Dijkleger 85 4131 MA Vianen (UT)

Praktische kantoor-/bedrijfsruimte beschikbaar aan de Dijkleger 85 te Vianen. De ruimte beschikt over een zelfstandige entree, eigen toilet en een nette afwerking, waardoor sprake is van een zelfstandige en representatieve bedrijfsunit. Dankzij de praktische indeling en het zelfstandige karakter is deze ruimte uitermate geschikt voor ondernemers, advieskantoren of dienstverlenende bedrijven die waarde hechten aan privacy en zelfstandigheid.

METRAGES (BVO)

Totale oppervlakte: circa 50 m2

PARKEREN

Bij het object zijn twee privéparkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is in de directe omgeving aanvullende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Gaasperwaard in Vianen. Dit moderne bedrijventerrein kenmerkt zich door een divers aanbod van ondernemingen en een uitstekende bereikbaarheid. De locatie ligt nabij knooppunt Everdingen, waardoor de rijkswegen A27, A2 en A12 binnen korte tijd bereikbaar zijn. Hierdoor zijn onder andere Utrecht, Nieuwegein, Gorinchem en de omliggende regio goed aan te rijden.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere Vianen, Utrecht en omliggende plaatsen.

BESTEMMING

Volgens het actuele bestemmingplan heeft de locatie een “bedrijventerrein” bestemming waardoor er bedrijven tot en met bedrijfscategorie 2 toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU

- Airconditioning
- Brandpreventiemiddelen
- Dubbele beglazing
- Glasvezel
- Laminaat
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 795,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Dijkleger 85 in Vianen aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.