Omschrijving
Gelegen op het bedrijventerrein Nijverwaard aan de Krausstraat 17 (unit 8), betreft het een nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit die onderdeel uitmaakt van het gloednieuwe bedrijvenpark Sliedrecht.
De bedrijfs-/kantoorunit is voorzien van eigen nuts-voorzieningen en heeft een representatieve uitstraling.
Ook is het voorzien van een overheaddeur en een reclamebord op de gevel.
De bedrijfs-/kantoorunit is ook voorzien van een toilet op de begane grond en een pantry op de eerste verdieping, daarnaast is er krachtstroom aanwezig.
Locatie
Bedrijvenpark Sliedrecht is gelegen langs rijksweg A15, op 15 minuten ten oosten van Rotterdam en 10 minuten ten westen van Gorinchem. Het bedrijvenpark is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht.
Het bedrijventerrein is dus uitstekend bereikbaar met (vracht) auto via de op-en afritten van de snelweg A15.
Ook is de bedrijfs-/kantoorunit op loop/fietsafstand van station Sliedrecht waardoor openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Bouwjaar
2026
De unit is recent opgeleverd.
Afmetingen
bedrijfsruimte begane grond : ca. 40 m²
1e verdieping : ca. 40 m²
Totale oppervlakte : ca. 80 m²
Parkeerplaatsen
1 gemarkeerde parkeerplaats tegenover de unit.
Bestemmingsplan
Het project valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Nijverwaard’. De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan zijn “bedrijf tot en met categorie 3.2”.
Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg omgevingswet.overheid.nl.
Vereniging van eigenaren
Bedrijvenpark Sliedrecht wordt zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen in het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, die beheerd wordt door een professionele VVE beheerder.
Bouwkundig
- Betonnen funderingsbalken
- Scheidingswanden zijn opgebouwd uit kalkzandsteen en/of cellenbeton wandelementen
- De draagconstructie bestaat uit de benodigde hoofdspanten en ondersteunend staal
- Gevels voorzien van sandwichpanelen
- Reclamepaneel aan de gevel
- Aluminium kozijnen, ramen en deuren voorzien van HR++ glas
- Prefab-meterkast
Voorzieningen
- aangesloten op benodigte nutsvoorzieningen zoals, water, elektra en riolering.
- toilet
- krachtstroom
Bedrijfsruimte
- betonnen begane grondvloer
- begane grondvloer is monolitisch afgewerkt
- maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
- overheaddeur van 3,20 meter breed en 3,30 meter hoog en een separate loopdeur.
Kantoorruimte
- maximale vloerbelasting 400 kg/m²
- betonnen verdiepingsvloer
- trap naar de kantoorruimte van hout
- functionele pantry.
Huurprijs
€ 995,- per maand, exclusief btw.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurperiode
Bij voorkeur 5 jaar.
Zekerheidstelling
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Oplevering
In overleg op korte termijn mogelijk.
Nadere informatie en bezichtiging
In bijgaande brochure treft u alle informatie aan.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar
De bedrijfs-/kantoorunit is voorzien van eigen nuts-voorzieningen en heeft een representatieve uitstraling.
Ook is het voorzien van een overheaddeur en een reclamebord op de gevel.
De bedrijfs-/kantoorunit is ook voorzien van een toilet op de begane grond en een pantry op de eerste verdieping, daarnaast is er krachtstroom aanwezig.
Locatie
Bedrijvenpark Sliedrecht is gelegen langs rijksweg A15, op 15 minuten ten oosten van Rotterdam en 10 minuten ten westen van Gorinchem. Het bedrijvenpark is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht.
Het bedrijventerrein is dus uitstekend bereikbaar met (vracht) auto via de op-en afritten van de snelweg A15.
Ook is de bedrijfs-/kantoorunit op loop/fietsafstand van station Sliedrecht waardoor openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Bouwjaar
2026
De unit is recent opgeleverd.
Afmetingen
bedrijfsruimte begane grond : ca. 40 m²
1e verdieping : ca. 40 m²
Totale oppervlakte : ca. 80 m²
Parkeerplaatsen
1 gemarkeerde parkeerplaats tegenover de unit.
Bestemmingsplan
Het project valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Nijverwaard’. De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan zijn “bedrijf tot en met categorie 3.2”.
Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg omgevingswet.overheid.nl.
Vereniging van eigenaren
Bedrijvenpark Sliedrecht wordt zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen in het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, die beheerd wordt door een professionele VVE beheerder.
Bouwkundig
- Betonnen funderingsbalken
- Scheidingswanden zijn opgebouwd uit kalkzandsteen en/of cellenbeton wandelementen
- De draagconstructie bestaat uit de benodigde hoofdspanten en ondersteunend staal
- Gevels voorzien van sandwichpanelen
- Reclamepaneel aan de gevel
- Aluminium kozijnen, ramen en deuren voorzien van HR++ glas
- Prefab-meterkast
Voorzieningen
- aangesloten op benodigte nutsvoorzieningen zoals, water, elektra en riolering.
- toilet
- krachtstroom
Bedrijfsruimte
- betonnen begane grondvloer
- begane grondvloer is monolitisch afgewerkt
- maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
- overheaddeur van 3,20 meter breed en 3,30 meter hoog en een separate loopdeur.
Kantoorruimte
- maximale vloerbelasting 400 kg/m²
- betonnen verdiepingsvloer
- trap naar de kantoorruimte van hout
- functionele pantry.
Huurprijs
€ 995,- per maand, exclusief btw.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurperiode
Bij voorkeur 5 jaar.
Zekerheidstelling
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Oplevering
In overleg op korte termijn mogelijk.
Nadere informatie en bezichtiging
In bijgaande brochure treft u alle informatie aan.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
