Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever een multifunctionele bedrijfsruimte met bedrijfswoning op het bedrijventerrein ‘Vrijburg’ te Vlissingen te koop aanbieden.
Het object bevindt zich op een perceel van in totaal 651 m². Aan de voorzijde van het perceel is de bedrijfsloods gesitueerd. Deze loods is in de huidige situatie in gebruik als kantoorruimte en opslag voor biologische ‘superfoods’ en diverse soorten kruidenthee.
In 2022 zijn op het dak van de loods 42 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 425 Wp per paneel. De garantie op deze panelen heeft nog een resterende looptijd van circa negen jaar. De loods is verder voorzien van krachtstroom (3x25A), een betonvloer, een kantoorindeling met niet-dragende scheidingswanden, een toiletvoorziening, een overheaddeur en een pantry. De houten gevelkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Achter de loods bevindt zich de bedrijfswoning, welke onderdeel uitmaakt van een twee-onder-een-kapwoning. Deze woning is gebouwd in het jaar 2000 en verkeert in een nette staat van onderhoud. De begane grond is ingericht met een entree, hal, toilet, een slaapkamer, een ruime woon-leefkeuken en een tuin met een vrijstaand tuinhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De woning is aangesloten op de meterkast van de loods en profiteert zodoende mee van de opbrengst van de zonnepanelen.
De achtertuin, welke grenst aan de keuken, is grotendeels verhard met klinkers en split en biedt een doorgang naar de straatzijde aan de voorzijde van het perceel.
Bent ondernemer en op zoek naar een plek waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
In het kort:
- Handelsweg 19, 4387 PC te Vlissingen;
- Bedrijfspand met bedrijfswoning (2 onder 1 kap);
- Energielabel A+++;
- Vraagprijs € 650.000,- k.k.;
- Perceel 651 m2 groot;
- Gelegen op bedrijventerrein ‘Vrijburg’;
- Bouwjaar 1998 en 2000.
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.
Dataroom:
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.
Locatie:
Het geheel is gesitueerd op bedrijventerrein 'Vrijburg'. Vrijburg is centraal gelegen tussen Middelburg en Vlissingen. Het bedrijventerrein huisvest zo'n ca. 40 bedrijven. Het is gelegen nabij een belangrijke doorgaande route en in de directe omgeving van de rijksweg A58, waardoor steden als Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom goed bereikbaar zijn. Daarnaast is de locatie goed ontsloten met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en het treinstation van Vlissingen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Vlissingen is een aantrekkelijke stad aan zee met diverse voorzieningen, waaronder horecagelegenheden en recreatieve faciliteiten. De nabijheid van strand, boulevard en haven maakt het gebied bovendien aantrekkelijk voor personeel en relaties.
Oppervlaktes:
Bedrijfsruimte : ca. 272 m2 VVO
Verdieping boven bedrijfsruimte : ca. 30 m2 VVO
Bedrijfswoning : ca. 115 m2 GBO
De vierkante meters zijn ingemeten conform NEN-2580, er is een meetrapport aanwezig in de dataroom.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Vlissingen
Sectie : T
Perceel : 583
Grootte : 651 m2
Bouwjaar:
• Bedrijfsloods: 1998 (Conform BAG)
• Bedrijfswoning: 2000 (Conform BAG)
Het bestemmingsplan:
Het object ligt binnen bestemmingsplan ‘Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen’ dat onherroepelijk in werking is getreden op 22-07-2010 en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf -1’. De voor ‘Bedrijf -1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Bodeminformatie:
Volgens het Nazca4u en bodemloket zijn er geen onderzoeken bekend voor deze locatie.
Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A+++, geldig t/m 31-07-2035.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen het tekenen van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden en beleggingsobjecten, 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het object bevindt zich op een perceel van in totaal 651 m². Aan de voorzijde van het perceel is de bedrijfsloods gesitueerd. Deze loods is in de huidige situatie in gebruik als kantoorruimte en opslag voor biologische ‘superfoods’ en diverse soorten kruidenthee.
In 2022 zijn op het dak van de loods 42 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 425 Wp per paneel. De garantie op deze panelen heeft nog een resterende looptijd van circa negen jaar. De loods is verder voorzien van krachtstroom (3x25A), een betonvloer, een kantoorindeling met niet-dragende scheidingswanden, een toiletvoorziening, een overheaddeur en een pantry. De houten gevelkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Achter de loods bevindt zich de bedrijfswoning, welke onderdeel uitmaakt van een twee-onder-een-kapwoning. Deze woning is gebouwd in het jaar 2000 en verkeert in een nette staat van onderhoud. De begane grond is ingericht met een entree, hal, toilet, een slaapkamer, een ruime woon-leefkeuken en een tuin met een vrijstaand tuinhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De woning is aangesloten op de meterkast van de loods en profiteert zodoende mee van de opbrengst van de zonnepanelen.
De achtertuin, welke grenst aan de keuken, is grotendeels verhard met klinkers en split en biedt een doorgang naar de straatzijde aan de voorzijde van het perceel.
Bent ondernemer en op zoek naar een plek waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
In het kort:
- Handelsweg 19, 4387 PC te Vlissingen;
- Bedrijfspand met bedrijfswoning (2 onder 1 kap);
- Energielabel A+++;
- Vraagprijs € 650.000,- k.k.;
- Perceel 651 m2 groot;
- Gelegen op bedrijventerrein ‘Vrijburg’;
- Bouwjaar 1998 en 2000.
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.
Dataroom:
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.
Locatie:
Het geheel is gesitueerd op bedrijventerrein 'Vrijburg'. Vrijburg is centraal gelegen tussen Middelburg en Vlissingen. Het bedrijventerrein huisvest zo'n ca. 40 bedrijven. Het is gelegen nabij een belangrijke doorgaande route en in de directe omgeving van de rijksweg A58, waardoor steden als Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom goed bereikbaar zijn. Daarnaast is de locatie goed ontsloten met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en het treinstation van Vlissingen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Vlissingen is een aantrekkelijke stad aan zee met diverse voorzieningen, waaronder horecagelegenheden en recreatieve faciliteiten. De nabijheid van strand, boulevard en haven maakt het gebied bovendien aantrekkelijk voor personeel en relaties.
Oppervlaktes:
Bedrijfsruimte : ca. 272 m2 VVO
Verdieping boven bedrijfsruimte : ca. 30 m2 VVO
Bedrijfswoning : ca. 115 m2 GBO
De vierkante meters zijn ingemeten conform NEN-2580, er is een meetrapport aanwezig in de dataroom.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Vlissingen
Sectie : T
Perceel : 583
Grootte : 651 m2
Bouwjaar:
• Bedrijfsloods: 1998 (Conform BAG)
• Bedrijfswoning: 2000 (Conform BAG)
Het bestemmingsplan:
Het object ligt binnen bestemmingsplan ‘Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen’ dat onherroepelijk in werking is getreden op 22-07-2010 en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf -1’. De voor ‘Bedrijf -1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Bodeminformatie:
Volgens het Nazca4u en bodemloket zijn er geen onderzoeken bekend voor deze locatie.
Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A+++, geldig t/m 31-07-2035.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen het tekenen van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden en beleggingsobjecten, 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
