Oostsouburgseweg 26-c 4382 NH Vlissingen

Op zoek naar een moderne bedrijfsunit op een goed bereikbare locatie in Vlissingen? Op bedrijventerrein Kenniswerf Oost, aan de Oostsouburgseweg, bieden wij acht nieuwbouwbedrijfsunits (huisnummers 26C tot en met 26J) te huur aan. De units beschikken over bedrijfsruimte op de begane grond en een eigen eerste verdieping. Dankzij de praktische indeling en het moderne nieuwbouwkarakter zijn de ruimten geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, voor zover toegestaan op grond van het omgevingsplan.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 45 m² BVO.
Verdiepingsvloer: ca. 45 m² BVO.
Totaal: ca. 90 m² BVO.

De genoemde oppervlakten zijn ontleend aan de bouwtekeningen en vormen geen NEN 2580-meetrapport. Onder- en overmaat worden niet verrekend.

Voorzieningen
-Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²
-Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van circa 250 kg/m²;
-Vurenhouten trap naar de eerste verdieping;
-Geïsoleerde, elektrisch bedienbare overheaddeur;
-Separate loopdeur;
-Aluminium buitenkozijnen voorzien van HR++ beglazing;
-Elektriciteitsaansluiting van 3 × 25A;
-Groepenkast met twee lichtgroepen, een krachtgroep en aardlekautomaten;
-Vier LED-armaturen op de begane grond en twee LED-armaturen op de verdieping;
-Diverse wandcontactdozen en schakelaars op beide verdiepingen;
-Krachtwandcontactdoos ten behoeve van de overheaddeur;
-Voorbereiding voor vloerverwarming op beide verdiepingen (exclusief verwarmingsinstallatie);
-Afgedopte afvoer ten behoeve van een toilet.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Kenniswerf Oost, 1e herziening' geldt ter plaatse de bestemming 'Gemengd', met onder meer de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Daarnaast zijn de functieaanduidingen 'kantoor' en 'specifieke vorm van dienstverlening _ zakelijke dienstverlening' van toepassing.

Voor meer informatie over de toegestane gebruiksmogelijkheden wordt verwezen naar het Omgevingsloket:
-Oostsouburgseweg 26C: Beschikbaar
-Oostsouburgseweg 26D: Beschikbaar
-Oostsouburgseweg 26E: Beschikbaar
-Oostsouburgseweg 26F: Beschikbaar
-Oostsouburgseweg 26G: Beschikbaar
-Oostsouburgseweg 26H: Beschikbaar
-Oostsouburgseweg 26I: Beschikbaar
-Oostsouburgseweg 26J: Beschikbaar

Kadastrale gegevens
Gemeente Vlissingen, sectie K, complexaanduiding 1379-A, appartementsindices 27 tot en met 34.

Bouwjaar
2026

Huurprijzen
-Oostsouburgseweg 26C: €875,- excl. BTW per maand
-Oostsouburgseweg 26D: €875,- excl. BTW per maand
-Oostsouburgseweg 26E: €875,- excl. BTW per maand
-Oostsouburgseweg 26F: €875,- excl. BTW per maand
-Oostsouburgseweg 26G: €875,- excl. BTW per maand
-Oostsouburgseweg 26H: €875,- excl. BTW per maand
-Oostsouburgseweg 26I: €875,- excl. BTW per maand
-Oostsouburgseweg 26J: €875,- excl. BTW per maand

Huurtermijn
5 +5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn mogelijk in overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Parkeren
Per bedrijfsunit is er 1 aangewezen parkeerplaats beschikbaar, gelegen aan de rand van het terrein.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient per datum sleuteloverdracht de nutscontracten op eigen naam te zetten.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Oplevering
In overleg. Indicatie Q1 2027.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de bedrijfsunits te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Oostsouburgseweg 26C _ 26J te Vlissingen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.