Omschrijving
TE HUUR
Lagedijk 32, 3998 KB Schalkwijk
Bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 475 m² verhuurbaar oppervlak, als volgt verdeeld:
Begane grond: Magazijn-/werk-/opslagruimte (v.v.o. ca. 265 m²); Kantoor-/kantineruimte (v.v.o. ca. 25 m²)
1e Verdieping: Magazijn-/opslagruimte (v.v.o. ca. 185 m²)
Het object is uitstekend geschikt voor multifunctionele bedrijfsdoeleinden. De bedrijfsruimte kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en een vrije hoogte van circa 4,5 meter, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Rondom het pand is voldoende manoeuvreerruimte aanwezig, waardoor de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar is voor bedrijfswagens en leveranciers en beschikt over een goede ontsluiting voor vrachtverkeer via de Tetwijkseweg. Parkeermogelijkheden zijn er op het terrein voor gemeenschappelijk gebruik met de overige gebruikers van het bedrijventerrein.
De ligging in Schalkwijk zorgt voor een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen zoals Houten, Culemborg, Nieuwegein en Utrecht. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel regionale als stedelijke bestemmingen uitstekend bereikbaar.
Opleveringsniveau/voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat, gebruiksklaar, opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Twee elektrische overheaddeuren en separate loopdeuren;
- Betonnen vloeren;
- Vloerverwarming;
- Verlichtingsinstallatie;
- Pantry;
- Sanitaire ruimte met toilet en urinoir.
- Laadpaal aanwezig
- Afgesloten terrein
Vloeroppervlakte
ca. 290 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond;
ca. 185 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de verdiepingsvloer;
totaal ca. 475 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
Huurtermijn
In overleg.
Aanvaarding
Beschikbaar per 01-01-2027.
Bestemming
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan Eiland van Schalkwijk, vastgesteld op 30 augustus 2017.
De locatie heeft de enkelbestemming Bedrijf en de dubbelbestemming Waarde – Landschap 1. Op basis van het bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan die behoren tot milieucategorie 1 en 2.
Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan lichte bedrijfsactiviteiten en maakt het object geschikt voor diverse ondernemingen binnen de toegestane categorieën.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat-huurder geldt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Voorwaarden en condities
Huurprijs € 3.350,-- (exclusief btw) per maand;
Exclusief voorschot voor elektra en water;
Exclusief gemeentelijke heffingen en overige gebruikerslasten.
Overige condities
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Lagedijk 32, 3998 KB Schalkwijk
Bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 475 m² verhuurbaar oppervlak, als volgt verdeeld:
Begane grond: Magazijn-/werk-/opslagruimte (v.v.o. ca. 265 m²); Kantoor-/kantineruimte (v.v.o. ca. 25 m²)
1e Verdieping: Magazijn-/opslagruimte (v.v.o. ca. 185 m²)
Het object is uitstekend geschikt voor multifunctionele bedrijfsdoeleinden. De bedrijfsruimte kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en een vrije hoogte van circa 4,5 meter, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Rondom het pand is voldoende manoeuvreerruimte aanwezig, waardoor de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar is voor bedrijfswagens en leveranciers en beschikt over een goede ontsluiting voor vrachtverkeer via de Tetwijkseweg. Parkeermogelijkheden zijn er op het terrein voor gemeenschappelijk gebruik met de overige gebruikers van het bedrijventerrein.
De ligging in Schalkwijk zorgt voor een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen zoals Houten, Culemborg, Nieuwegein en Utrecht. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel regionale als stedelijke bestemmingen uitstekend bereikbaar.
Opleveringsniveau/voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat, gebruiksklaar, opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Twee elektrische overheaddeuren en separate loopdeuren;
- Betonnen vloeren;
- Vloerverwarming;
- Verlichtingsinstallatie;
- Pantry;
- Sanitaire ruimte met toilet en urinoir.
- Laadpaal aanwezig
- Afgesloten terrein
Vloeroppervlakte
ca. 290 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond;
ca. 185 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de verdiepingsvloer;
totaal ca. 475 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
Huurtermijn
In overleg.
Aanvaarding
Beschikbaar per 01-01-2027.
Bestemming
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan Eiland van Schalkwijk, vastgesteld op 30 augustus 2017.
De locatie heeft de enkelbestemming Bedrijf en de dubbelbestemming Waarde – Landschap 1. Op basis van het bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan die behoren tot milieucategorie 1 en 2.
Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan lichte bedrijfsactiviteiten en maakt het object geschikt voor diverse ondernemingen binnen de toegestane categorieën.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat-huurder geldt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Voorwaarden en condities
Huurprijs € 3.350,-- (exclusief btw) per maand;
Exclusief voorschot voor elektra en water;
Exclusief gemeentelijke heffingen en overige gebruikerslasten.
Overige condities
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
