Petunialaan 13 5582 HA Waalre

Deze ruime multifunctionele en representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte is beschikbaar op de Petunialaan 13 te Waalre. Deze bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen.

De op- en afritten van de A2 en A67 zijn op enkele autominuten gelegen. Dichtbij gelegen zijn de High Tech Campus en ASML.

ALGEMEEN

Deze multifunctionele bedrijfsruimte heeft een courante verhouding tussen het aantal m² bedrijfsruimte en het aantal m² kantoorruimte.

OPPERVLAKTEN

Totaal circa 1400 m² bedrijfsruimte en circa 115 m² kantoorruimte. Dit kan gerealiseerd worden door het plaatsten van een entresolvloer, zie bijgevoegde impressies.

HUURCONDITIES

HUURPRIJS:

€ 7.250 per maand excl. BTW

KOOPPRIJS:

OP AANVRAAG

HUURTERMIJN:
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren.

HUURBETALING:
Per kwartaal (3 maanden) vooruit

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium” (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW

OPZEGTERMIJN:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

SERVICEKOSTEN:
In overleg

AANVAARDING:
In overleg
HUUROVEREENKOMST:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

HUURINDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar

OPLEVERINGSNIVEAU

BEDRIJFSRUIMTE:

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Staalconstructie
- Gevel bestaande uit deels stalen beplating deels metselwerk;
- Betonvloer
- Elektrische Overheaddeur
- Lichtstraat
- Dakkoepels
- Voldoende elektravoorzieningen
- Voldoende Krachtstroom punten
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- LED verlichting
- Vrije overspanning van circa 18 meter
- Vrije hoogte circa 6.3 meter

KANTOORRUIMTE:

De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Systeemplafond
- Inbouwverlichting
- Pantry/keukenblok
- Toiletruimte
- Deels tegelvloer
- Deels tapijtafwerking
- Wandradiatoren
- Inbouwkasten
- Alarmsysteem
- Te openen ramen

BEREIKBAARHEID

PER AUTO:
Deze aangeboden bedrijfsruimte is op slechts twee minuten gesitueerd van de op-/afrit (33) en het knooppunt ‘Leenderheide’ waar de A2 (Amsterdam - Maastricht) en A67 (Venlo - Turnhout) samenkomen.
De doorgaande weg vanuit België/Valkenswaard naar Eindhoven-centrum, de Eindhovenseweg c.q. Aalsterweg, ligt op slechts 200 meter afstand.

PER OPENBAAR VERVOER:
Op korte loopafstand van de bedrijfsruimte is een bushalte gelegen waardoor de bedrijfsruimte ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Het station Eindhoven Centraal is met de bus binnen 20 minuten bereikbaar.

OMGEVINGSFACTOREN:
Deze aangeboden bedrijfsruimte is strategisch gesitueerd tussen enerzijds de internationaal bekende ‘High Tech Campus’ en anderzijds het groene kantorenpark “Park Diepenvoorde”. Aan de Burgemeester Mollaan en het aangrenzende kantorenpark ‘Diepenvoorde’ zijn gerenommeerde bedrijven op het gebied van dienstverlening, handel en technologie gevestigd. In de directe nabijheid zijn gevestigd; Goudsmit Magnetics, Duotank Group en Basco Verspaningstechniek. Bastion Hotel en Van der Valk Hotel te Eindhoven bevinden zich direct aan de A2. De bedrijfsruimte is dankzij de optimale bereikbaarheid per auto, de situering dichtbij High Tech Campus en ASML, ideaal te noemen.

PARKEREN/BUITENTERREIN:
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheid voor parkeren, laden- en lossen.

BESTEMMING:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3, al dan niet in combinatie met kantoren. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

GOEDKEURING:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

DISCALIMER
Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld. Niettemin aanvaardt de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook uitdrukkelijk afgewezen. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging voor een gesprek.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Petunialaan 13 in Waalre aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.