Nassau Dwarsstraat 14 5251 KJ Vlijmen

Zeer praktische bedrijfsruimte met verdiepingsvloer en parkeerruimte.

Algemeen
Vlijmen ligt in de gemeente Heusden, een dynamische regio met een mix van woonwijken en bedrijfsactiviteiten. Vlijmen is het meest oostelijk gelegen dorp van de Langstraat. Het dorp ligt tussen Drunen en s’-Hertogenbosch waar recht langs de A59, die een belangrijke en drukbezochte verbinding vormt tussen Oost- en West Nederland, dit prachtige nieuwbouw object ligt.
De nabijheid van steden als 's-Hertogenbosch en Waalwijk maakt dit een strategische locatie voor zowel lokale als regionale bedrijven. Deze bedrijfsunit biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische ruimte met groeimogelijkheden.

Bouwjaar
2021

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 60 m²
Verdieping : ca. 30 m²
Totaal : ca. 90 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nassaulaan”, vastgesteld op 07-07-2015, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met als aanduiding ‘’Milieucategorie 1 tot en met 3.1’’. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte, trapopgang naar verdiepingsvloer.

Max. vloerbelasting:
Begane grond: ca. 1.000 kg/m²
Verdieping: ca. 350 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 600 cm.

Vrije overspanning:
Ca. 10 meter

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Elektrische overheaddeur;
- Verlichting;
- Stalen trap;
- Krachtstroom.

Opmerkingen
- Er is één parkeerplaats op eigen terrein;
- Het terrein is voorzien van een toegangshek en camerabeveiliging.

VVE
Vve kosten: € 82,22 per maand excl. BTW:
- Onderhoud bestrating;
- Onderhoud dak;
- Camerabeveiliging;
- Onderhoud poorten;
- Schoonmaak toiletgebouw;
- Voorschot elektra en water.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : H
Nummer : 6207, A22

Oplevering
Per direct

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Vraagprijs: € 229.500 k.k. te vermeerderen met BTW.