Nobelstraat 20-02 5051 DV Goirle

Te huur: moderne nieuwbouw bedrijfsunit van circa 102 m² aan de Nobelstraat 20-02 te Goirle

Aan de Nobelstraat 20-02 te Goirle bieden wij deze moderne bedrijfsunit te huur aan. De bedrijfsunit maakt deel uit van een recent gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Tijvoort en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten.

Dankzij de praktische indeling en moderne uitstraling biedt het object goede mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van bedrijfs-, werk- en/of opslagruimte. De unit beschikt onder meer over een overheaddeur en is door de casco uitvoering naar eigen inzicht verder in te richten.

OPPERVLAKTE (BVO)
Begane grond: circa 51 m2
Eerste verdieping: circa 51 m2

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Nobelstraat 20-02 op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. Tijvoort is een omvangrijk bedrijventerrein aan de zuidzijde van Goirle en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan lokale en regionale ondernemingen, waaronder handels-, productie-, bouw- en dienstverlenende bedrijven.

De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de Tijvoortsebaan en Turnhoutsebaan (N630) is de rijksweg A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven) binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de A58 zijn tevens goede verbindingen aanwezig richting onder meer Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en de overige plaatsen in de regio.

Daarnaast vormt de N630 een directe verbinding richting Poppel en Turnhout in België, waardoor de locatie ook voor bedrijven met activiteiten in de grensregio gunstig is gelegen.

Ook met het openbaar vervoer is bedrijventerrein Tijvoort bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder meer het centrum van Goirle, Tilburg en Turnhout.

PARKEREN
Het object beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het perceel een "Bedrijventerrein“ bestemming met een functieaanduiding bedrijven tot en met milieucategorie 4.1. Autobedrijven zijn niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en beschikt onder andere over:

- Aansluitingen pantry
- Betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Stopcontacten
- Meterkast
- Gestucte wanden
- Toiletruimte
- Ledverlichting
- Trapopgang naar de verdieping

Eventuele verdere voorzieningen en afwerkingen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

HUURCONDITIES
Huurprijs: vanaf € 995,- per maand excl. BTW (afhankelijk van het afwerkingsniveau).

Servicekosten: Nader overeen te komen. Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nobelstraat 20-03 in Goirle aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.