Industriestraat 5 7041 GD 's-Heerenberg

TE HUUR: GROOTSCHALIG LOGISTIEK BEDRIJFSCOMPLEX AAN DE INDUSTRIESTRAAT 5 TE 'S-HEERENBERG

Aan de Industriestraat 5 te 's-Heerenberg bieden wij dit grootschalige logistieke bedrijfscomplex te huur aan. Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Het Goor', direct aan de Nederlands-Duitse grens, en beschikt over een totale oppervlakte van circa 23.008 m², waarvan momenteel circa 18.343 m² beschikbaar is voor verhuur.

Het complex bestaat uit diverse bedrijfs- en opslagruimten, mezzaninevloeren, kantoorruimte en ondersteunende voorzieningen. De bedrijfsruimten beschikken over een vrije hoogte variërend van circa 6,5 tot 12,2 meter en zijn onder andere voorzien van 27 loading docks, LED-verlichting en een gedeeltelijke sprinklerinstallatie.

Door de ruime opzet, de verschillende beschikbare oppervlakten en de strategische ligging nabij de snelwegen A12 en A3 is het object uitermate geschikt voor logistieke activiteiten, distributie en opslag.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Het Goor' in 's-Heerenberg, gemeente Montferland. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse logistieke ondernemingen, waaronder Mainfreight en Rabelink Logistics.

Dankzij de ligging nabij de snelwegen A12 en A3 zijn zowel het Nederlandse als het Duitse achterland uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden de Rhein-Waal Terminal en het treinstation van Emmerich am Rhein zich op korte afstand, waardoor de locatie ook goede mogelijkheden biedt voor intermodaal transport.

Op circa 800 meter loopafstand bevindt zich een bushalte. Het treinstation van Emmerich am Rhein ligt op circa 6,2 kilometer afstand.

BESCHIKBAARHEID
Het complex is onderverdeeld in de volgende ruimten:

- Bedrijfsruimte A: circa 7.495 m² (Additioneel te huur)
- Bedrijfsruimte B + C: circa 6.228 m² + 3.705 m²
- Bedrijfsruimte D (mezzanine 1): circa 1.559 m²
- Mezzanine 1, eerste verdieping: circa 1.402 m²
- Mezzanine 1, tweede verdieping: circa 1.363 m²
- Bedrijfsruimte E: circa 2.990 m²
- Mezzanine 2: circa 361 m²
- Kantoorruimte, eerste verdieping: circa 191 m²
- Kantine en overige ruimten: circa 544 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:

- Vrije hoogte van circa 6,5 tot 12,2 meter;
- Betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²;
- 27 loading docks;
- Recent vernieuwde LED-verlichting;
- Gedeeltelijk voorzien van een sprinklersysteem;
- Zonnepanelen op een gedeelte van het dak;
- Rook- en brandmeldinstallatie;
- Rookafvoerluiken;
- Heaters;
- Kantoorruimte met systeemplafonds en vloerafwerking;
- Kantinevoorzieningen;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: Op aanvraag.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Beschikbaarheid: Per direct.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI), zoals gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst: Op basis van het ROZ-model 2015.

Zekerheidsstelling: Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en btw.

BTW: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk is, worden hierover nadere afspraken gemaakt.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Industriestraat 5 in 's-Heerenberg aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.