de Lus 9-B 1742 PH Schagen

TE KOOP!

Representatieve bedrijfsruimte met royaal buitenterrein op bedrijventerrein "Lagedijk" in Schagen

Op een uitstekende locatie op het moderne bedrijventerrein "Lagedijk" bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte met een royaal eigen buitenterrein te koop aan. Het object is uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een representatieve bedrijfslocatie met volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats-, productie- of logistieke activiteiten.

De indeling is als volgt:
• Bedrijfsruimte: ca. 240 m² BVO;
• Perceeloppervlakte: 596 m².

De bedrijfsruimte kenmerkt zich door een functionele en efficiënte opzet. Dankzij de twee elektrisch bedienbare overheaddeuren en twee separate loopdeuren is het object uitstekend toegankelijk en kunnen goederen- en personenstromen eenvoudig van elkaar worden gescheiden. De vrije hoogte van circa 4,40 meter maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt tevens mogelijkheden voor stellingen of interne opslag. Tevens is het object eenvoudig in twee bedrijfsruimtes te splitsen vanwege twee meterkastopstellingen, twee rioolafvoeren, twee overheaddeuren etc.

Het royale buitenterrein vormt een belangrijke meerwaarde en biedt volop ruimte voor parkeren, laden en lossen of buitenopslag. Hierdoor is het object niet alleen geschikt voor lokale ondernemers, maar ook voor bedrijven met logistieke of servicegerichte werkzaamheden.

Bedrijventerrein "Lagedijk" is een populaire vestigingslocatie in Schagen en staat bekend om de goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N245 en N248 zijn Alkmaar, Heerhugowaard, Den Helder en de overige regio uitstekend bereikbaar.

Kortom: een representatief en courant bedrijfsobject met een royaal perceel, uitstekende bereikbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een ideale locatie voor ondernemers die ruimte, functionaliteit en uitstraling willen combineren.

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k., excl. BTW.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd. Het object is voorzien van:
- 2 x elektrische overheaddeur;
- 2 x loopdeur;
- Meterkast (2e meterkast v.v. tussenmeters);
- Wateraansluiting;
- Rioolaansluiting;
- Verlichting;
- Stroompunten;
- Betonvloer (1.000 kg/m² vloerbelasting).

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Middels de N245 is Alkmaar eenvoudig aan te rijden. Ook Middenmeer, Wieringerwerf en Den Helder zijn goed te bereiken middels de N248 en N9.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schagen.
Sectie: H.
Nummer: 598 en 595 ged.

Bouwjaar
2022, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar. Het object heeft een industriefunctie en is daardoor niet labelplichtig.

Bestemming
Bij de gemeente Schagen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beheersverordening bedrijventerrein Lagedijk”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijven, perifere detailhandel”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.