Omschrijving
BEDRIJFSRUIMTE (602 M² VVO) MET KANTOORRUIMTE (274 M² VVO), BUITENTERREIN EN 3 PARKEERPLAATSEN. VEELZIJDIG BEDRIJFSPAND MET HOGE WERKPLAATS, TWEE OVERHEADDERUEN, MEERDERE KANTOREN EN EIGEN BUITTERREIN!
Aan de Nieuwegracht 25 in Soest bieden wij een ruim en functioneel bedrijfspand van 876 m² VVO te huur aan, verdeeld over twee bouwlagen. Het object combineert een ruime werkplaats, meerdere afzonderlijke kantoorruimtes, een kantine en praktische opslagvoorzieningen. Met twee overheaddeuren van circa 3 en 5 meter hoog, luchtbehandeling in de achtergelegen werkplaats en drie parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een interessante locatie voor onder andere productiebedrijven, technische ondernemingen, installatiebedrijven en handelsbedrijven die hun bedrijfsactiviteiten en kantoorwerkzaamheden op één locatie willen combineren.
INDELING EN OPLEVERING
Begane grond 602 m² VVO
Via de entree aan de voorzijde bereik je de centrale gang met toegang tot vier afzonderlijke kantoorruimtes en de achtergelegen werkplaats. De bedrijfsruimte heeft in het hoge gedeelte een hoogte van circa 6,01 meter en in het lagere gedeelte circa 3,02 meter. De twee overheaddeuren van circa 3 en 5 meter hoog maken de ruimte praktisch toegankelijk voor goederen en materieel. In de achtergelegen werkplaats is luchtbehandeling aanwezig en blijven twee stellingen achter. Daarnaast beschikt de begane grond over een kantine, meerdere toiletten en een inpandige opslagruimte. Twee kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning. Het pand beschikt bovendien over een alarminstallatie.
Eerste verdieping 274 m² VVO
De eerste verdieping is bereikbaar via de interne trap en beschikt over drie afzonderlijke kantoorruimtes, een ruime opslagruimte, een overloop en sanitaire voorzieningen. Deze verdieping biedt ruimte voor administratieve werkzaamheden, overleg en opslag, waardoor de kantoor- en bedrijfsactiviteiten goed van elkaar kunnen worden gescheiden.
STAAT VAN OPLEVERING
Het object verkeert in goede staat van onderhoud en wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de aanwezige voorzieningen.
BUITENTERREIN EN PARKEREN
Het bedrijfspand beschikt over een eigen buitenterrein met drie parkeerplaatsen. Het terrein is bereikbaar via een hek aan de rechterzijde van het pand en biedt toegang tot de bedrijfsruimte. Dankzij de twee overheaddeuren zijn de werkplaatsen goed bereikbaar voor het aan- en afvoeren van goederen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, een gevestigd bedrijventerrein met uiteenlopende ondernemingen in onder andere productie, techniek, handel en dienstverlening. Via de Koningsweg en de omliggende ontsluitingswegen zijn de snelwegen A1, A27 en A28 bereikbaar. Daarmee is het pand interessant voor ondernemingen die actief zijn in Soest en de regio Amersfoort, Baarn, Hilversum en Utrecht.
HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs bedraagt € 7.750,- per maand exclusief btw, overeenkomend met € 93.000,- per jaar exclusief btw. Op basis van 876 m² VVO komt dit neer op € 106,- per m² per jaar exclusief btw. Aanvaarding is in overleg.
SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder dient zelf de zaken rondom nutsvoorzieningen te regelen.
HUURPERIODE
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met aansluitend 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Het object ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten en is bedoeld voor bedrijfsactiviteiten met bijbehorende kantoor- en opslagruimte. Voor nabijgelegen bedrijfspercelen geldt een bedrijfsbestemming die activiteiten tot en met milieucategorie 3.2 mogelijk maakt. De exacte toegestane milieucategorie en eventuele specifieke gebruiksbeperkingen voor Nieuwegracht 25 dienen te worden getoetst aan het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren van het voorgenomen gebruik en het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.
BTW
De genoemde huurprijs is exclusief btw. Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het toepasselijke ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
HUURAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), conform de bepalingen in de huurovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurprijs, te vermeerderen met btw.
INTRESSE?
Zoek je een ruim bedrijfspand waar je werkplaats, opslag en kantooractiviteiten op één locatie kunt combineren? Neem dan contact op met Edwin Majoor van Majoor Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je Nieuwegracht 25 graag zien!
Aan de Nieuwegracht 25 in Soest bieden wij een ruim en functioneel bedrijfspand van 876 m² VVO te huur aan, verdeeld over twee bouwlagen. Het object combineert een ruime werkplaats, meerdere afzonderlijke kantoorruimtes, een kantine en praktische opslagvoorzieningen. Met twee overheaddeuren van circa 3 en 5 meter hoog, luchtbehandeling in de achtergelegen werkplaats en drie parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een interessante locatie voor onder andere productiebedrijven, technische ondernemingen, installatiebedrijven en handelsbedrijven die hun bedrijfsactiviteiten en kantoorwerkzaamheden op één locatie willen combineren.
INDELING EN OPLEVERING
Begane grond 602 m² VVO
Via de entree aan de voorzijde bereik je de centrale gang met toegang tot vier afzonderlijke kantoorruimtes en de achtergelegen werkplaats. De bedrijfsruimte heeft in het hoge gedeelte een hoogte van circa 6,01 meter en in het lagere gedeelte circa 3,02 meter. De twee overheaddeuren van circa 3 en 5 meter hoog maken de ruimte praktisch toegankelijk voor goederen en materieel. In de achtergelegen werkplaats is luchtbehandeling aanwezig en blijven twee stellingen achter. Daarnaast beschikt de begane grond over een kantine, meerdere toiletten en een inpandige opslagruimte. Twee kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning. Het pand beschikt bovendien over een alarminstallatie.
Eerste verdieping 274 m² VVO
De eerste verdieping is bereikbaar via de interne trap en beschikt over drie afzonderlijke kantoorruimtes, een ruime opslagruimte, een overloop en sanitaire voorzieningen. Deze verdieping biedt ruimte voor administratieve werkzaamheden, overleg en opslag, waardoor de kantoor- en bedrijfsactiviteiten goed van elkaar kunnen worden gescheiden.
STAAT VAN OPLEVERING
Het object verkeert in goede staat van onderhoud en wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de aanwezige voorzieningen.
BUITENTERREIN EN PARKEREN
Het bedrijfspand beschikt over een eigen buitenterrein met drie parkeerplaatsen. Het terrein is bereikbaar via een hek aan de rechterzijde van het pand en biedt toegang tot de bedrijfsruimte. Dankzij de twee overheaddeuren zijn de werkplaatsen goed bereikbaar voor het aan- en afvoeren van goederen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, een gevestigd bedrijventerrein met uiteenlopende ondernemingen in onder andere productie, techniek, handel en dienstverlening. Via de Koningsweg en de omliggende ontsluitingswegen zijn de snelwegen A1, A27 en A28 bereikbaar. Daarmee is het pand interessant voor ondernemingen die actief zijn in Soest en de regio Amersfoort, Baarn, Hilversum en Utrecht.
HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs bedraagt € 7.750,- per maand exclusief btw, overeenkomend met € 93.000,- per jaar exclusief btw. Op basis van 876 m² VVO komt dit neer op € 106,- per m² per jaar exclusief btw. Aanvaarding is in overleg.
SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder dient zelf de zaken rondom nutsvoorzieningen te regelen.
HUURPERIODE
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met aansluitend 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Het object ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten en is bedoeld voor bedrijfsactiviteiten met bijbehorende kantoor- en opslagruimte. Voor nabijgelegen bedrijfspercelen geldt een bedrijfsbestemming die activiteiten tot en met milieucategorie 3.2 mogelijk maakt. De exacte toegestane milieucategorie en eventuele specifieke gebruiksbeperkingen voor Nieuwegracht 25 dienen te worden getoetst aan het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren van het voorgenomen gebruik en het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.
BTW
De genoemde huurprijs is exclusief btw. Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het toepasselijke ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
HUURAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), conform de bepalingen in de huurovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurprijs, te vermeerderen met btw.
INTRESSE?
Zoek je een ruim bedrijfspand waar je werkplaats, opslag en kantooractiviteiten op één locatie kunt combineren? Neem dan contact op met Edwin Majoor van Majoor Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je Nieuwegracht 25 graag zien!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
