Omschrijving
Representatieve nieuwbouwbedrijfsunits op bedrijventerrein Schaapsloop I
Moderne bedrijfsruimte met eigen parkeerplaatsen | Verwachte oplevering: tweede kwartaal 2027
Een eigen bedrijfsruimte met toekomstperspectief!
De bedrijfsunits maken deel uit van een hoogwaardig nieuwbouwproject op het prominente bedrijventerrein Schaapsloop I. Het bedrijfsverzamelgebouw krijgt een representatieve uitstraling dankzij de moderne, tijdloze architectuur en de gevels met royale puien. Deze zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een professionele uitstraling.
De combinatie van een praktische bedrijfsruimte, een vrije hoogte van circa 7,50 meter en eigen parkeerplaatsen maakt deze units bijzonder interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en flexibel in te richten bedrijfsruimte.
De units worden casco opgeleverd, zodat u de ruimte naar eigen inzicht kunt indelen en afwerken, passend bij uw bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsunits beschikken onder meer over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate loopdeur, toilet en een meterkast.
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en beschikken over de volgende voorzieningen en kenmerken:
• Representatieve gevelafwerking
• Aluminium kozijnen
• Vloer-, gevel- en dakisolatie
• Vrije hoogte van circa 7,50 meter
• Elektrisch bedienbare sectionaaldeur van circa 4,50 x 4,50 meter
• Separate loopdeur
• Toiletruimte
• Elektriciteitsaansluiting is aangevraagd en toegekend. Volgens de huidige planning wordt deze vóór de oplevering gerealiseerd. Iedere unit wordt voorzien van een verdeelkast met een aansluitwaarde van 3 x 25 ampère.
• Eigen parkeerplaatsen (minimaal 3), afhankelijk van het bouwnummer
Isolatiewaarden
• Gevel: Rc circa 4,7 m²K/W
• Dak: Rc circa 6,3 m²K/W
De bedrijfsunits bieden uiteenlopende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, functionele en flexibel in te richten bedrijfsruimte.
Afhankelijk van de geldende omgevingsplanregels, eventuele vergunningseisen en de toegestane activiteiten op deze locatie kunnen de units geschikt zijn voor onder meer opslag, assemblage, productie, kantoorwerkzaamheden en trainingsactiviteiten.
Volgens de beschikbare bestemmingsinformatie zijn bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.2 toegestaan. De concrete gebruiksmogelijkheden dienen te worden getoetst aan de toepasselijke regelgeving en de specifieke voorwaarden voor deze locatie.
Ook voor zelfstandig ondernemers en zzp'ers die behoefte hebben aan een eigen bedrijfsruimte, kan een van deze units een interessante keuze zijn.
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt op bedrijventerrein Schaapsloop I in Valkenswaard. Dit gevestigde bedrijventerrein biedt ruimte aan uiteenlopende lokale en regionale ondernemingen, evenals gerenommeerde nationale en internationale bedrijven. Tot de ondernemingen op het terrein en in de directe bedrijfsomgeving behoren onder meer MCB, Starline Poolquip, VDL Bova en ZND Draad.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via het nabijgelegen wegennet zijn de A2 en A67 binnen circa 10 autominuten bereikbaar, afhankelijk van de verkeerssituatie en de gekozen route. Hierdoor zijn onder meer Eindhoven en Weert goed bereikbaar, evenals de verdere verbindingen richting Maastricht, België en Duitsland.
De bestaande hal wordt momenteel gesloopt, waarna de nieuwbouw van start gaat. De verwachte oplevering van de bedrijfsunits is voorzien in het tweede kwartaal van 2027.
Het project wordt juridisch gesplitst in appartementsrechten. De bedrijfsunits maken onderdeel uit van een nog op te richten Vereniging van Eigenaars (VvE). De bijbehorende rechten, verplichtingen en overige voorwaarden worden vastgelegd in de juridische documentatie.
Koopcondities
De bedrijfsunits hebben de volgende oppervlakten en aantallen parkeerplaatsen:
Bouwnummer Oppervlakte Parkeerplaatsen
Unit 1 circa187 m² b.v.o. 4
Unit 2 circa181 m² b.v.o. 3
Unit 3 circa181 m² b.v.o. 3
Unit 4 circa181 m² b.v.o. 3
Unit 5 circa183 m² b.v.o. 3
Unit 6 circa183 m² b.v.o. 3
Unit 7 circa181 m² b.v.o. 3
Unit 8 circa181 m² b.v.o. 3
Unit 9 circa181 m² b.v.o. 3
Unit 10 circa187 m² b.v.o. 4
Koopsommen bedrijfsunits excl 21% btw, v.o.n.
Bouwnummer Koopsom
Unit 1 Verkocht
Unit 2 Verkocht
Unit 3 In optie
Unit 4 In optie
Unit 5 € 370.000,-
Unit 6 € 370.000,-
Unit 7 € 350.000,-
Unit 8 € 350.000,-
Unit 9 Verkocht
Unit 10 € 370.000,-
Vrij op naam (v.o.n.)
De volgende kosten zijn in de koopsom inbegrepen:
• Grondkosten
• Bouwkosten
• Architectkosten
• Legeskosten
• Kadastrale kosten voor inschrijving en inmeting
• Notariskosten
• Makelaarscourtage
De volgende kosten zijn niet in de koopsom inbegrepen:
• 21% btw
• Aansluitkosten voor nutsvoorzieningen
• Kosten voor het verkrijgen van financiering
• Kosten voor de afbouw en eventuele aanvullende voorzieningen
• Eventuele kosten voor aanvullende installaties en voorzieningen
De notaris wordt aangewezen door de verkoper.
Bij ondertekening van de koopovereenkomst dient een zekerheid te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopsom, inclusief btw, overeenkomstig de voorwaarden in de koopovereenkomst.
Wilt u meer weten over de beschikbare bedrijfsunits of de mogelijkheden voor uw onderneming? Neem dan contact met ons op voor meer informatie.
Grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen op een moderne, representatieve en strategisch gelegen locatie in Valkenswaard!
Aan de inhoud van de tekst brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De definitieve tekeningen, koopovereenkomst, aannemingsovereenkomst, splitsingsakte en overige contractuele documenten vormen de formele basis voor de aankoop en uitvoering van het project.
Aan de artist impressions en sfeerbeelden kunnen geen rechten worden ontleend.
Moderne bedrijfsruimte met eigen parkeerplaatsen | Verwachte oplevering: tweede kwartaal 2027
Een eigen bedrijfsruimte met toekomstperspectief!
De bedrijfsunits maken deel uit van een hoogwaardig nieuwbouwproject op het prominente bedrijventerrein Schaapsloop I. Het bedrijfsverzamelgebouw krijgt een representatieve uitstraling dankzij de moderne, tijdloze architectuur en de gevels met royale puien. Deze zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een professionele uitstraling.
De combinatie van een praktische bedrijfsruimte, een vrije hoogte van circa 7,50 meter en eigen parkeerplaatsen maakt deze units bijzonder interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en flexibel in te richten bedrijfsruimte.
De units worden casco opgeleverd, zodat u de ruimte naar eigen inzicht kunt indelen en afwerken, passend bij uw bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsunits beschikken onder meer over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate loopdeur, toilet en een meterkast.
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en beschikken over de volgende voorzieningen en kenmerken:
• Representatieve gevelafwerking
• Aluminium kozijnen
• Vloer-, gevel- en dakisolatie
• Vrije hoogte van circa 7,50 meter
• Elektrisch bedienbare sectionaaldeur van circa 4,50 x 4,50 meter
• Separate loopdeur
• Toiletruimte
• Elektriciteitsaansluiting is aangevraagd en toegekend. Volgens de huidige planning wordt deze vóór de oplevering gerealiseerd. Iedere unit wordt voorzien van een verdeelkast met een aansluitwaarde van 3 x 25 ampère.
• Eigen parkeerplaatsen (minimaal 3), afhankelijk van het bouwnummer
Isolatiewaarden
• Gevel: Rc circa 4,7 m²K/W
• Dak: Rc circa 6,3 m²K/W
De bedrijfsunits bieden uiteenlopende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, functionele en flexibel in te richten bedrijfsruimte.
Afhankelijk van de geldende omgevingsplanregels, eventuele vergunningseisen en de toegestane activiteiten op deze locatie kunnen de units geschikt zijn voor onder meer opslag, assemblage, productie, kantoorwerkzaamheden en trainingsactiviteiten.
Volgens de beschikbare bestemmingsinformatie zijn bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.2 toegestaan. De concrete gebruiksmogelijkheden dienen te worden getoetst aan de toepasselijke regelgeving en de specifieke voorwaarden voor deze locatie.
Ook voor zelfstandig ondernemers en zzp'ers die behoefte hebben aan een eigen bedrijfsruimte, kan een van deze units een interessante keuze zijn.
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt op bedrijventerrein Schaapsloop I in Valkenswaard. Dit gevestigde bedrijventerrein biedt ruimte aan uiteenlopende lokale en regionale ondernemingen, evenals gerenommeerde nationale en internationale bedrijven. Tot de ondernemingen op het terrein en in de directe bedrijfsomgeving behoren onder meer MCB, Starline Poolquip, VDL Bova en ZND Draad.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via het nabijgelegen wegennet zijn de A2 en A67 binnen circa 10 autominuten bereikbaar, afhankelijk van de verkeerssituatie en de gekozen route. Hierdoor zijn onder meer Eindhoven en Weert goed bereikbaar, evenals de verdere verbindingen richting Maastricht, België en Duitsland.
De bestaande hal wordt momenteel gesloopt, waarna de nieuwbouw van start gaat. De verwachte oplevering van de bedrijfsunits is voorzien in het tweede kwartaal van 2027.
Het project wordt juridisch gesplitst in appartementsrechten. De bedrijfsunits maken onderdeel uit van een nog op te richten Vereniging van Eigenaars (VvE). De bijbehorende rechten, verplichtingen en overige voorwaarden worden vastgelegd in de juridische documentatie.
Koopcondities
De bedrijfsunits hebben de volgende oppervlakten en aantallen parkeerplaatsen:
Bouwnummer Oppervlakte Parkeerplaatsen
Unit 1 circa187 m² b.v.o. 4
Unit 2 circa181 m² b.v.o. 3
Unit 3 circa181 m² b.v.o. 3
Unit 4 circa181 m² b.v.o. 3
Unit 5 circa183 m² b.v.o. 3
Unit 6 circa183 m² b.v.o. 3
Unit 7 circa181 m² b.v.o. 3
Unit 8 circa181 m² b.v.o. 3
Unit 9 circa181 m² b.v.o. 3
Unit 10 circa187 m² b.v.o. 4
Koopsommen bedrijfsunits excl 21% btw, v.o.n.
Bouwnummer Koopsom
Unit 1 Verkocht
Unit 2 Verkocht
Unit 3 In optie
Unit 4 In optie
Unit 5 € 370.000,-
Unit 6 € 370.000,-
Unit 7 € 350.000,-
Unit 8 € 350.000,-
Unit 9 Verkocht
Unit 10 € 370.000,-
Vrij op naam (v.o.n.)
De volgende kosten zijn in de koopsom inbegrepen:
• Grondkosten
• Bouwkosten
• Architectkosten
• Legeskosten
• Kadastrale kosten voor inschrijving en inmeting
• Notariskosten
• Makelaarscourtage
De volgende kosten zijn niet in de koopsom inbegrepen:
• 21% btw
• Aansluitkosten voor nutsvoorzieningen
• Kosten voor het verkrijgen van financiering
• Kosten voor de afbouw en eventuele aanvullende voorzieningen
• Eventuele kosten voor aanvullende installaties en voorzieningen
De notaris wordt aangewezen door de verkoper.
Bij ondertekening van de koopovereenkomst dient een zekerheid te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopsom, inclusief btw, overeenkomstig de voorwaarden in de koopovereenkomst.
Wilt u meer weten over de beschikbare bedrijfsunits of de mogelijkheden voor uw onderneming? Neem dan contact met ons op voor meer informatie.
Grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen op een moderne, representatieve en strategisch gelegen locatie in Valkenswaard!
Aan de inhoud van de tekst brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De definitieve tekeningen, koopovereenkomst, aannemingsovereenkomst, splitsingsakte en overige contractuele documenten vormen de formele basis voor de aankoop en uitvoering van het project.
Aan de artist impressions en sfeerbeelden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
