Dick Flemmingstraat 23-b 5161 CA Sprang-Capelle

Representatieve showroom in 2 bouwlagen
van in totaal circa 1.100 m²

Algemeen
Direct in het zicht vanaf de doorgaande weg van Kaatsheuvel naar Sprang-Capelle. Direct voor het object loopt een fietsroute, de Zuidhollandsedijk. Deze vormt de grens tussen bedrijventerrein “de Kets” (Kaatsheuvel) en bedrijventerrein “Berkhaag” (Sprang-Capelle).
De Midden-Brabantweg (Waalwijk-Tilburg) en de A-59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Het pand leent zich bij uitstek voor showroomachtige functies o.a. (tuin-)meubelen, motoren, fietsen, auto’s maar ook voor leisure activiteiten zoals bijvoorbeeld een sportschool.

Bouwjaar
2006

Vloeroppervlakte:
Showroom begane grond : ca. 610 m²
Showroom verdieping : ca. 566 m²
Totaal : ca. 1.176 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree middels een grote glazen toegang, doorgang naar de open showroom op de begane grond. In het midden van de ruimte showroom is een trapopgang naar de eerste etage.
Aan de achterzijde is er een overheaddeur gesitueerd naar de opslagruimte. Hier bevindt zich een sparing in de verdiepingsvloer om goederen naar de verdieping te kunnen verplaatsen.
Ook is er een kantoorruimte aanwezig alsmede een sanitaire groep.
De etage is gebouwd op een betonvloer en geheel open en naar eigen inzicht in te delen.

Voorzieningen
- Overheaddeur aan de achterzijde;
- Sanitaire voorzieningen;
- Grote glazen entree;
- Verwarmd middels heaters;
- Betonvloer;
- Deels systeemplafond met verlichting.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Oplevering
In overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs nader overeen te komen excl. BTW