Marshallstraat 18-F 5705 CN Helmond

OP DE BEGANE GROND IS NOG ÉÉN UNIT (NR. 25) VOOR VERHUUR BESCHIKBAAR.

De Zilvermijn aan de Marshallstraat is een representatief bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 92 zelfstandige units. De unit (ca. 32m²) is ruim twee keer zo groot als een standaard garage en is voorzien van water en elektra.

Bereikbaarheid:
De Zilvermijn Opslagunits zijn goed bereikbaar en liggen nabij één van de hoofduitvalswegen van het bedrijventerrein ‘Hoogeind’. Van hieruit is er een goede verbinding naar de A 67 Eindhoven – Venlo / Duitsland en de A270 Eindhoven – Helmond – Venray.

De unit is gelegen op de begane grond en daardoor zeer makkelijk bereikbaar.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Hoogeind’.
Het bedrijfscomplex heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein categorie 3 & 4”.

Voorzieningen / opleveringsniveau:
• 7 dagen per week, 24uur per dag toegankelijk;
• Monolitisch afgewerkte vloer;
• Vrije hoogte circa 3,70 meter;
• Vloerbelasting 500kg/m²;
• Spoelbak met watertappunt en tussenmeter;
• 1 dubbele wandcontactdoos (1 x 16 ampère),
• 2 TL-armaturen;
• Tussenmeters;
• Elektrische overheaddeur (2,60m x 3,20m);
• Rookmelder, gekoppeld aan centrale brandmeldinstallatie;
• Gemeenschappelijke ruimte met o.a. dames- en herentoilet;
• Camerabewaking.

Eventueel is in de unit een verdiepingsvloer te realiseren.
Dit kan in overleg door eigenaar worden gerealiseerd tegen een meerprijs.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs
€ 375,= per maand excl. BTW

Alle bijkomende kosten zoals OZB – gebruikersdeel, rioolrecht, waterschapslasten, energieverbruik en water worden doorbelast aan huurder.

Servicekosten:
€ 35,= excl. BTW per maand.

Waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van minimaal twee jaar.

Beheerder:
De VvE wordt beheerd door een extern bedrijf (Bovers Vastgoed Beheer) wat is gespecialiseerd in VvE beheer.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), januari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).