Omschrijving
ALGEMEEN
Voor verhuur is beschikbaar deze multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte op een centrale locatie in Rotterdam-Kralingen. Het object omvat circa 160 m² bedrijfsruimte, circa 40 m² kantoor-/kantineruimte, circa 50 m² kelder en circa 39 m² buitenruimte aan de achterzijde.
De centrale ligging maakt het object bij uitstek geschikt voor stadsverzorgende ondernemingen die snel verschillende delen van Rotterdam willen kunnen bereiken.
De bedrijfsruimte beschikt onder meer over een overheaddeur, lichtstraat, een vrije hoogte van circa 3,50 meter en een betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/m². De kantoor-/kantineruimte heeft een separate entree, veel daglicht, verwarming, toilet en pantry.
BEREIKBAARHEID
Het object is centraal gelegen in Kralingen en beschikt voor een binnenstedelijke locatie over een uitstekende bereikbaarheid. De Rijksweg A20 is binnen circa 5 minuten bereikbaar en via de verschillende nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als andere delen van de stad snel te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend ontsloten, waardoor de locatie goed bereikbaar is voor zowel medewerkers als bezoekers.
INDELING
• Ca. 160 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• Ca. 40 m² kantoor-/kantineruimte op de begane grond;
• Ca. 50 m² kelder;
• Ca. 39 m² buitenruimte aan de achterzijde.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
In de directe omgeving zijn openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– entree met ontvangsthal;
– verlichtingsarmaturen;
– gestucte wanden;
– kantine v.v. pantry;
– betegelde toiletruimte;
– diverse wandcontactdozen;
– brandblusmiddelen;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data.
Bedrijfsruimte:
– monolithisch afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
– vrije hoogte circa 3,50 meter;
– overheaddeur (ca. 3,40m hoog x 4,00m breed);
– daglichttoetreding middels lichtstraat;
– verlichtingsarmaturen;
– wandcontactdozen;
– krachtstroomaansluiting;
– brandblusmiddelen.
HUURPRIJS
€ 1.900,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is vrij van BTW en exclusief servicekosten. Over de servicekosten is BTW verschuldigd.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen uitsluitend in overleg met verhuurder.
OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van minimaal 12 maanden tegen het einde van een huurperiode.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is geen BTW verschuldigd. Over de servicekosten wordt BTW in rekening gebracht.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden, inclusief servicekosten en BTW over de servicekosten.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijvigheid t/m milieucategorie 2 is toegestaan.
DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende objectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaardt BRiQ real estate B.V. geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Alle teksten en afbeeldingen zijn auteursrechtelijk beschermd. Niets uit deze informatie mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van BRiQ real estate B.V. worden verveelvoudigd of openbaar gemaakt.
Deze objectinformatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Voor verhuur is beschikbaar deze multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte op een centrale locatie in Rotterdam-Kralingen. Het object omvat circa 160 m² bedrijfsruimte, circa 40 m² kantoor-/kantineruimte, circa 50 m² kelder en circa 39 m² buitenruimte aan de achterzijde.
De centrale ligging maakt het object bij uitstek geschikt voor stadsverzorgende ondernemingen die snel verschillende delen van Rotterdam willen kunnen bereiken.
De bedrijfsruimte beschikt onder meer over een overheaddeur, lichtstraat, een vrije hoogte van circa 3,50 meter en een betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/m². De kantoor-/kantineruimte heeft een separate entree, veel daglicht, verwarming, toilet en pantry.
BEREIKBAARHEID
Het object is centraal gelegen in Kralingen en beschikt voor een binnenstedelijke locatie over een uitstekende bereikbaarheid. De Rijksweg A20 is binnen circa 5 minuten bereikbaar en via de verschillende nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als andere delen van de stad snel te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend ontsloten, waardoor de locatie goed bereikbaar is voor zowel medewerkers als bezoekers.
INDELING
• Ca. 160 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• Ca. 40 m² kantoor-/kantineruimte op de begane grond;
• Ca. 50 m² kelder;
• Ca. 39 m² buitenruimte aan de achterzijde.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
In de directe omgeving zijn openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– entree met ontvangsthal;
– verlichtingsarmaturen;
– gestucte wanden;
– kantine v.v. pantry;
– betegelde toiletruimte;
– diverse wandcontactdozen;
– brandblusmiddelen;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data.
Bedrijfsruimte:
– monolithisch afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
– vrije hoogte circa 3,50 meter;
– overheaddeur (ca. 3,40m hoog x 4,00m breed);
– daglichttoetreding middels lichtstraat;
– verlichtingsarmaturen;
– wandcontactdozen;
– krachtstroomaansluiting;
– brandblusmiddelen.
HUURPRIJS
€ 1.900,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is vrij van BTW en exclusief servicekosten. Over de servicekosten is BTW verschuldigd.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen uitsluitend in overleg met verhuurder.
OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van minimaal 12 maanden tegen het einde van een huurperiode.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is geen BTW verschuldigd. Over de servicekosten wordt BTW in rekening gebracht.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden, inclusief servicekosten en BTW over de servicekosten.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijvigheid t/m milieucategorie 2 is toegestaan.
DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende objectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaardt BRiQ real estate B.V. geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Alle teksten en afbeeldingen zijn auteursrechtelijk beschermd. Niets uit deze informatie mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van BRiQ real estate B.V. worden verveelvoudigd of openbaar gemaakt.
Deze objectinformatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
