Heierhoevenweg 5928 RN Venlo

Prologis Park Venlo is een modern logistiek platform gelegen op Trade Port Noord. De beschikbare ruimten in warehouse Venlo DC9, hebben een totale oppervlakte van circa 93.775 m², verdeeld over 6 units, waarvan unit D, E en F nog beschikbaar zijn. De units hebben een vrije hoogte van 12,2 meter, een mezzanine boven de laadruimte en units D en F beschikken over een kantoorruimte.

Dit warehouse ligt direct naast de railterminal Trade Port Noord, de grootste Europese inland railterminal. De terminal is belangrijk voor het vervoer van containers van en naar de havens van Rotterdam en Antwerpen.

Veel internationaal opererende bedrijven zoals DHL, UPS, Geodis, DSV en Tommy Hilfiger hebben Venlo gekozen als het centrum van hun Europese en regionale distributieactiviteiten.

Bereikbaarheid
Per auto
'Prologis Park' ligt vlakbij de kruising van de A67 en A73 snelwegen, die in westelijke richting aansluiten naar Rotterdam en Antwerpen, oostwaarts naar het Duitse Ruhrgebied (Duisburg/Düsseldorf), noordwaarts tot Arnhem/Nijmegen en in zuidelijke richting naar Maastricht, Luik en Brussel. Prologis Park Venlo is te bereiken via afrit 39 van de A67 en is via het dagelijkse treinverkeer verbonden met de haven van Rotterdam en Antwerpen.

Havenverbinding
Het park grenst aan de luchthavens van Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht, Luik, Amsterdam en Brussel, die hebben allemaal cargo faciliteiten.
Venlo heeft een binnenschip containerterminal, die wordt aangedreven door de Europese Container Terminal (ECT), die het park verbindt met Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen.

Vloeroppervlakte
Er is momenteel nog 45.375 m² beschikbaar, verdeeld over 3 units (D, E en F).

Unit A VERHUURD
Warehouse: 13.750 m²
Mezzanine: 1.375 m²
Kantoor: -

Unit B VERHUURD
Warehouse: 13.475 m²
Mezzanine: 1.100 m²
Kantoor: 550

Unit C VERHUURD
Warehouse: 16.225 m²
Mezzanine: 1.375 m²
Kantoor: 550

NOG BESCHIKBAAR:
Unit D
Warehouse: 13.475 m²
Mezzanine: 1.375 m²
Kantoor: 275

Unit E
Warehouse: 13.750 m²
Mezzanine: 1.375 m²
Kantoor: -

Unit F
Warehouse: 13.475 m²
Mezzanine: 1.100 m²
Kantoor: 550

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij het totale object: 374.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 12,2 meter;
- vloerbelasting 5.000 kg per m² - puntbelasting 6.000 kg;
- 75 elektrische dockdeuren (15 per unit);
- stalen sectionaalpoort, elektrisch bediend;
- maaiveld toegangsdeur 4,0 - 4,5;
- centrale gasverwarming tot 15 C;
- verlichting tot 150 Lux, type HQL hoge druk lampen;
- betonvloer vlakheid: super flat DIN 15.185

Kantoorruimte:
- keuken: aansluitingen voor installaties zijn aanwezig;
- mechanisatie ventilatie gecombineerd met topkoeling;
- ramen met isolerende beglazing;
- plafond van mineraalvezel plaat;
- brandalarm en brandblussers.

Buitenterrein:
- vlaggenmasten voor kantoorgebouw;
- toegangspoorten met elektrisch bediende toegangsdeur voor personeel;
- verhard terrein;
- fietsenstalling.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
Q1 2024.