Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever dit moderne bedrijfspand met detailhandelsbestemming te koop aan.
Het betreft een voormalig Carpetright-showroom met energielabel A++, gerealiseerd in 2018. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 594 m² en is gelegen op een perceel van 843 m². Het object is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een representatieve showroom (vrije hoogte circa 3,70 meter), een magazijn met overheaddeur, een kantine met keuken en een dubbele toiletgroep. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich zeven parkeerplaatsen op eigen terrein.
De locatie is uitstekend zichtbaar, direct naast het Kennedy Retail Park in Terneuzen. Dit winkelcentrum van circa 11.000 m² omvat onder andere vestigingen van Action, Aldi, Jysk, Gamma, Lidl en Leen Bakker, en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid.
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het pand bestemd voor detailhandel in doelgerichte, laagfrequente artikelen en grootschalige detailhandel.
In het kort:
- Stationsweg 35, 4538 AB te Terneuzen
- Bedrijfspand nabij het centrum van Terneuzen
- Vraagprijs € 850.000,-- k.k. excl. BTW
- Oppervlakte totaal 594 m2 VVO
- Perceel 843 m2
- Energielabel A++
- Bouwjaar 2018
- Bestemming detailhandel
- 7 parkeerplaatsen op eigen terrein
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: of telefonisch via 0118-620062.
Vraagprijs:
€ 850.000, -- k.k. excl. BTW
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Oppervlaktes:
Showroom : ca. 550 m2 VVO
Expeditieruimte : ca. 44 m2 VVO
Totaal : ca. 594 m2 VVO
Vrije hoogte showroom : 3,70 m
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling:
Het object is volledig gesitueerd op de begane grond. Via de centrale entreehal wordt toegang geboden tot de representatieve showroom met een sfeervolle coffeecorner. Aan de achterzijde bevindt zich de expeditieruimte met aangrenzende opslag, voorzien van een luik naar een zolderopslag. Daarnaast zijn een pantry en twee toiletruimten aanwezig. De expeditieruimte is verder uitgerust met een elektrische overheaddeur.
Locatie:
Het pand is gelegen op een prominente zichtlocatie direct naast het Kennedy Retail Park in Terneuzen - hét winkelgebied van de stad met een breed aanbod aan landelijk bekende formules. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Lidl, Action, Kwantum, Gamma, Bouwcenter Logus-De Hoop en Leen Bakker. Deze sterke clustering van winkels zorgt voor een continue stroom van bezoekers en maakt de locatie bijzonder geschikt voor grootschalige detailhandel of doelgerichte retailactiviteiten.
Terneuzen vormt een belangrijk economisch en commercieel knooppunt aan de Westerschelde, met een sterke oriëntatie op industrie, handel en dienstverlening. Het winkel- en bedrijventerrein waarop het pand zich bevindt, kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en een goede mix van retail- en bedrijfsfuncties. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N61 en N62 (Tractaatweg) zijn steden als Goes, Middelburg, Gent en Antwerpen snel te bereiken. Ook de Westerscheldetunnel ligt op korte afstand, waardoor er een directe verbinding is met de rest van Zeeland en de Randstad. De Stationsweg biedt bovendien directe toegang tot het lokale wegennet en sluit aan op de Kennedylaan en de Beneluxweg, belangrijke verkeersaders binnen Terneuzen.
De ligging nabij de Scheldeboulevard, het Kanaal van Gent naar Terneuzen en het stedelijk centrum versterkt het commerciële karakter van deze locatie. Dit maakt het een ideale vestigingsplaats voor retailers die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en synergie met andere sterke merken.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Terneuzen
Sectie : M
Nummer : 3241
Groot : 843 m2
Kwalitatieve verplichting: detailhandel op het gebied van doe-het-zelf bouwmarkt is niet toegestaan (kettingbeding).
Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Kennedylaan Terneuzen’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 4 juni 2015 en heeft de bestemming 'Detailhandel'. Deze grond is bestemd voor:
a. Detailhandel in doelgerichte laagfrequente artikelen;
b. Grootschalige detailhandel.
Voorts is van belang om te vermelden dat geen detailhandel op het gebied van doe-het-zelf bouwmarkt is toegestaan.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Energielabel:
A++, geldig t/m 12 februari 2035.
Bouwkundige aspecten/voorzieningen:
Bouwkundig:
- Paalfundering
- Staalconstructie
- Betonvloer vloerbelasting 1.000 kg/m2
- Sandwichpanelen
- Vrije hoogte o.k. balk 3,8 m
- Aluminiumkozijnen (HR++ beglazing)
- Platdakconstructie voorzien van bitumineuze dakbedekking en damwandprofiel
- Bestrating buitenterrein klinkers
Installaties:
- Automatische schuifdeur entreehal
- Heater 2x
- LED-verlichting
- Meterkast 3x63 ampère
- Elektrische overheaddeur met loopdeur 3 m breed en 3,5 m hoog
- Brandblusapparatuur
- Inbraakalarm
- Vluchtroute-aanduiding
- Valbeveiliging dak
Voorzieningen:
- Pantry met close-in boiler 10l
- Dubbele toiletgroep
- 7 parkeerplaatsen op eigen terrein (voorzijde pand)
Bodeminformatie:
De onderzoeken uit 2017 hebben geen geval van ernstige bodemverontreiniging aangetoond op het perceel. Dit heeft ertoe geleid dat er geen saneringsplicht is opgelegd. Ook is er geen informatie bekend over eventuele vrijwillige uitgevoerde saneringen op de locatie (bron: RUD Zeeland).
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Koopovereenkomst:
Op basis van NVM-model.
Fiscaal:
Er is geen sprake van omzetbelasting. De koopsom van het bedrijfsobject zal worden belast met 10,4% overdrachtsbelasting. Verkoper wenst te opteren voor BTW-belaste levering. Indien de koper dit niet wenst dan dient koper het BTW-nadeel aan verkoper te vergoeden. Deze vergoeding is niet inbegrepen in de koopprijs.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.
Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Het betreft een voormalig Carpetright-showroom met energielabel A++, gerealiseerd in 2018. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 594 m² en is gelegen op een perceel van 843 m². Het object is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een representatieve showroom (vrije hoogte circa 3,70 meter), een magazijn met overheaddeur, een kantine met keuken en een dubbele toiletgroep. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich zeven parkeerplaatsen op eigen terrein.
De locatie is uitstekend zichtbaar, direct naast het Kennedy Retail Park in Terneuzen. Dit winkelcentrum van circa 11.000 m² omvat onder andere vestigingen van Action, Aldi, Jysk, Gamma, Lidl en Leen Bakker, en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid.
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het pand bestemd voor detailhandel in doelgerichte, laagfrequente artikelen en grootschalige detailhandel.
In het kort:
- Stationsweg 35, 4538 AB te Terneuzen
- Bedrijfspand nabij het centrum van Terneuzen
- Vraagprijs € 850.000,-- k.k. excl. BTW
- Oppervlakte totaal 594 m2 VVO
- Perceel 843 m2
- Energielabel A++
- Bouwjaar 2018
- Bestemming detailhandel
- 7 parkeerplaatsen op eigen terrein
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: of telefonisch via 0118-620062.
Vraagprijs:
€ 850.000, -- k.k. excl. BTW
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Oppervlaktes:
Showroom : ca. 550 m2 VVO
Expeditieruimte : ca. 44 m2 VVO
Totaal : ca. 594 m2 VVO
Vrije hoogte showroom : 3,70 m
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling:
Het object is volledig gesitueerd op de begane grond. Via de centrale entreehal wordt toegang geboden tot de representatieve showroom met een sfeervolle coffeecorner. Aan de achterzijde bevindt zich de expeditieruimte met aangrenzende opslag, voorzien van een luik naar een zolderopslag. Daarnaast zijn een pantry en twee toiletruimten aanwezig. De expeditieruimte is verder uitgerust met een elektrische overheaddeur.
Locatie:
Het pand is gelegen op een prominente zichtlocatie direct naast het Kennedy Retail Park in Terneuzen - hét winkelgebied van de stad met een breed aanbod aan landelijk bekende formules. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Lidl, Action, Kwantum, Gamma, Bouwcenter Logus-De Hoop en Leen Bakker. Deze sterke clustering van winkels zorgt voor een continue stroom van bezoekers en maakt de locatie bijzonder geschikt voor grootschalige detailhandel of doelgerichte retailactiviteiten.
Terneuzen vormt een belangrijk economisch en commercieel knooppunt aan de Westerschelde, met een sterke oriëntatie op industrie, handel en dienstverlening. Het winkel- en bedrijventerrein waarop het pand zich bevindt, kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en een goede mix van retail- en bedrijfsfuncties. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N61 en N62 (Tractaatweg) zijn steden als Goes, Middelburg, Gent en Antwerpen snel te bereiken. Ook de Westerscheldetunnel ligt op korte afstand, waardoor er een directe verbinding is met de rest van Zeeland en de Randstad. De Stationsweg biedt bovendien directe toegang tot het lokale wegennet en sluit aan op de Kennedylaan en de Beneluxweg, belangrijke verkeersaders binnen Terneuzen.
De ligging nabij de Scheldeboulevard, het Kanaal van Gent naar Terneuzen en het stedelijk centrum versterkt het commerciële karakter van deze locatie. Dit maakt het een ideale vestigingsplaats voor retailers die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en synergie met andere sterke merken.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Terneuzen
Sectie : M
Nummer : 3241
Groot : 843 m2
Kwalitatieve verplichting: detailhandel op het gebied van doe-het-zelf bouwmarkt is niet toegestaan (kettingbeding).
Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Kennedylaan Terneuzen’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 4 juni 2015 en heeft de bestemming 'Detailhandel'. Deze grond is bestemd voor:
a. Detailhandel in doelgerichte laagfrequente artikelen;
b. Grootschalige detailhandel.
Voorts is van belang om te vermelden dat geen detailhandel op het gebied van doe-het-zelf bouwmarkt is toegestaan.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Energielabel:
A++, geldig t/m 12 februari 2035.
Bouwkundige aspecten/voorzieningen:
Bouwkundig:
- Paalfundering
- Staalconstructie
- Betonvloer vloerbelasting 1.000 kg/m2
- Sandwichpanelen
- Vrije hoogte o.k. balk 3,8 m
- Aluminiumkozijnen (HR++ beglazing)
- Platdakconstructie voorzien van bitumineuze dakbedekking en damwandprofiel
- Bestrating buitenterrein klinkers
Installaties:
- Automatische schuifdeur entreehal
- Heater 2x
- LED-verlichting
- Meterkast 3x63 ampère
- Elektrische overheaddeur met loopdeur 3 m breed en 3,5 m hoog
- Brandblusapparatuur
- Inbraakalarm
- Vluchtroute-aanduiding
- Valbeveiliging dak
Voorzieningen:
- Pantry met close-in boiler 10l
- Dubbele toiletgroep
- 7 parkeerplaatsen op eigen terrein (voorzijde pand)
Bodeminformatie:
De onderzoeken uit 2017 hebben geen geval van ernstige bodemverontreiniging aangetoond op het perceel. Dit heeft ertoe geleid dat er geen saneringsplicht is opgelegd. Ook is er geen informatie bekend over eventuele vrijwillige uitgevoerde saneringen op de locatie (bron: RUD Zeeland).
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Koopovereenkomst:
Op basis van NVM-model.
Fiscaal:
Er is geen sprake van omzetbelasting. De koopsom van het bedrijfsobject zal worden belast met 10,4% overdrachtsbelasting. Verkoper wenst te opteren voor BTW-belaste levering. Indien de koper dit niet wenst dan dient koper het BTW-nadeel aan verkoper te vergoeden. Deze vergoeding is niet inbegrepen in de koopprijs.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.
Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
