Thomas Edisonweg 55 5151 DH Drunen

Op industrieterrein “Groenewoud” gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeergelegenheid.

Algemeen
Het object ligt aan de rand van bedrijventerrein Groenewoud in Drunen. Dit terrein wordt gekenmerkt door bedrijfsbebouwing met een diversiteit aan architectuur. 'Groenewoud' is een gemengd en regionaal bedrijvenpark voor kleine en middelgrote bedrijvigheid.

Bouwjaar
1992

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 1.030 m²
Kantoorruimte : ca. 164 m²
Totaal : ca. 1.194 m²

Eventueel uit te breiden met ca. 280 m² bedrijfsruimte.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bedrijventerrein Groenewoud ||”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 3”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 6 meter

Vrije overspanning:
Ca. 15 meter

Indeling
Entree, toiletvoorzieningen, kantoorruimte-/spreekkamer, kantine, kleedruimtes, open bedrijfsruimte, expeditie ruimte, wasplaats.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Tl-verlichting;
- 3 handmatige overheaddeurren;
- Persluchtleidingen;
- Olie-/vetafscheider;
- Brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Airco;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- 4 toiletten;
- 1 urinoir.
- 2 douches;
- Keukenblok met inductiekookplaat en oven;
- Vloerstoffering;
- Alarm.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Mogelijkheid tot uitbreiding bedrijfsruimte met ca. 280 m².
- Aansluiting 3x63 A

Energielabel
B

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 1804

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 75.000, - per jaar te vermeerderen met BTW