John Hicksstraat 1 5928 SJ Venlo

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

In het Europese distributiecentrum van Michael Kors is op dit moment één unit beschikbaar met een vloeroppervlakte van 11.579 m² warehouse. Het distributiecentrum bestaat uit 8 units en heeft een 3 laags kantoorcomponent, met een totale oppervlakte van circa 122.000 m².

Het object is voorzien van een BREEAM certificaat kwalificatie 'Excellent'.

Bereikbaarheid
Per auto
Bereikbaarheid over de weg is uitstekend. Venlo is gelegen op de kruising van de snelwegen A67 (Eindhoven – Venlo – Ruhrgebied) en A73 (Venlo – Nijmegen), deze snelwegen hebben een directe verbinding naar de A2 (Amsterdam – Maastricht – België).

Vloeroppervlakte
Het complex beschikt over 8 verbindbare units (unit A tot en met unit H). Unit G is momenteel beschikbaar
Unit G: Ca. 11.579 m² warehouse

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• max. gemiddelde vloerbelasting 50 kN/m² en puntbelasting van 70 kN;
• vrije stapelhoogte van circa 12.20 meter;
• sprinklerinstallatie;
• betonvloer met een vloervlakheid volgens DIN 18.202 Zeile 4;
• dynamische laad levelers 60 kN;
• 12 laaddeuren (3,00 x 2,00);
• 1 overhead deur;
• led verlichting 200 LUX;
• verwarming middels direct gestookte heaters en vloerverwarming;
• isolatiewanden en het dak met minimale R-waarde 3,5 Wm²/K.

Het object is volledig uitgerust met de hoogte veiligheidsinstallaties zoals, camera´s, beweging en trilling sensoren etc. Huurder kan in samenspraak met verhuurder aangeven welke veiligheid services zij wenselijk acht en bespreken in hoeverre verhuurder hierin kan faciliteren. Overeengekomen veiligheid services worden belast op dezelfde manier als de verderop genoemde servicekosten.
Het object is voorzien van een BREEAM certificaat kwalificatie ‘Excellent’.

Huurprijs
Warehouse:
EUR 50,- per m² per jaar.

Racking (Nedcom)(Unit G):
EUR 80.000,- per jaar (24.000 palletplaatsen).
Prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Flexibel.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten

Oppervlakte
11.579 m²
Bedrijfshal oppervlak
11.579 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer en sprinkler

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

John Hicksstraat 1

€ 50 /m²/jaar