Schrijnwerker 1-A 9502 KH Stadskanaal

Huis en Vos Bedrijfsmakelaars biedt te huur aan: Een modern en hoogwaardig afgewerkt bedrijfspand met kantoorruimte, gelegen op een royaal perceel op bedrijventerrein "Vleddermond" in Stadskanaal. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en voldoende manoeuvreerruimte voor groot transport.

Enkele unieke kenmerken van dit pand:
- Gasloos: voorzien van warmtepomp, airconditioning en vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd en duurzaam (Energielabel A++);
- Hoogwaardige afwerking en instapklaar.

OPPERVLAKTES:
- Bedrijfsruimte: ca. 776m², vrije hoogte ca. 6,5m.
- Kantoorruimte: ca. 323m², verdeeld over twee verdiepingen.
- Perceeloppervlakte: ca. 3.475m².

INDELING:
Begane grond
- Representatieve entree en centrale hal
- Receptie met balie
- Diverse kantoorruimtes
- Pantry met drie toiletten
- Doucheruimte met toilet
- Nette, ruime bedrijfsruimte

Verdieping
- Circa 138 m² kantoorruimte
- Entresol van 205 m², momenteel in gebruik als magazijn

Extra Informatie:
- Bouwjaar 2008.
- Opleveringniveau: Leeg en netjes.
- Mechanische ventilatie.
- LED-verlichting.
- Twee lichtstraten.
- Twee overheaddeuren.
- Betonvloer.
- Parkeren op eigen terrein.

Waarom dit het perfecte adres is voor uw bedrijf:
Stadskanaal vervult een belangrijke centrumfunctie in Zuidoost-Groningen en trekt bezoekers uit de gemeente zelf en omliggende dorpen. Met ruim 32.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 80.000 mensen is er sprake van een breed en gevarieerd publiek.
Stadskanaal is bovendien goed bereikbaar via de N366 en N374.

Bestemming: Bestemmingsplan Chw bestemmingsplan gemeente Stadskanaal (2024), enkelbestemming Bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het gebruik overeenkomstig de geldende bestemming.

Huurprijs: € 5.000,- excl. BTW per maand.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Opleveringsniveau: Leeg en netjes opgeleverd.

Energielabel: Label A++.

Kadastrale gegevens: Gemeente Onstwedde, sectie W, nummer 2375.

Aanvaarding: per 1 maart 2026.

Betaling: huur per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Huurtermijn: 5 jaar.

Optieperiode: in overleg.

Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Model huurovereenkomst: standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.