De Tweede Geerden 4-3 5334 LH Velddriel

Excellent aan de afritten van de snelweg A2 gelegen bedrijfsunit van 151 m² bestaande uit 76 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 75 m2 op de verdieping welke uitermate geschikt is te maken als kantoorruimte.

Meer ruimte nodig ? Uitbreiding mogelijk tot in totaal 300 m2, lees onder aan deze tekst.

De unit wordt naar verwachting medio juli 2026 in de opleveringsstaat zijnde casco opgeleverd inclusief een toilet en 2 eigen parkeerplaatsen en is uitermate geschikt voor een kleine onderneming ten behoeve van werkplaats of opslag op de begane grond en bijvoorbeeld kantoorruimte of magazijn op de verdieping. De van toepassing zijnde milieu categorie is maximaal 3.2.

Bijzonderheden:
• Gevlinderde betonvloer op begane grond
• De vloerbelasting van begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m²
• Vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer bedraagt 350 kg/m²
• De overheaddeur heeft een hoogte van 3,5 meter
• Alle units zijn standaard voorzien van een toilet met fontein
• Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie
• Gebouwhoogte van circa 8,0 meter
• Relatief uitstekende parkeergelegenheid
• Elektra 3x 25 A
• Waterleiding aansluiting
• Glasvezel voorbereiding

Mocht deze ruimte als te klein worden ervaren dan is er voor dit moment, voor de snelle beslisser, nog een tweede unit beschikbaar van de zelfde afmeting en met dezelfde voorwaarden en aansluitend aan de rug zijde gelegen en biedt dus mogelijkheden tot verbinding.

De foto's betreffen de situatie per 20 april 2026 en zullen naar gelang de bouw vordert ge-update worden.