Jellinghausstraat 18 5048 AZ Tilburg

ALGEMEEN
Deze functionele bedrijfsruimte met kantoor aan de Jellinghausstraat 18 in Tilburg is uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een ruime werkplaats of opslagruimte in combinatie met een compact kantoor. Met circa 400 m² bedrijfsruimte en circa 40 m² kantoorruimte biedt het object een efficiënte en praktische werkomgeving.

LIGGING
Het object is gevestigd op bedrijventerrein Kraaiven, aan de noordzijde van Tilburg. Dit bedrijventerrein is een van de grotere en bekendere werklocaties van de stad. De omgeving is dynamisch en bedrijvig, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A58, A65 en N261 snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Ook voor vrachtverkeer is de locatie zeer geschikt.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand alsook op het naast en achtergelegen buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen/buitenterrein

DOELGROEP
Opslag, productie, (groot) handel

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte van circa 400 m² is geschikt voor opslag, productie en logistieke werkzaamheden. Daarnaast beschikt het object over circa 40 m² kantoorruimte, ideaal voor administratieve werkzaamheden of klantcontact.

VOORZIENINGEN
Het bedrijfspand is onder meer voorzien van:
- toiletgroep,
- kantine
- pantry
- kantoor
- 2 overheaddeuren (voor en achter)
- verwarming

BESTEMMING
De bestemming valt binnen het geldende bestemmingsplan van bedrijventerrein Kraaiven en biedt ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

HUURPRIJS
Huurprijs is € 33.500,- exclusief BTW per jaar.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
Huurperiode van vijf (5) of tien (10) jaar met verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De meters voor de nutsvoorzieningen zullen op naam van de huurder worden gesteld.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbeho