Morsestraat 38-34 4004 JP Tiel

Gelegen op kop van het bedrijfsverzamelgebouw "De Uitvinder", een prachtige zicht locatie!

Doordat de bedrijfsunit ook op de begane grond een glas pui heeft kunt u ook hier een prettige werkplek creëren.
De nu nog casco ruimte in naar wens in te delen, om u hierin tegemoet te komen is er de eerste 3 jaar een lagere huurprijs van toepassing.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Vloerverwarming voorbereiding op de begane grond en op de verdieping aanwezig.
- bouwjaar: 2024
- begane grond: 135m²
- verdieping: 151m²
- de elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère (meter).
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3,50 m x 4,00 m).
- doorrijhoogte overheaddeur: 3,45 m
- vrije hoogte hal begane grond 3,65 m

BESTEMMING:
- bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er zijn 6 parkeerplaatsen aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen op bedrijventerrein "Kellen".
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 10 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht).

HUURVOORWAARDEN:
- Huurprijs 1e jaar € 1.995,- ex btw per maand
- Huurprijs 2e jaar € 2.095,- ex btw per maand
- Huurprijs 3e jaar € 2.195,- ex btw per maand
- Servicekosten ca. € 75,- ex btw per maand voor o.a. glasbewassing, onderhoud brandblusser/roldeur en buitenterrein onderhoud.
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
Huurovereenkomst conform ROZ model

KOOPVOORWAARDEN:
- Koopprijs van € 399.500,- vrij op naam, exclusief btw.

BIJZONDERHEDEN:
- perfect bereikbaar
- gelegen op een prachtige zichtlocatie
- goede ontsluiting van het gebouw
- goede isolatiewaarden
- glasvezelaansluiting

Heeft u interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!