Omschrijving
Op bedrijventerrein Witte Paal te Schagen gelegen representatieve bedrijfs- en kantoorruimte met groot afsluitbaar buitenterrein.
Het object is vrijstaand en is gelegen op het bedrijventerrein Witte Paal aan de zuidzijde van Schagen, op een goed bereikbare locatie en korte afstand van de rijksweg A7 en provinciale weg N9.
De kantoorruimte van in totaal ca. 200 m² VVO is verdeeld over drie bouwlagen en beschikt over een prima afwerkingsniveau. De grote raampartijen in de voor- en zijgevel bieden een prettige werkomgeving met ruime daglichttoetreding. Via de entree aan de voorzijde komt u in een ruime entreehal met trap, toiletgroep, meterkast en kantoorruimtes aan weerszijden.
Op de eerste etage leidt de overloop naar een sanitaire ruimte, een kantoor met pantry en een grote kantoor-/vergaderruimte.
De tweede etage is ideaal als archiefruimte maar kan eventueel ook ingezet worden als extra werkplek.
De kantoorruimtes zijn voorzien van TL-bakken en elektrische radiatoren.
De bedrijfsruimte van in totaal ca. 797 m² VVO is geheel op de begane grond gelegen en daarnaast voorzien van extra opslagruimte op de zoldervloeren alsmede een kantine. Daarnaast zijn er op de begane grond een magazijn en kleedruimte met toiletgroep aanwezig. De loods is voorzien van een elektrische overheaddeur van ca. 4,75 x 4,0 m (B x H) aan de achterzijde. Daarnaast is boven een gedeelte van de loods een 2-tons bovenloopkraan aanwezig en zijn in de gehele loods op diverse punten krachtstoom- en perslucht aansluitingen aanwezig. De aanwezige gas-heater en LED-verlichting maken het geheel tot een prettige werkruimte.
Aan de voorzijde van het pand is een parkeerterrein gelegen met voldoende parkeergelenheid op eigen terrein. Het afsluitbare achterterrein biedt extra opslag- en of parkeerruimte waarvan een deel van ca. 81 m² VVO overdekte opslag. In totaal meet het verharde buitenterrein ca. 1.100 m².
Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op om een afspraak in te plannen!
LOCATIE:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Witte Paal aan de zuidzijde van Schagen. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Gamma, Karwei, diverse autobedrijven, woonwinkels en tuincentrum Overvecht. Door de belangrijkste uitvalswegen de A7 (Zaandam – Friesland – Groningen) en via de N9 (Den Helder – Alkmaar) is de locatie uitstekend bereikbaar. De locatie is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Schagen beschikt over een NS-treinstation met directe verbindingen naar onder meer Den Helder, Alkmaar, Amsterdam, Utrecht en Maastricht.
AFMETINGEN:
- kantoorruimte begane grond: ca. 80 m²;
- kantoorruimte eerste verdieping: ca. 114 m².
- kantoorruimte tweede verdieping: ca. 25 m².
- bedrijfsruimte begane grond: ca. 726 m².
- opslagruimte eerste verdieping met vaste trap bereikbaar: ca. 72 m².
TOTAAL VVO: ca. 1.017 m².
- opslagruimte eerste verdieping niet met vaste trap bereikbaar: ca. 54 m².
- overdekte opslagruimte buitenterrein: ca. 81 m².
TOTAAL BVO: ca. 1.169 m².
PARKEERPLAATSEN:
Totaal ca. 20 eigen parkeerplaatsen mogelijk.
BESTEMMING:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2. Perifere detailhandel in categorie 2 is toegestaan, hieronder valt de verkoop van auto's, automaterialen (in relatie met inbouw), boten, caravans en tenten, aanhangwagens, landbouwvoertuigen en -machinerieën, motorfietsen en grove bouwmaterialen in de vorm van zand, grind en stenen tegels.
Daarnaast zijn recreatieve en educatieve voorzieningen toegestaan.
ENERGIELABEL:
C, geldig tot 10 december 2028.
BOUWAARD/ALGEMEEN:
- Fundering: betonnen fundering;
- Constructie: staalconstructie met houten gordingen;
- Begane grondvloer: beton (ca. 30cm dik en gewapend);
- Etagevloer(en): hout;
- Gevels: geïsoleerde damwandprofielplaten;
- Dak: geïsoleerd dak met metalen damwandprofielplaten;
- Kozijnen en glas: hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Isolatie: gevel, dak en dubbel glas.
VOORZIENINGEN/SPECIFICATIES:
- Verwarming door middel van elektrische radiatoren in de kantoren;
- Verwarming door middel van gas-heater in de bedrijfsruimte;
- Meterkast met 3-fase aansluiting, aardlekschakelaars, ca. 32 x 230-voltgroepen, ca. 6 x krachtstroomgroepen;
- KPN telefonie en internet aansluiting;
- Delta Fiber glasvezelaansluiting;
- Brandveiligheid (brandblussers en noodverlichting).
RECLAMEVOERING:
Reclamevoering kan uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder plaatsvinden.
HUURPRIJS:
€ 6.500,- per maand exclusief BTW / € 78.000,- per jaar exclusief BTW.
Betaling van de huurpenningen zal plaatsvinden middels automatische incasso, per maand vooraf te betalen.
Het gehuurde beschikt over eigen nuts-aansluitingen voor wat betreft elektra, gas en water. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het op naam krijgen van deze aansluitingen en contracten aan te gaan voor de levering van nuts-voorzieningen.
Indien het gebruikersdeel OZB bij de verhuurder in rekening wordt gebracht, zal verhuurder dit aan de huurder doorbelasten.
HUURPERIODE:
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
HUURBETALING:
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huurverplichting (huur plus BTW).
OMZETBELASTING:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
OPLEVERING:
In overleg,
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het object is vrijstaand en is gelegen op het bedrijventerrein Witte Paal aan de zuidzijde van Schagen, op een goed bereikbare locatie en korte afstand van de rijksweg A7 en provinciale weg N9.
De kantoorruimte van in totaal ca. 200 m² VVO is verdeeld over drie bouwlagen en beschikt over een prima afwerkingsniveau. De grote raampartijen in de voor- en zijgevel bieden een prettige werkomgeving met ruime daglichttoetreding. Via de entree aan de voorzijde komt u in een ruime entreehal met trap, toiletgroep, meterkast en kantoorruimtes aan weerszijden.
Op de eerste etage leidt de overloop naar een sanitaire ruimte, een kantoor met pantry en een grote kantoor-/vergaderruimte.
De tweede etage is ideaal als archiefruimte maar kan eventueel ook ingezet worden als extra werkplek.
De kantoorruimtes zijn voorzien van TL-bakken en elektrische radiatoren.
De bedrijfsruimte van in totaal ca. 797 m² VVO is geheel op de begane grond gelegen en daarnaast voorzien van extra opslagruimte op de zoldervloeren alsmede een kantine. Daarnaast zijn er op de begane grond een magazijn en kleedruimte met toiletgroep aanwezig. De loods is voorzien van een elektrische overheaddeur van ca. 4,75 x 4,0 m (B x H) aan de achterzijde. Daarnaast is boven een gedeelte van de loods een 2-tons bovenloopkraan aanwezig en zijn in de gehele loods op diverse punten krachtstoom- en perslucht aansluitingen aanwezig. De aanwezige gas-heater en LED-verlichting maken het geheel tot een prettige werkruimte.
Aan de voorzijde van het pand is een parkeerterrein gelegen met voldoende parkeergelenheid op eigen terrein. Het afsluitbare achterterrein biedt extra opslag- en of parkeerruimte waarvan een deel van ca. 81 m² VVO overdekte opslag. In totaal meet het verharde buitenterrein ca. 1.100 m².
Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op om een afspraak in te plannen!
LOCATIE:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Witte Paal aan de zuidzijde van Schagen. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Gamma, Karwei, diverse autobedrijven, woonwinkels en tuincentrum Overvecht. Door de belangrijkste uitvalswegen de A7 (Zaandam – Friesland – Groningen) en via de N9 (Den Helder – Alkmaar) is de locatie uitstekend bereikbaar. De locatie is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Schagen beschikt over een NS-treinstation met directe verbindingen naar onder meer Den Helder, Alkmaar, Amsterdam, Utrecht en Maastricht.
AFMETINGEN:
- kantoorruimte begane grond: ca. 80 m²;
- kantoorruimte eerste verdieping: ca. 114 m².
- kantoorruimte tweede verdieping: ca. 25 m².
- bedrijfsruimte begane grond: ca. 726 m².
- opslagruimte eerste verdieping met vaste trap bereikbaar: ca. 72 m².
TOTAAL VVO: ca. 1.017 m².
- opslagruimte eerste verdieping niet met vaste trap bereikbaar: ca. 54 m².
- overdekte opslagruimte buitenterrein: ca. 81 m².
TOTAAL BVO: ca. 1.169 m².
PARKEERPLAATSEN:
Totaal ca. 20 eigen parkeerplaatsen mogelijk.
BESTEMMING:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2. Perifere detailhandel in categorie 2 is toegestaan, hieronder valt de verkoop van auto's, automaterialen (in relatie met inbouw), boten, caravans en tenten, aanhangwagens, landbouwvoertuigen en -machinerieën, motorfietsen en grove bouwmaterialen in de vorm van zand, grind en stenen tegels.
Daarnaast zijn recreatieve en educatieve voorzieningen toegestaan.
ENERGIELABEL:
C, geldig tot 10 december 2028.
BOUWAARD/ALGEMEEN:
- Fundering: betonnen fundering;
- Constructie: staalconstructie met houten gordingen;
- Begane grondvloer: beton (ca. 30cm dik en gewapend);
- Etagevloer(en): hout;
- Gevels: geïsoleerde damwandprofielplaten;
- Dak: geïsoleerd dak met metalen damwandprofielplaten;
- Kozijnen en glas: hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Isolatie: gevel, dak en dubbel glas.
VOORZIENINGEN/SPECIFICATIES:
- Verwarming door middel van elektrische radiatoren in de kantoren;
- Verwarming door middel van gas-heater in de bedrijfsruimte;
- Meterkast met 3-fase aansluiting, aardlekschakelaars, ca. 32 x 230-voltgroepen, ca. 6 x krachtstroomgroepen;
- KPN telefonie en internet aansluiting;
- Delta Fiber glasvezelaansluiting;
- Brandveiligheid (brandblussers en noodverlichting).
RECLAMEVOERING:
Reclamevoering kan uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder plaatsvinden.
HUURPRIJS:
€ 6.500,- per maand exclusief BTW / € 78.000,- per jaar exclusief BTW.
Betaling van de huurpenningen zal plaatsvinden middels automatische incasso, per maand vooraf te betalen.
Het gehuurde beschikt over eigen nuts-aansluitingen voor wat betreft elektra, gas en water. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het op naam krijgen van deze aansluitingen en contracten aan te gaan voor de levering van nuts-voorzieningen.
Indien het gebruikersdeel OZB bij de verhuurder in rekening wordt gebracht, zal verhuurder dit aan de huurder doorbelasten.
HUURPERIODE:
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
HUURBETALING:
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huurverplichting (huur plus BTW).
OMZETBELASTING:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
OPLEVERING:
In overleg,
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
