Faradaystraat 5-01 4004 JZ Tiel

NIEUW! MODERNE BEDRIJFSRUIMTE (105m²) OP BEDRIJVENTERREIN KELLEN, TIEL

Zoekt u een representatieve, duurzame werkplek? Op het strategisch gelegen industrieterrein 'Kellen' in Tiel bieden wij deze gloednieuwe bedrijfsunit aan. De ruimte is uitstekend geïsoleerd en direct klaar voor gebruik. Dankzij de ruime vrije hoogte en goede stroomvoorziening is dit de ideale plek voor opslag, lichte industrie of werkplaats (geen autogarage).

INDELING:
Begane grond: bedrijfsruimte met brede overheaddeur voor gemakkelijke doorgang, toilet achterin de bedrijfsruimte.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2024
- bedrijfsruimte: circa 105 m² v.v.o.
- royale hoogte van 4 meter
- overheaddeur: 3,5 m x 3 m
- vloerbelasting: 2.000 kg/m²
- frontbreedte: 5.80 meter
- stroomvoorziening: zowel 220V als krachtige 380V (krachtstroom) aansluitingen

EXTRA OPTIES:
- mogelijkheid om een separate kantoorruimte (25m² en 35m², ieder met eigen pantry en toilet) op de bovenverdieping bij te huren, direct binnendoor bereikbaar via een tussendeur
- extra opslagruimte bij te huren op verdieping (circa 100m²)

BESTEMMING:
Bestemmingsplan 'Kanaalzone', onherroepelijk vastgesteld op 20 november 2013.
Locatie bestemming: Bedrijventerrein, met: Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1 & specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer 2

Als u twijfelt of u hier uw bedrijf mag vestigen verwijzen wij u door naar het loket van gemeente Tiel of naar

PARKEREN:
Er bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor de deur en er zijn diverse parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

BEREIKBAARHEID:
De Faradaystraat zelf biedt een gunstige locatie voor bedrijven vanwege de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A15 richting Rotterdam en Nijmegen. Daarnaast ligt Kellen op slecht 12 minuten rijden vanaf de A2. Dit maakt het terrein ideaal voor bedrijven die logistiek goed bereikbaar willen zijn.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs per maand € 1.200,- excl BTW
- huurtermijn: is bespreekbaar
- jaarlijkse indexatie volgens de CPI Index alle huishoudens (2015 = 100)
- beschikbaar vanaf: per direct
- opzegtermijn: 1 jaar
- waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
- servicekosten: € 120,- excl BTW per maand
- servicekosten worden geheven voor nutsvoorzieningen, jaarlijks onderhoud van installatie(s), roldeur, schoonhouden buitenzijde gebouw en perceel.

Huurovereenkomst conform ROZ model

BIJZONDERHEDEN:
- centrale ligging
- fonkelnieuwe bedrijfsruimte
- mogelijkheid om een separate kantoorruimte op de verdieping bij te huren
- extra opslagruimte op verdieping bij te huren
- plattegrond is ter indicatie, er kunnen geen rechten aan ontleend worden