Omschrijving
Op bedrijventerrein Mijlpolder bieden wij een hoek-bedrijfsunit (dus veel lichtinval op de verdieping), met een volledige betonnen verdiepingsvloer, van totaal 192 m² bvo TE HUUR aan. Deze in 2023 opgeleverde unit is per direct beschikbaar.
€ 1.650,= per maand exclusief, € 50,= servicekosten per maand, BTW en gebruikerslasten.
NIET BESTEMD VOOR AUTOBRANCHE GERELATEERDE ZAKEN
Locatie
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N217. De N217 verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Dordrecht Centraal Station bereikt u in circa 20 minuten en Rotterdam Zuidplein in circa 30 minuten.
Huurtermijn
Bij voorkeur vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Een andere termijn is bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, inclusief BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Mijlpolder’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 12 september 2013 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 4.2.'
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Huurder is verplicht:
Geen materialen buiten het pand te (laten) plaatsen langer dan normale bedrijfsuren/beperkt tot daguren en altijd zodanig dat daardoor de parkeervoorzieningen bij de overige (huur)panden niet worden geblokkeerd.
Verhuurder wil graag vooraf weten:
Welke werkzaamheden in het pand gaan plaatsvinden (machinale houtbewerking, lassen, solderen, 3d printen et cetera)
Welke apparatuur en materialen (zowel vaste - als vloeibare- en/of vluchtige-) stoffen daarbij gebruikt worden.
Welke materialen of eindproducten naar soort (regulier en risico verhogend/brandgevaarlijk) worden opgeslagen.
- circa 96m² begane grond en circa 96m² op de verdieping
- 4 eigen parkeerplaatsen
- Vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdieping
- Overheaddeur 3.5 x 3.5 meter
- Eigen elektra 3 x 25 ampère en wateraansluiting;
- Vrije hoogte begane grond: 3.5m
- Meterkast met glasvezel voorbereiding
- Standaard reclame bord boven toegangsdeur toegestaan. Afmetingen in overleg;
- In overleg met verhuurder kunnen er diverse zaken, zoals toilet, verwarming/koeling, verlichting e.d. (tegen meerprijs) aangebracht worden
Neem voor vragen en eventueel verdere informatie contact op met Carsten Tieleman.
€ 1.650,= per maand exclusief, € 50,= servicekosten per maand, BTW en gebruikerslasten.
NIET BESTEMD VOOR AUTOBRANCHE GERELATEERDE ZAKEN
Locatie
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N217. De N217 verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Dordrecht Centraal Station bereikt u in circa 20 minuten en Rotterdam Zuidplein in circa 30 minuten.
Huurtermijn
Bij voorkeur vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Een andere termijn is bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, inclusief BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Mijlpolder’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 12 september 2013 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 4.2.'
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Huurder is verplicht:
Geen materialen buiten het pand te (laten) plaatsen langer dan normale bedrijfsuren/beperkt tot daguren en altijd zodanig dat daardoor de parkeervoorzieningen bij de overige (huur)panden niet worden geblokkeerd.
Verhuurder wil graag vooraf weten:
Welke werkzaamheden in het pand gaan plaatsvinden (machinale houtbewerking, lassen, solderen, 3d printen et cetera)
Welke apparatuur en materialen (zowel vaste - als vloeibare- en/of vluchtige-) stoffen daarbij gebruikt worden.
Welke materialen of eindproducten naar soort (regulier en risico verhogend/brandgevaarlijk) worden opgeslagen.
- circa 96m² begane grond en circa 96m² op de verdieping
- 4 eigen parkeerplaatsen
- Vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdieping
- Overheaddeur 3.5 x 3.5 meter
- Eigen elektra 3 x 25 ampère en wateraansluiting;
- Vrije hoogte begane grond: 3.5m
- Meterkast met glasvezel voorbereiding
- Standaard reclame bord boven toegangsdeur toegestaan. Afmetingen in overleg;
- In overleg met verhuurder kunnen er diverse zaken, zoals toilet, verwarming/koeling, verlichting e.d. (tegen meerprijs) aangebracht worden
Neem voor vragen en eventueel verdere informatie contact op met Carsten Tieleman.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
