Berkhaag 30 5161 CC Sprang-Capelle

Gelegen op het kleinschalige industrieterrein “Berkhaag”met een vrij uitzicht:
Een ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met een fraai zwembad in de achtertuin.
en een bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 180 m² op een perceel van 800 m²

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 180 m² en extra zolderruimte. De breedte is ca.12 meter en de diepte is ca. 15 meter. De bedrijfsruimte is optimaal geïsoleerd. Er is een aparte meterkast met krachtstroom. Er is een automatisch bedienbare roldeur met een hoogte van 3.30 meter en een breedte van 3.50 meter. De hoogte van de hal is vanaf de nok ca. 5.50 meter. Verwarming van de hal door middel van een heater. Er is een inpandig kantoor van ca.
10 m² met openslaande tuindeuren en een keukenunit met een koelkast. Separate toiletruimte met een hangend wandcloset met douchegelegenheid.
Er is een extra verdieping gemaakt met daaronder een opslagruimte.
Verwarming van het kantoor vindt plaats door middel van een combi-ketel. Er is een gewapende en gevlinderde betonvloer van 150 mm dik op 100 mm isolatiemateriaal op pe-folie.

Algemeen
Wilt u dit goed onderhouden ruim vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte bezichtigen?
Bel 0416 28 39 39 of mail
Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!

Indeling
Begane grond:
Entree. Hal. Uitgebreide meterkast met krachtstroom. Toiletruimte met hangend wandcloset en een fonteintje. Grote living met veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de tuin. Verdiepte trapkast. Ruime woon- eetkeuken met een moderne lichte design L-vormige keuken-unit voorzien van 1 ½ spoelbak, een 4 pits-gaskookplaat met wokbrander, een combi-oven/magnetron, een diepvrieskast (4 laden), soft close laden, een grote koelkast, een geïntegreerde vaatwasser en apothekerskasten. De hal, de living en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Halletje met deur naar de tuin. Toiletruimte met een hangend wandcloset en een fonteintje. Ruim kantoor met deur naar de tuin. Het halletje, de toiletruimte en de kantoorkamer zijn voorzien van een zwarte tegelvloer. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. De living en het kantoor zijn voorzien airconditioning.

Eerste verdieping

1e verdieping:
Ruime overloop met een vaste kast. Hier is de combi-ketel geplaatst.
Grote ouderslaapkamer met een vaste kast en airconditioning. Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Ruime moderne designbadkamer met een ligbad met thermostaatkranen, 2 zwarte design-
radiatoren, een hangend wandcloset, een dubbele moderne wastafel met een mooi wasmeubel, inbouwspots, een 3 persoons sauna, een grote inloopdouche met een glazen deur met zijsproeiers en een stort-douche met draingoot.

Tweede verdieping
Kapverdieping:
Via een vaste trap is deze ruime verdieping te bereiken met een groot tuimelraam. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor het witgoed en de mechanische afzuiginstallatie. De mogelijkheid is hier aanwezig om een 4e slaapkamer te realiseren. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Tuin
Tuin:
Aan de voorzijde is een siertuin. Aan de rechterzijde is een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De siertuin aan de achterzijde is ca. 16 meter diep en ca. 8 meter breed en voorzien van een fraai zwembad, deze is aangelegd in 2023 en is 4 m bij 6 m.

Bijzonderheden
De woning is recent gemoderniseerd en rustig gelegen op een bedrijventerrein.