Fermiweg 51 3542 CB Utrecht

€ 5.895.000 k.k.

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier een zelfstandig bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte en kantoor-/showroomruimte op de begane grond, kantoor-/showroomruimte op de 1e verdieping en een entresol met parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide te Utrecht.

Ligging:
Het bedrijventerrein “Lage Weide” is uitstekend bereikbaar door de ligging aan de rijksweg A2. Op het bedrijventerrein is een mix van bedrijven gevestigd.

Lage Weide is het grootste bedrijventerrein in Utrecht. Daarnaast staat het bedrijventerrein eveneens bekend om zijn multimodale karakter (weg, water en spoor).

Utrecht profiteert optimaal van haar ligging en beschikt dankzij de centrale ligging, de grote, welvarende en dynamische afzet- en arbeidsmarkt en het prettige woon- en leefklimaat over een gunstig vestigingsklimaat.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: HEMA, Beko Groothandel, Stiho, Picnic, Muntstad Service Maarssen, PepsiCo, Kuehne Nagel en DHL.

Bereikbaarheid:
Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de rijksweg A2 en de N230. Het object is bereikbaar via afrit 7 (Utrecht-Centrum/Lage Weide).

Het object is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de bushalte bevindt zich op loopafstand. Vanaf het NS Station Maarssen en Utrecht CS rijden er bussen naar bedrijventerrein Lage Weide.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 5.583,05 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 4.379,49 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 237,33 m² kantoor-/showroomruimte op de begane grond;
- Ca. 659,43 m² kantoor-/showroomruimte op de 1e verdieping;
- Ca. 91,50 m² entresol I;
- Ca. 215,30 m² entresol II.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Buitenterrein:
Bij het object behoren 16 (zestien) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Op het eigen terrein is een overdekte fietsenstalling.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Verharding middels stelconplaten;
- Downlighters;
- Brandslanghaspel(s);
- Vrije hoogte ca. 6.80 m tot ca. 7,90 m (oudere gedeelte);
- Vrije hoogte ca. 6.40 m tot ca. 7,20 m (nieuwere gedeelte);
- Uitstortbak;
- Diverse krachtstroompunten;
- Daglichttoetreding middels raampartijen in de zijgevel;
- Overheaddeur op maaiveldniveau elektrisch bediend (breedte ca. 4 m x hoogte ca. 5 m);
- Docklevelers (2 st.);
- Overheaddeuren t.p.v. de docklevelers, elektrisch bediend (2 st.);
- Laaddocks (2 st.);

Kantoor-/showroomruimte:
- Airconditioning (gedeeltelijk);
- Vloer v.z.v. PVC (gedeeltelijk);
- Centrale verwarming;
- Nooduitgangverlichtingsarmaturen;
- Verticale lamellen (gedeeltelijk);
- Verlichting (LED);
- Scheidingwanden;
- Lift installatie (niet gekeurd);
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Brandslanghaspel(s);
- Keuken v.z.v. inbouwapparatuur en afzuigkap;
- Kookeiland v.z.v. afzuigkap (1e verdieping);
- Wandmeubel.

Koopsom:
€ 5.895.000,= kosten koper te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

Koopovereenkomst:
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is/wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze van verkoper.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse E.
Het energielabel is geldig tot 15 november 2026.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Catharijne
Sectie: E
Nummer: 332
Eigen grond: Ja
Grootte: 6.835 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 5.895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
5.583 m²
Bedrijfshal oppervlak
4.686 m²
Kantoor oppervlak
897 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, toilet, pantry en airconditioning

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fermiweg 51

€ 5.895.000 k.k.