4,75 meter;
- Elektrische overheaddeur (ca. 4 meter B x 4 meter H)*;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandblusvoorzieningen*.
Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen*;
- Rolluiken buiten- en binnenzijde*;
- Airconditioning*;
- Alarminstallatie*;
- Pantry*;
- Brandblusvoorzieningen*;
- Verwarming middels radiatoren*;
- Kabelgoten v.v. data en elektra*;
- Toiletruimte*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.
Huurprijs
€ 45.000,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, eventuele servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW-schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW-onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand of per kwartaal.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:320 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende algemene bepalingen worden opgemaakt.
Leveringen en diensten
Niet van toepassing. Alle leveringen en diensten dienen door huurder zelf te worden verzorgd.
Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Noordwest
De onroerende zaak valt onder het omgevingsplan van de gemeente Rotterdam
Voor de locatie gelden de regels van het voormalige gemeentelijk bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noordwest’, vastgesteld bij raadsbesluit van 6 april 2013 welke regels onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
Op grond hiervan rust op het perceel de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’, met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 1’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
b. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 18 augustus 2026 via de website
Voor de volledige informatie ten aanzien van de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen. Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Deze tekst dient uitsluitend ter algemene informatie en is nadrukkelijk niet bedoeld als aanbod of voorstel dat bij acceptatie leidt tot een overeenkomst. De inhoud is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerden te informeren en het gesprek over de mogelijke voorwaarden en een eventuele transactie te openen. Eventuele overeenstemming dient nader te worden vastgelegd en is pas bindend nadat deze door alle betrokken partijen schriftelijk is bevestigd en ondertekend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
