Omschrijving
NIEUW IN DE VERHUUR – SOUTHFIELDS, VELDHOVEN – Ontwikkeling B
Southfields Veldhoven – Een grootschalige bedrijfsruimte ontwikkeling op één van de laatste, direct beschikbare bedrijfskavels in de Brainportregio Eindhoven, met een elektra aansluiting met maar liefst 1 MW gecontracteerd vermogen!
De nieuwbouwontwikkeling bestaat uit twee naastgelegen bedrijfsgebouwen die zelfstandig of in combinatie gehuurd kunnen worden.
Ontwikkeling ‘B’ gesitueerd op een perceeloppervlakte van 22.797 m² bestaat uit circa 13.611 m² bedrijfsruimte,
circa 3.251 m² mezzanine en circa 1.191 m² kantoorruimte en kan naar wens en behoefte van de toekomstige eindgebruiker nog worden aangepast.
Dankzij de zware stroomaansluiting is deze nieuwbouwontwikkeling uitermate geschikt voor zowel logistieke ondernemingen als maakbedrijven waarmee Southfields een uitstekende, nieuwe uitvalsbasis kan zijn voor uw onderneming.
Het project wordt ontwikkeld volgens de hoogste duurzaamheidsnormen en streeft naar een BREEAM Excellent certificering. Door toepassing van zonnepanelen op het dak is het niet alleen energie-efficiënt, maar ook volledig voorbereid op de toekomst.
Southfields is dé ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een toekomstgerichte locatie met groeiruimte in het kloppende hightech- en productiehart van Nederland.
LOCATIE
De ontwikkeling is gesitueerd op bedrijventerrein Habraken in Veldhoven. Dit nieuwe, moderne bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en profiteert van de centrale ligging binnen de Brainportregio Eindhoven. Het terrein is eenvoudig te bereiken vanaf de snelwegen en biedt daarmee snelle verbindingen richting o.a. Antwerpen, Venlo, Tilburg en Maastricht. Ook Eindhoven Airport en de centra van Veldhoven en Eindhoven zijn binnen handbereik gelegen.
Dankzij deze strategische locatie vormt Habraken een gewilde vestigingsplek voor logistieke dienstverleners, maakbedrijven en hightech ondernemingen die willen profiteren van de sterke economische dynamiek van de regio.
Bedrijventerrein Habraken ligt op circa 5 km afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht), A58 (Eindhoven-Tilburg-Breda) en de A67 richting Duitsland (Antwerpen-Eindhoven-Venlo). Dankzij de strategische ligging zijn de havens van Rotterdam en Antwerpen, vliegveld Eindhoven Airport en de belangrijkste snelwegen richting België en Duitsland snel bereikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE:
Warehouse: circa 13.611 m²
Mezzanine: circa 3.251 m²
Kantoorruimte: circa 1.191 m²
VOORZIENINGEN:
Warehouse
• 17 loading docks;
• 2 maaiveld deuren;
• Vrije opslaghoogte van 12,2 m;
• Kolombreedte van 23 m, geoptimaliseerd voor stellingen smalle en brede gangpaden;
• Eén dock per circa 800 m² magazijnruimte;
• Geautomatiseerde elektrische deuren op begane grondniveau (4 x 4,5 m);
• Gelijkmatig verdeelde vloerbelasting: 2.500 kg/m² (expeditie) en 5.000 kg/m² (magazijn), puntbelasting max. 90 kN;
• Vloervlakheid volgens DIN 18202 Tabel 3, regel 4;
• LED-verlichting.
Mezzanine
• Vloerbelasting: 750 kg/m²;
• Diepte mezzanine: 18 m.
Kantoorruimte
• Warmtepomp met VRF-koelsysteem
• LED-verlichting met gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux op werkhoogte;
• Hoogwaardige afwerking in alle ruimtes.
Buitenterrein
• Volledige scheiding van vracht- en personenverkeer;
• Hekwerk van 2 meter hoog;
• Elektrisch bedienbare toegangspoorten;
• Beveiligde fietsenstalling met laadpunt voor elektrische fietsen;
• Laadpunten voor elektrische auto’s (5% van parkeerplaatsen).
Algemeen
• BREEAM Excellent certificering;
• 1.750 kVA aansluiting met 1 MW gecontracteerd vermogen voor levering elektra (per gebouw);
• ESFR sprinklerinstallatie.
PARKEREN
128 parkeerplaatsen, waarvan 75 boven de laadkuil.
AANVANGSHUURPRIJS:
EUR 1.675.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.
EERSTE HUURTERMIJN:
10 jaar
AANVAARDING:
Oplevering en ingebruikname is mogelijk vanaf Q1 2027
HUUROVEREENKOMST:
De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Southfields Veldhoven – Een grootschalige bedrijfsruimte ontwikkeling op één van de laatste, direct beschikbare bedrijfskavels in de Brainportregio Eindhoven, met een elektra aansluiting met maar liefst 1 MW gecontracteerd vermogen!
De nieuwbouwontwikkeling bestaat uit twee naastgelegen bedrijfsgebouwen die zelfstandig of in combinatie gehuurd kunnen worden.
Ontwikkeling ‘B’ gesitueerd op een perceeloppervlakte van 22.797 m² bestaat uit circa 13.611 m² bedrijfsruimte,
circa 3.251 m² mezzanine en circa 1.191 m² kantoorruimte en kan naar wens en behoefte van de toekomstige eindgebruiker nog worden aangepast.
Dankzij de zware stroomaansluiting is deze nieuwbouwontwikkeling uitermate geschikt voor zowel logistieke ondernemingen als maakbedrijven waarmee Southfields een uitstekende, nieuwe uitvalsbasis kan zijn voor uw onderneming.
Het project wordt ontwikkeld volgens de hoogste duurzaamheidsnormen en streeft naar een BREEAM Excellent certificering. Door toepassing van zonnepanelen op het dak is het niet alleen energie-efficiënt, maar ook volledig voorbereid op de toekomst.
Southfields is dé ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een toekomstgerichte locatie met groeiruimte in het kloppende hightech- en productiehart van Nederland.
LOCATIE
De ontwikkeling is gesitueerd op bedrijventerrein Habraken in Veldhoven. Dit nieuwe, moderne bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en profiteert van de centrale ligging binnen de Brainportregio Eindhoven. Het terrein is eenvoudig te bereiken vanaf de snelwegen en biedt daarmee snelle verbindingen richting o.a. Antwerpen, Venlo, Tilburg en Maastricht. Ook Eindhoven Airport en de centra van Veldhoven en Eindhoven zijn binnen handbereik gelegen.
Dankzij deze strategische locatie vormt Habraken een gewilde vestigingsplek voor logistieke dienstverleners, maakbedrijven en hightech ondernemingen die willen profiteren van de sterke economische dynamiek van de regio.
Bedrijventerrein Habraken ligt op circa 5 km afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht), A58 (Eindhoven-Tilburg-Breda) en de A67 richting Duitsland (Antwerpen-Eindhoven-Venlo). Dankzij de strategische ligging zijn de havens van Rotterdam en Antwerpen, vliegveld Eindhoven Airport en de belangrijkste snelwegen richting België en Duitsland snel bereikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE:
Warehouse: circa 13.611 m²
Mezzanine: circa 3.251 m²
Kantoorruimte: circa 1.191 m²
VOORZIENINGEN:
Warehouse
• 17 loading docks;
• 2 maaiveld deuren;
• Vrije opslaghoogte van 12,2 m;
• Kolombreedte van 23 m, geoptimaliseerd voor stellingen smalle en brede gangpaden;
• Eén dock per circa 800 m² magazijnruimte;
• Geautomatiseerde elektrische deuren op begane grondniveau (4 x 4,5 m);
• Gelijkmatig verdeelde vloerbelasting: 2.500 kg/m² (expeditie) en 5.000 kg/m² (magazijn), puntbelasting max. 90 kN;
• Vloervlakheid volgens DIN 18202 Tabel 3, regel 4;
• LED-verlichting.
Mezzanine
• Vloerbelasting: 750 kg/m²;
• Diepte mezzanine: 18 m.
Kantoorruimte
• Warmtepomp met VRF-koelsysteem
• LED-verlichting met gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux op werkhoogte;
• Hoogwaardige afwerking in alle ruimtes.
Buitenterrein
• Volledige scheiding van vracht- en personenverkeer;
• Hekwerk van 2 meter hoog;
• Elektrisch bedienbare toegangspoorten;
• Beveiligde fietsenstalling met laadpunt voor elektrische fietsen;
• Laadpunten voor elektrische auto’s (5% van parkeerplaatsen).
Algemeen
• BREEAM Excellent certificering;
• 1.750 kVA aansluiting met 1 MW gecontracteerd vermogen voor levering elektra (per gebouw);
• ESFR sprinklerinstallatie.
PARKEREN
128 parkeerplaatsen, waarvan 75 boven de laadkuil.
AANVANGSHUURPRIJS:
EUR 1.675.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.
EERSTE HUURTERMIJN:
10 jaar
AANVAARDING:
Oplevering en ingebruikname is mogelijk vanaf Q1 2027
HUUROVEREENKOMST:
De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
