Hooglandseweg 6 4214 KG Vuren

Het betreft een logistiek bedrijfsgebouw voorzien van fraaie kantoorruimte, gelegen op zichtlocatie aan de Rijksweg A15 (Rotterdam/Gorinchem/Nijmegen) ter hoogte van de afslag Vuren. Het complex is voorzien van 6 loading docks, 3 overheaddeuren, palletstellingen, ledverlichting en vloerverwarming/ -koeling.
De kantoorruimte is verdeeld over 2 bouwlagen. Op de begane grond is een ruime entree voorzien van diverse kantoor- en spreekkamers. De eerste verdieping bestaat uit een ruime kantine, diverse spreekkamers, kantoortuinen, sanitair groepen en een dakterras/patio.

Het gebouw kenmerkt zich door een fraaie architectuur, waarbij onder meer aandacht is besteed aan duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Zo beschikt het pand over een duurzame klimaatinstallatie, zonnepanelen en energielabel A.

De bedrijfsruimte is tevens voorzien van een GDP – certificaat. Een GDP certificaat heeft het doel de kwaliteit van farmaceutica, biofarmaceutica en OTC tijdens de distributie te handhaven.

Locatie
Het gebouw is gelegen op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Zeiving in Vuren, nabij de op- en afritten van de Rijksweg A15. Vanaf de Rijksweg A15 is het gebouw goed zichtbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse grote ondernemingen, waaronder Hartog & Bikker, Kleyn Trucks, Maha Explora en Ayvens (voorheen ALD Automotive). Tevens bevindt zich in de nabijheid een vestiging van McDonalds en Goudreinet alsmede een brandstoffenverkooppunt en snellaadstation.

Indeling
Totaal ca. 13.845 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte hoog: Ca. 8.060 m²
- Bedrijfsruimte laag: Ca. 1.980 m²
- Expeditie: Ca. 1.300 m²
- Kantoorruimte begane grond: Ca. 477 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: Ca. 2.028 m²

Parkeerplaatsen
Parkeren op het voorgelegen parkeerterrein is zeer goed mogelijk. Er zijn totaal circa 158 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen v.v. een laadpaal voor elektrische voertuigen.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Algemeen
- onderheide betonfundering
- onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 4.000 kg/m²
- opbouw staalconstructie
- gevels van geïsoleerde stalen gevelbeplating met een betonnen borstwering
- aluminium gevelkozijnen voorzien van HR++ beglazing
- geïsoleerd staaldak
- zonnepanelen

Bedrijfsruimte
- onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 4.000 kg/m²
- vrije hoogte onder de stalen spanten circa 12 meter
- led lichtlijnen
- laadkuil met 6 loading docks
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren
- brandblusmiddelen
- alarmsysteem
- vloerverwarming en vloerkoeling (de bedrijfsruimte is geconditioneerd tussen 5 en 25 graden Celsius)
- oplaadpunten voor heftrucks
- stellingen

Kantoorruimte
- entree op de begane grond v.v. trappenpartij met vide en personenlift
- systeemplafonds v.v. ledverlichting
- luchtbehandelingsinstallatie met ventilatie en koeling
- toiletgroep dames en heren
- zonwering
- luxe bedrijfskantine en dakterras
- aanwezige meubilair, in overleg te gebruiken

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.