Pudongweg 21 1437 EM Rozenburg (NH)

Aan de Pudongweg 21 in Rozenburg komt per 1 juli 2027 circa 5.580 m² v.v.o. bedrijfs-, mezzanine- en kantoorruimte beschikbaar. Het object maakt deel uit van Schiphol Logistics Park en ligt op korte afstand van de luchthaven.
Dankzij de ligging nabij de A4 en A5 zijn Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en andere belangrijke steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. De combinatie van de ruime bedrijfsruimte, aanvullende mezzanine en kantoorruimte maakt het object geschikt voor uiteenlopende logistieke en bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Pudongweg 21 is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich diverse bushaltes op 3 minuten lopen met verbindingen richting onder andere Schiphol Airport en Hoofddorp. Vanuit deze plaatsen zijn verdere verbindingen naar Amsterdam en omliggende gemeenten beschikbaar.

Oppervlakte
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 5.580,3 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 4.625.9 m² v.v.o.
Mezzanine: ca. 251,6 m² v.v.o.
Kantoorruimte: ca. 692,8 m² v.v.o.

Beschikbaarheid
1 juli 2027.

Huurtermijn
5/10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:

Bedrijfsruimte
Vrije hoogte van circa 12,2 meter;
Betonvloer met een vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
6 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren en docklevellers, waarvan één voorzien van een verhoogde dockdeur ter voorbereiding op een ULD-dock;
1 overheaddeuren op maaiveldniveau;
Sprinklerinstallatie en brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
Verwarming en ventilatie;
LED-verlichting;
Elektrische capaciteit van circa 355 kVA.

Kantoorruimte
Representatieve kantoorruimte;
Verwarming en klimaatbeheersing;
LED-verlichting;
Sanitaire voorzieningen;
Personenlift;
Zonwering;
Brandmeld- en ontruimingsinstallatie.

Mezzanine
Betonvloer met vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
Balustrades en kantelhekken;
Verlichting en brandveiligheidsvoorzieningen.

Buitenterrein
Verhard en volledig omheind buitenterrein;
Ruime manoeuvreerruimte voor vrachtwagens;
Parkeervoorzieningen;
Elektrische toegangspoorten;
Buitenverlichting;
Aanrijdbeveiliging.

Servicekosten:
Op aanvraag

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2025.