Omschrijving
**Te koop: Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit op toplocatie in Steenbergen (Olmendreef 9-B33)**
*Bij aankoop vrij van overdrachtsbelasting*
*Tevens huur bespreekbaar*
Ben jij ondernemer in hart en nieren en op zoek naar een representatieve werkplek waar je direct aan de slag kunt? Laat dan alles even uit je handen vallen, want deze nieuw gerealiseerde bedrijfs-/kantoorunit aan Olmendreef 9-B33 in Steenbergen zou weleens hét perfecte onderkomen kunnen zijn voor jouw bedrijf. Nauwelijks de sleutel in het slot en je zit er warmpjes bij – géén wachttijden, géén bouwstress, gewoon instappen en ondernemen maar!
---
**Waarom deze unit jouw aandacht verdient**
De unit bevindt zich op het gloednieuwe Businesspark De Olm, op een zicht locatie en super goed bereikbaar voor jou, je klanten én leveranciers. Met een oppervlakte van circa 200 m² verdeeld over twee verdiepingen, de royale lichte gevel en de flexibele indeling is eigenlijk niks te gek – productie, opslag, kantoor of showroom, het kan hier allemaal. Even wat feitjes op een rijtje:
- Splinternieuwe bedrijfsruimte van ongeveer 120 m² op de begane grond
- Boven nog eens 80 m² flexibele kantoor- of opslagruimte (yep, ook ideaal voor een brainstormruimte of statafel-overleg)
- Direct klaar voor gebruik
- Standaard voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (lekker makkelijk!)
- Twee aluminium draai-/kiepramen aan de voorzijde zorgen voor een zee van daglicht
- Twee eigen parkeerplekken voor de deur, zodat je nooit meer met natte voeten het pand in hoeft
En, eerlijk is eerlijk, met die frisse, moderne uitstraling maak je meteen een goede eerste indruk bij iedere klant of bezoeker.
---
**Gebouwd om te presteren**
Aan alles merk je: dit pand is gebouwd met ondernemers in het achterhoofd. De degelijke constructie, bestaande uit een solide staalconstructie in antracietgrijze coating en prefab betonnen scheidingswanden, ademt kwaliteit en duurzaamheid. De monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond kan tot 1.000 kg per m² dragen – je hoeft je dus geen zorgen te maken over zware machines of pallets. Op de verdieping ligt een kanaalplaatvloer die maximaal 300 kg per m² aan kan.
Dankzij de geïsoleerde sandwichpanelen en HR++ beglazing hou je de energierekening laag en het binnenklimaat prettig. Het dak is voorbereid voor zonnepanelen en stevige dakdoorvoeren voor bijvoorbeeld installaties of ventilatie zijn standaard aanwezig.
---
**Klaar voor de toekomst (en nu al beschikbaar!)**
Het mooiste van alles: je hoeft geen ellenlange levertijd uit te zitten. Dit bedrijfspand is direct beschikbaar en wacht alleen nog op een energieke ondernemer zoals jij! Vers van de pers – eersteklas nieuwbouwkwaliteit, zonder gedoe en bouwstof.
---
**Op bedrijvig terrein, tussen succesvolle ondernemers**
Businesspark De Olm is the place to be voor ondernemers in Steenbergen en omstreken. Het terrein is ruim opgezet (ruim 15.000 m²!), professioneel aangelegd en volledig verhard met betonklinkers. De uitstraling is strak, modern en uitnodigend – een fijne omgeving om je bedrijf verder te laten groeien.
Qua locatie zit je hier als ondernemer eveneens gebakken: in vijf minuten rijd je zo op de A4 richting Bergen op Zoom, Rotterdam of Antwerpen. Ook Roosendaal en Breda liggen binnen een half uurtje rijden. Voor leveringen, personeel en klanten ben je dus ideaal bereikbaar – en dat merk je meteen in je dagelijkse werk.
---
**Parkeren en toegankelijkheid**
Parkeerstress? Niet hier! Je beschikt standaard over twee eigen parkeerplaatsen, recht voor de deur. Handig als je ‘s ochtends met volle bakken koffie en een laptop tegelijk het pand inwandelt, want je hoeft nooit ver te lopen. Voor bezoekers is rondom het businesspark genoeg gelegenheid voor extra parkeerruimte.
---
**Bestemming en mogelijkheden: volop keuzevrijheid**
Het bestemmingsplan laat weinig aan de verbeelding over: dit pand is bedoeld voor bedrijfsdoeleinden, oftewel de ideale plek voor productie, opslag, logistiek, distributie of een combinatie hiervan met kantoor en/of showroom. Over vergunningen adviseren we: check altijd even bij de gemeente wat mogelijk is, gezien specifieke bedrijfsactiviteiten soms aanvullende toestemmingen/aanpassingen vragen.
---
**Vereniging van Eigenaars (VvE): Gezamenlijk goed geregeld**
Niet sexy, wél belangrijk: je wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Die zorgt voor opstalverzekering, terreinonderhoud en het reserveren van budget voor eventueel toekomstig onderhoud. Dus als er een lampje stuk gaat buiten, hoef je niet zelf te sleutelen; wel zo prettig als je het druk hebt met andere dingen.
---
**Wat kost deze unieke locatie?**
Deze luxe unit staat te koop voor € 280.000,- v.o.n. Hou er rekening mee: dit is exclusief BTW, notariskosten en kadasterkosten. Maar dan koop je wel iets wat écht helemaal van jou wordt – geen huurcontract, geen jaarlijkse servicekosten die zomaar stijgen en geen afhankelijkheid van een verhuurder.
Kadastergegevens: Steenbergen – Y – 2149 – index A33.
---
**Goed om te weten: Hoe verloopt de koop?**
Na overeenstemming over de koop dien je een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom, binnen vier weken bij de notaris. Toetsingen en akkoord van de eigenaar zijn uiteraard standaard onderdeel van het proces. Maar als alles in kannen en kruiken is, krijg je razendsnel de sleutels en kun je beginnen met ondernemen.
---
**Overigens, nog een paar kleine lettertjes…**
Alle genoemde maten zijn indicatief: de ruimtes zijn niet NEN2580-gemeten. Groter of kleiner? Mocht je later ergens gaan meten en het blijkt nét een tikje af te wijken, dan geven we geen garantie op exact de vierkante meters. Wij hebben deze informatie natuurlijk met zorg samengesteld, maar wie schrijft, die blijft… en kleine foutjes kunnen altijd insluipen. Voor alles geldt: gebruik je gezonde ondernemersverstand en neem bij twijfel gerust contact met ons op!
---
**Kortom: zie jij jezelf hier al zitten?**
Ben je enthousiast geworden en kun je niet wachten om deze moderne bedrijfsunit in het echt te komen bekijken? Twijfel dan niet langer en pak die kans! Dit is je kans om in te stappen in het nieuwe ondernemershart van Steenbergen, met alle ruimte en flexibiliteit die jouw bedrijf verdient.
Bel, app of stuur een mail voor een vrijblijvende bezichtiging – de koffie staat klaar! Wie weet ben jij straks de trotse eigenaar van deze fonkelnieuwe bedrijfs-/kantoorunit op Olmendreef 9-B33. Zien we je snel?
Eventueel te koop in combinatie met Olmendreef 9-B34
*Bij aankoop vrij van overdrachtsbelasting*
*Tevens huur bespreekbaar*
Ben jij ondernemer in hart en nieren en op zoek naar een representatieve werkplek waar je direct aan de slag kunt? Laat dan alles even uit je handen vallen, want deze nieuw gerealiseerde bedrijfs-/kantoorunit aan Olmendreef 9-B33 in Steenbergen zou weleens hét perfecte onderkomen kunnen zijn voor jouw bedrijf. Nauwelijks de sleutel in het slot en je zit er warmpjes bij – géén wachttijden, géén bouwstress, gewoon instappen en ondernemen maar!
---
**Waarom deze unit jouw aandacht verdient**
De unit bevindt zich op het gloednieuwe Businesspark De Olm, op een zicht locatie en super goed bereikbaar voor jou, je klanten én leveranciers. Met een oppervlakte van circa 200 m² verdeeld over twee verdiepingen, de royale lichte gevel en de flexibele indeling is eigenlijk niks te gek – productie, opslag, kantoor of showroom, het kan hier allemaal. Even wat feitjes op een rijtje:
- Splinternieuwe bedrijfsruimte van ongeveer 120 m² op de begane grond
- Boven nog eens 80 m² flexibele kantoor- of opslagruimte (yep, ook ideaal voor een brainstormruimte of statafel-overleg)
- Direct klaar voor gebruik
- Standaard voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (lekker makkelijk!)
- Twee aluminium draai-/kiepramen aan de voorzijde zorgen voor een zee van daglicht
- Twee eigen parkeerplekken voor de deur, zodat je nooit meer met natte voeten het pand in hoeft
En, eerlijk is eerlijk, met die frisse, moderne uitstraling maak je meteen een goede eerste indruk bij iedere klant of bezoeker.
---
**Gebouwd om te presteren**
Aan alles merk je: dit pand is gebouwd met ondernemers in het achterhoofd. De degelijke constructie, bestaande uit een solide staalconstructie in antracietgrijze coating en prefab betonnen scheidingswanden, ademt kwaliteit en duurzaamheid. De monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond kan tot 1.000 kg per m² dragen – je hoeft je dus geen zorgen te maken over zware machines of pallets. Op de verdieping ligt een kanaalplaatvloer die maximaal 300 kg per m² aan kan.
Dankzij de geïsoleerde sandwichpanelen en HR++ beglazing hou je de energierekening laag en het binnenklimaat prettig. Het dak is voorbereid voor zonnepanelen en stevige dakdoorvoeren voor bijvoorbeeld installaties of ventilatie zijn standaard aanwezig.
---
**Klaar voor de toekomst (en nu al beschikbaar!)**
Het mooiste van alles: je hoeft geen ellenlange levertijd uit te zitten. Dit bedrijfspand is direct beschikbaar en wacht alleen nog op een energieke ondernemer zoals jij! Vers van de pers – eersteklas nieuwbouwkwaliteit, zonder gedoe en bouwstof.
---
**Op bedrijvig terrein, tussen succesvolle ondernemers**
Businesspark De Olm is the place to be voor ondernemers in Steenbergen en omstreken. Het terrein is ruim opgezet (ruim 15.000 m²!), professioneel aangelegd en volledig verhard met betonklinkers. De uitstraling is strak, modern en uitnodigend – een fijne omgeving om je bedrijf verder te laten groeien.
Qua locatie zit je hier als ondernemer eveneens gebakken: in vijf minuten rijd je zo op de A4 richting Bergen op Zoom, Rotterdam of Antwerpen. Ook Roosendaal en Breda liggen binnen een half uurtje rijden. Voor leveringen, personeel en klanten ben je dus ideaal bereikbaar – en dat merk je meteen in je dagelijkse werk.
---
**Parkeren en toegankelijkheid**
Parkeerstress? Niet hier! Je beschikt standaard over twee eigen parkeerplaatsen, recht voor de deur. Handig als je ‘s ochtends met volle bakken koffie en een laptop tegelijk het pand inwandelt, want je hoeft nooit ver te lopen. Voor bezoekers is rondom het businesspark genoeg gelegenheid voor extra parkeerruimte.
---
**Bestemming en mogelijkheden: volop keuzevrijheid**
Het bestemmingsplan laat weinig aan de verbeelding over: dit pand is bedoeld voor bedrijfsdoeleinden, oftewel de ideale plek voor productie, opslag, logistiek, distributie of een combinatie hiervan met kantoor en/of showroom. Over vergunningen adviseren we: check altijd even bij de gemeente wat mogelijk is, gezien specifieke bedrijfsactiviteiten soms aanvullende toestemmingen/aanpassingen vragen.
---
**Vereniging van Eigenaars (VvE): Gezamenlijk goed geregeld**
Niet sexy, wél belangrijk: je wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Die zorgt voor opstalverzekering, terreinonderhoud en het reserveren van budget voor eventueel toekomstig onderhoud. Dus als er een lampje stuk gaat buiten, hoef je niet zelf te sleutelen; wel zo prettig als je het druk hebt met andere dingen.
---
**Wat kost deze unieke locatie?**
Deze luxe unit staat te koop voor € 280.000,- v.o.n. Hou er rekening mee: dit is exclusief BTW, notariskosten en kadasterkosten. Maar dan koop je wel iets wat écht helemaal van jou wordt – geen huurcontract, geen jaarlijkse servicekosten die zomaar stijgen en geen afhankelijkheid van een verhuurder.
Kadastergegevens: Steenbergen – Y – 2149 – index A33.
---
**Goed om te weten: Hoe verloopt de koop?**
Na overeenstemming over de koop dien je een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom, binnen vier weken bij de notaris. Toetsingen en akkoord van de eigenaar zijn uiteraard standaard onderdeel van het proces. Maar als alles in kannen en kruiken is, krijg je razendsnel de sleutels en kun je beginnen met ondernemen.
---
**Overigens, nog een paar kleine lettertjes…**
Alle genoemde maten zijn indicatief: de ruimtes zijn niet NEN2580-gemeten. Groter of kleiner? Mocht je later ergens gaan meten en het blijkt nét een tikje af te wijken, dan geven we geen garantie op exact de vierkante meters. Wij hebben deze informatie natuurlijk met zorg samengesteld, maar wie schrijft, die blijft… en kleine foutjes kunnen altijd insluipen. Voor alles geldt: gebruik je gezonde ondernemersverstand en neem bij twijfel gerust contact met ons op!
---
**Kortom: zie jij jezelf hier al zitten?**
Ben je enthousiast geworden en kun je niet wachten om deze moderne bedrijfsunit in het echt te komen bekijken? Twijfel dan niet langer en pak die kans! Dit is je kans om in te stappen in het nieuwe ondernemershart van Steenbergen, met alle ruimte en flexibiliteit die jouw bedrijf verdient.
Bel, app of stuur een mail voor een vrijblijvende bezichtiging – de koffie staat klaar! Wie weet ben jij straks de trotse eigenaar van deze fonkelnieuwe bedrijfs-/kantoorunit op Olmendreef 9-B33. Zien we je snel?
Eventueel te koop in combinatie met Olmendreef 9-B34
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
