Parijsboulevard 335 6135 LJ Sittard

TE HUUR | PARIJSBOULEVARD 335 | SITTARD

Gelegen aan de levendige Parijsboulevard 335 in Sittard, biedt dit pand circa 250 m² verhuurbaar vloeroppervlak en is volledig instapklaar. Het object combineert een verzorgde uitstraling met praktische voorzieningen, zodat u er meteen aan de slag kunt.

Binnen vindt u een pantry, ruime opslagruimte en kantoorruimte. De grote etalages zorgen voor veel zichtbaarheid, terwijl de elektrische rolpoort en eigen toegang het pand makkelijk bereikbaar en praktisch maken.

Op de verdieping zijn meerdere kantoorruimtes beschikbaar, ideaal als extra werkruimte of voor uitbreiding van uw bedrijf.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het Fortuna Stadion en het Tom Dumoulin Bike Park liggen op korte afstand, waardoor het pand zich in een sportieve en levendige omgeving bevindt met veel potentiële bezoekers.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Parijsboulevard 335 6135LJ Sittard
Gebruik: Kantoor, maatschappelijk, bedrijfsmatig
Oppervlakte: ca. 250 m2 v.v.o.
Huurprijs: € 2.450,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object aan de Parijsboulevard 335 in Sittard ligt op een uitstekende locatie die zowel zichtbaarheid als bereikbaarheid combineert. De boulevard zelf is een levendige route met veel bedrijvigheid, en het object bevindt zich op korte afstand van het Fortuna Stadion en het Tom Dumoulin Bike Park, wat zorgt voor een dynamische en aantrekkelijke omgeving. Deze ligging maakt het object zeer geschikt voor bedrijven die zichtbaar willen zijn en tegelijkertijd profiteren van een sportieve, actieve buurt.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten is de A2 bereikbaar, die Sittard direct verbindt met Maastricht, Eindhoven en verder, en ook de N298 ligt dichtbij, wat snelle verbindingen richting omliggende steden mogelijk maakt. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn bushaltes en het centraal station van Sittard gemakkelijk te bereiken, waardoor zowel medewerkers als bezoekers probleemloos op de locatie kunnen komen.

OBJECTINFORMATIE

Voor verhuur beschikbare ruimtes:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 250 m²
Eerste verdieping – kantoorruimte met separate spreekkamer - ca. 46 m²
Totaal ca. 296 m²

Parkeren:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de overzijde van het object.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Sittard-Geleen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bergerweg Zuid’. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 2.450,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Er wordt een voorschot op de servicekosten gerekend ter grootte van € 35,- per m² per jaar excl. BTW.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.